РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В., при секретаре Матюхиной О.А.,
с участием истца Олейникова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1161/11 по иску
ФИО1 к Квартирно-эксплуатационному управлению г.Москвы Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснил, что он право на бесплатную приватизацию не использовал. Также указал, что его мать Олейникова Н.Н. отказалась от приватизации.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.53). Представитель ответчика по доверенности Кожушко А.В. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.56-57).
Третьи лица Управление Росреестра по Москве, Олейникова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.54-55), доказательств уважительности отсутствия не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, учитывая положение ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является ведомственным жилым фондом Квартирно-эксплуатационного управления г.Москвы Министерства обороны РФ (л.д.8-11).
Распоряжением Начальника Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ от 24.09.2008 года указанная квартира предоставлена истцу – нанимателю Олейникову А.Г., совместно с членом семьи мамой – Олейниковой Н.Н. (л.д.8).
07.11.2008 года Квартирно-эксплуатационное управление г.Москвы Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ заключило с истцом договор социального найма на данную квартиру (л.д.9-11).
20.05.2009 года истец зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, совместно с третьим лицом Олейниковой Н.Н. (л.д.41).
Олейникова Н.Н. оформила нотариальное заявление об отказе от приватизации спорной квартиры и дала согласие на приватизацию спорной квартиры в собственность истца (л.д.29).
Истец не имеет в собственности других жилых помещений в Москве и ранее в приватизации участия не принимал (л.д.8-11, 19, 22-23, 36-41, 45-46, 60).
Ответчик против приватизации квартиры в пользу истца не возражает, но соответствующий договор передачи жилья в собственность с истцом не заключает, поскольку на спорный объект государственная регистрация прав не осуществлена (л.д.27).
Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Федеральным законом от 01.02.2010 N 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ст.8), бесплатная приватизация в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений продлена до 1 марта 2013 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 16 июня 2006 года №6-П установлено, что жилые помещения, предоставленные гражданам после 1 марта 2005 года, подлежат бесплатной приватизации им в собственность.
По смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, учитывая, что Олейникова Н.Н. отказалась от приватизации спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Квартирно-эксплуатационному управлению г.Москвы Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.В. Олюнина