РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 26 января 2011 года
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В., при секретаре Матюхиной О.А.,
с участием истца Титовой И.А.,
представителя истца по доверенности Пашкова А.Н. (л.д.10),
представитель ответчика по доверенности Волкова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220/11 по иску Титовой И.А. к войсковой части №61608 о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец и представитель истца по доверенности Пашков А.Н. (л.д.10) в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика по доверенности Волков А.Н. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска. Показал, что войсковая часть №61608 не может оформить договор передачи истцу в собственность квартиры в порядке приватизации, поскольку правоустанавливающие документы на квартиры, переданные войсковой части №61608 не оформлены. Также пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено Тихомирову А.А. и членам его семьи по договору социального найма командиром войсковой части 61608 на основании решения жилищной комиссии войсковой части, в связи с отселением из военного городка. Данное жилое помещение относится к федеральному имуществу и передано заявителю в соответствии с Федеральным жилищным законодательством.
Третьи лица Тихомиров А.А., Тихомирова А.И., Титов А.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявление, в котором требования истца поддерживают, от приватизации спорной квартиры отказываются.
Третьи лица Управление Росреестра по г. Москве, ФСБ России, Территориальное управление Росимущества в г. Москве, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия суду не представили, отзыв на иск не представили, не просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей.
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Тихомиров А.А. с 18.06.1969 года был зарегистрирован и проживал по адресу: Москва, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19-20). Указанная квартира расположена в закрытом военном городке войсковой части № 61608. В связи с отселением из военного городка лиц, утративших служебную связь с войсковой частью, жилищной комиссией войсковой части 61608 было принято решение о предоставлении Тихомирову А.А. как утратившего служебную связь с войсковой частью спорной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.17).
Спорная квартира построена за счет средств Федерального бюджета на основании государственного контракта № 1702 от 24.12.2007 года, заключенного между Дирекцией по строительству войсковой части 71330, войсковой частью 61608 и ООО «МетрополияСтрой» на основании протокола конкурсной комиссии войсковой части 71330 по размещению заказов на поставки товаров, выполнении работ, оказании услуг для федеральных нужд. Указанное госимушество передано в оперативное управление войсковой части 61608.
Войсковая часть 61608 подчиняется заместителю директора ФСБ России в соответствии с распределением подразделений, а в оперативном отношении подчиняется командиру войсковой части 71330. Войсковая часть 61608 формирует фонд служебного жилья и управляет им, ведет учет сотрудников войсковой части, проводит мероприятия по обеспечению жильем военнослужащих и отселению из закрытого городка лиц, прекративших служебные трудовые отношения с восковой частью.
13.07.2009 года командир войсковой части 61608, действующий от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации заключил с Тихомировым А.А. договор социального найма спорного жилого помещения, включив в качестве членов его семьи жену – Тихомирову А.И., дочь – Титову И.А., внука – Титова А.А. (л.д.11-15).
Тихомиров А.А. и члены его семьи постоянно зарегистрированы по месту жительства с 12.11.2009 года в доме по адресу: <адрес>, с ним заключен договор социального найма войсковой частью №61608 на данную квартиру, открыт финансовый лицевой счет (л.д.22-23).
Другие лица в данной квартире не зарегистрированы.
Свое право на приватизацию истец не использовал (л.д.19-23, 27, 43).
Третьи лица Тихомиров А.А., Тихомирова А.И., Титов А.А. от участия в приватизации спорной квартиры отказались в пользу Титовой И.А., что подтверждается согласиями, нотариально удостоверенными.
Истец обратился в войсковую часть №61608 с заявлением о передаче ему указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Однако ответчик ответил отказом, мотивируя это тем, что право войсковой части №61608 на данную квартиру не оформлено.
Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Федеральным законом от 01.02.2010 N 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ст.8), бесплатная приватизация в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений продлена до 1 марта 2013 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 16 июня 2006 года №6-П установлено, что жилые помещения, предоставленные гражданам после 1 марта 2005 года, подлежат бесплатной приватизации им в собственность.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, учитывая согласие третьих лиц Тихомирова А.А., Тихомировой А.И., Титова А.А. на признание права собственности за истцом на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титовой И.А. к войсковой части №61608 о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Титовой И.А. право собственности квартиру №, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации права собственности Титовой И.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течении десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья М.В. Олюнина