РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 16 февраля 2011 года
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В., при секретаре Курамшиной Э.Ф.,
с участием адвоката Ильина Н.В. - удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы № (л.д.40 т.1),
представителей истца ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» по доверенности (адвоката) Боярова А.В. (л.д.54 т.1, 84 т.2), Исаевой Е.И. (л.д.80 т.2),
ответчиков Деркачевой Л.Н., Деркачева Д.С., Деркачева С.С.,
представителя ответчиков Деркачева С.С., Деркачевой Л.Н. по доверенности Ильина Н.В. (л.д.41-42 т.1),
третьего лица Деркачева С.В.,
представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по доверенности Полищук Т.Н. (л.д.236 т.1),
старшего помощника Солнцевского межрайонного прокурора г. Москвы – Ильина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7/11 по иску ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» к , , о выселении,
по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к , , о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,
по встречному иску , , к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» обратился в суд с иском к , , о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Иск мотивирован тем, что ответчики самовольно заняли спорную квартиру, ответчики зарегистрированы и обеспечены жилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчики состоят на учете по улучшению жилищных условий в Московской области. Деркачеву С.В. (бывшему супругу Деркачевой Л.Н.) выдавался ордер только на койко-место в 1989 года. Члены его семьи не были зарегистрированы в общежитии (л.д.3-6 т.1).
Третье лицо Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился с самостоятельным иском к , , о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, без предоставления иного жилого помещения, в котором (после уточнения исковых требований) просил:
- признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
- выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения (л.д.207-211, 221 т.1).
Иск мотивирован тем, что правоустанавливающих документов на занятие спорной квартиры у ответчиков не имеется. Спорная квартира ответчикам не предоставлялась, решение о предоставлении жилого помещения органом исполнительной власти не принималось, ордер на вселение в спорную квартиру ответчикам не выдавался, договор найма либо иной договор на вселение в жилое помещение не заключался. Жилое помещение находится в государственном жилищном фонде г. Москвы.
Ответчики обратились в суд со встречным иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, в котором просили:
- признать за , , право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
- обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключить с , , договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11-16 т.2).
Встречный иск мотивирован тем, что ответчики неоднократно обращались к ответчику ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» с просьбой предоставить им спорную квартиру и зарегистрировать их в общежитии, поскольку Деркачев С.В. был работником Мосметростроя, а они его членами семьи, однако ответчик отвечал отказом. Ответчики проживают в спорной квартире продолжительное время и оплачивают коммунальные услуги. Просили применить срок исковой давности к требованиям о выселении (л.д.228 т.1).
Представители истца ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» по доверенности (адвокат) Бояров А.В. (л.д.54 т.1, 84 т.2), Исаева Е.И. (л.д.80 т.2) в судебное заседание явились, исковые требования ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» и уточненные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы поддержали, встречные исковые требования не признали.
Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, заявляющий самостоятельные требования, по доверенности Полищук Т.Н. (л.д.236 т.1) в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и исковые требования ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» поддержала, встречные исковые требования не признала.
Ответчики Деркачева Л.Н., Деркачев Д.С., Деркачев С.С., представитель ответчиков Деркачева С.С., Деркачевой Л.Н. по доверенности Ильин Н.В. (он же адвокат ответчиков) (л.д.40-42 т.1) в судебное заседание явились, исковые требования ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» и уточненные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы не признали, встречные исковые требования поддержали. Просили признать за , , право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключить с , , договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку они проживали продолжительное время с 1994 года в спорной квартире, как члены семьи Деркачева С.В. - работника Мосметростроя и оплачивали коммунальные услуги. Поддержали возражения на иски (л.д.65-67, 223-229 т.1, 66-71 т.2). Просили применить срок исковой давности к требованиям о выселении.
Третье лицо Деркачев С.В. в судебное заседание явился, исковые требования ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» и уточненные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы поддержал, встречные исковые требования не поддержал. Пояснил, что никакие ордера на квартиры по спорному общежитию он не получал, кроме ордера на койко-место в общежитии по адресу: <адрес>. Показал, что после расторжения брака с Деркачевой Л.Н. его в спорную квартиру не допускают ответчики. В настоящее время он проживает у сожительницы.
Прокурор (старший помощник Солнцевского межрайонного прокурора г. Москвы Ильин А.В.) в судебное заседание явился, считал исковые требования ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» и уточненные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» и уточненные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> построен в 1988 году.
Распоряжением Управления учета и распределения жилой площади Мосгорисполкома от 12 октября 1988 года предприятию Мосметрострой Минтрансстроя СССР для организации общежития переданы 222 квартиры (№№1-222) в жилом доме по адресу: <адрес>.
Распоряжением Главмосжилучета Исполкома Московского городского Совета народных депутатов от 19 декабря 1988 года в Распоряжение от 12 октября 1988 года внесено изменение в части адреса жилого дома, в котором переданы жилые помещения для организации общежития: <адрес>.
На основании решения Солнцевского районного Совета народных депутатов г.Москвы от 7 декабря 1988 года предприятию Мосметрострой Минтрансстроя СССР 9 декабря 1988 года выдан единый ордер на общежитие для одиноких работников на 222 квартиры (№№1-222) в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решением Префекта ЗАО г.Москвы от 20 июля 1993 года подъезды №2 и №3 (квартиры №№ 57-166) одиночного общежития по адресу: <адрес> переведены в разряд семейных с заселением по внутриведомственным ордерам с пропиской семей работников Мосметростроя.
На основании указанного решения предприятию Мосметрострой 30 июля 1993 года выдан единый ордер на семейное общежитие на квартиры №№ 57-166 в жилом доме по адресу: <адрес>.
На основании приемо-сдаточного акта от 5 октября 1994 года общежитие по адресу: <адрес>, принято на баланс предприятием «Коммунально-строительное управление Мосметростроя».
Третье лицо Деркачев С.В. с марта 1988 года по настоящее время работает в системе Мосметростроя, что следует из его трудовой книжки (л.д.183-187 т.1).
Решением руководства Мосметростроя Деркачеву С.В. предоставлено в общежитие в жилом доме по адресу: <адрес> койко-место и был выдан ордер от 31.05.1989 года № на койко-место (л.д.34 т.1).
На основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 07.05.2009 N 959 "О включении в специализированный жилищный фонд города Москвы жилых помещений в общежитиях", <адрес> в г. Москве включен в специализированный жилищный фонд города Москвы жилых помещений в общежитиях (л.д.158-159 т.1, 254 т.1).
Согласно справке ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» (л.д.126 т.1) и инвентарной карточке учета объекта основных средств ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» (л.д.147 т.1) общежитие по адресу: <адрес> состоит на балансе ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» и не передано по акту приема-передачи.
Третье лицо Деркачев С.В. постоянно зарегистрирован по месту жительства в общежитии (без указания номера квартиры) с 17.06.1992 года до настоящего времени, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д.165 т.1).
17.06.1989 года третье лицо Деркачев С.В. заключил в брак с (л.д.134 т.1).
12.02.1990 года от брака Деркачев С.В. и Деркачева Л.Н. имеют детей близнецов Деркачева С.С. и Деркачева Д.С. (л.д.136-137 т.1).
Деркачева Л.Н. с 02.01.1984 года зарегистрирована по месту жительства в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д.122-124 т.1), совместно с матерью и детьми Деркачевым С.С. и Деркачевым Д.С., которые зарегистрированы по месту жительства с 15.05.1990 года.
В настоящее время дети Деркачев С.С. и Деркачев Д.С. совершеннолетние.
Решением Исполкома Мытищинского Совета народных депутатов Московской области №115/2 от 31.01.1990 года Деркачева Л.Н. одна принята на учет по улучшению жилищных условий (л.д.68 т.1).
Решением Исполкома Мытищинского Совета народных депутатов Московской области №688/12 от 17.07.1990 года Деркачева Л.Н. с двумя сыновьями переведены в льготную очередь, как семья, имеющая детей-близнецов (л.д.68 т.1).
Согласно письма администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области от 19.02.2010 года Деркачева Л.Н. с двумя детьми состоит на льготной очереди за №17 по улучшению жилищных условий (л.д.133 т.1).
Третье лицо Деркачев С.В. один 31 марта 2003 года принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору найма на общих основаниях, поскольку занимает койко-место в общежитии, что подтверждается Распоряжением главы Управы района Ново-Переделкино г. Москвы (л.д.65 т.2, 155-157 т.1) и копией учетного дела (л.д.162-166 т.1, 37-65 т.2).
Таким образом, ответчики воспользовались своим правом состоять на очереди по улучшению жилищных условий по месту жительства в Мытищинском муниципальном районе Московской области.
По месту жительства в спорной квартире ответчики не зарегистрированы.
Брак между Деркачевым С.В. и Деркачевой Л.Н. прекращен 26.02.2008 года (л.д.135 т.1).
Ответчики проживают в спорной квартире № и оплачивают по спорной квартире жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и не имеют задолженности, что следует из справки (л.д.220 т.1).
Собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором расположена спорная квартира, является город Москва, на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 07.05.2009 N 959 "О включении в специализированный жилищный фонд города Москвы жилых помещений в общежитиях".
В соответствие со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В суде установлено, что исходя из положений ст.19 ЖК РФ спорное жилое помещение в зависимости от формы собственности относится к муниципальному жилищному фонду г.Москвы, а в зависимости от цели использования – к специализированному жилищному фонду.
В соответствие с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года №42 утверждены «Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
Согласно п.12 данных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
В соответствие п.«к» ч.1 ст.72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Поэтому исполнительным органом власти г.Москвы - Постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2007 года №261-ПП утверждено «Положение о составе и порядке подготовки баланса жилищного фонда, находящегося в собственности города Москвы».
Согласно п.4.1.3. данного Положения Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы поручено подготовить проект распорядительного документа, утверждающего порядок отнесения объектов жилищного фонда города Москвы к определенному виду в зависимости от целей использования.
Во исполнение указанного Постановления №261-ПП Постановлением Правительства Москвы от 22 июля 2008 года №610-ПП утвержден «Порядок отнесения объектов жилищного фонда города Москвы к определенному виду в зависимости от целей использования».
Согласно п.1.4. данного Порядка отнесение жилого помещения жилищного фонда города Москвы к определенному виду в зависимости от целей использования, изменение (исключение) вида, к которому жилое помещение было отнесено ранее, производится по решению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с требованиями настоящего Порядка, которое оформляется распорядительным документом Департамента (распоряжением Департамента).
Во исполнение указанного Постановления №610-ПП Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы принято Распоряжение от 07 мая 2009 года №959, которым жилой дом по адресу: <адрес>, включен в специализированный жилищный фонд города Москвы жилые помещения общежитий, находящихся в собственности города Москвы, с отнесением их к виду "жилые помещения в общежитии".
Поэтому находящееся в указанном жилом доме спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду – жилое помещение в общежитии.
Между тем в соответствие с положениями ст.ст.60, 63 ЖК РФ бессрочный договор социального найма жилого помещения может быть заключен только на жилое помещение государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, которые относятся к фонду социального использования, а не к специализированному жилищному фонду.
Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Постановлением Правительства Москвы от 20 октября 2009 года №1128-ПП утверждено «Положение об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы».
Согласно п.1.1. данного Положения установлено, что жилые помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы предоставляются гражданами, замещающим государственные должности города Москвы, должности государственной гражданской службы города Москвы, а также гражданам, состоящим в трудовых отношениях с государственным органом города Москвы или организацией (предприятием) города Москвы.
Во исполнение данного Постановления №1128-ПП и Постановления Правительства Москвы от 26 августа 2008 года №773-ПП (в настоящее время не действует) Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы принято Распоряжение от 25 февраля 2009 года №341, которым утверждены примерные формы распоряжения префекта административного округа города Москвы о предоставлении гражданам служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы, выписки из распоряжения префекта административного округа города Москвы на право заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы договора найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы.
Из вышеприведенных положений закона следует, что с ответчиками договор социального найма на спорное жилое помещение заключен быть не может, поскольку данное помещение относится не к фонду социального использования, а к специализированному жилищному фонду - жилые помещения в общежитии.
Согласно п.14 «Порядка передачи и приема общежитий в собственность города Москвы», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года № 709-ПП, решения о предоставлении исключенных из специализированного жилищного фонда города Москвы жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях, переданных в собственность города Москвы, утверждаются распоряжениями префектур административных округов города Москвы по месту расположения общежитий по представлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Поскольку в установленном законом порядке указанным Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы №959 от 7 мая 2009 года жилой дом по адресу: <адрес>, включен в специализированный жилищный фонд города Москвы жилые помещения общежитий, находящихся в собственности города Москвы, с отнесением их к виду "жилые помещения в общежитии", то, соответственно, суд не вправе по требования ответчиков возложить на Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы обязанность исключить спорное жилое помещение из специализированного жилищного фонда г.Москвы и заключить с ответчиками договор социального найма на спорное жилое помещение.
Доводы ответчиков о том, что они проживают в спорной квартире правомерно, исходя из положения ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», суд считает необоснованными.
По смыслу данной нормы закона положения Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма применяются только к тем жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления.
Кроме того, данные положения ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ распространяются только на тех граждан, которые вселены в общежитие в установленном законом порядке.
Между тем в суде установлено, что вселение ответчиков в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, произведено ответчиками в нарушение установленного законом порядка.
Ответчик Деркачева Л.Н. работником Мосметростроя никогда не являлась.
Ответчики в суде показали, что в спорном жилом помещении они проживают с 1994 года по устному разрешению коменданта общежития, который не обладает законным правом вселение в общежитие.
В соответствие со ст.109 ЖК РСФСР (действовал на период 1994 года) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Согласно п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года №328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
В п.п.«б» п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по действующему до 01 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).
Между тем ответчик Деркачева Л.Н. никогда не состояла в трудовых отношениях с Мосметростроем.
Администрация данных предприятий, либо уполномоченный орган исполнительной власти г.Москвы - исполнительный комитет районного Совета народных депутатов трудящихся г.Москвы, не принимал решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения с связи с трудовыми отношениями с данными предприятиями и, соответственно, не выдавал ей ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии, который являлся единственным законным основанием для вселение в общежитие.
Доводы ответчиков о том, что они проживают в спорной квартире в течение длительного времени и оплачивают коммунальные услуги по спорной квартире, в связи с чем открыт лицевой счет на спорную квартиру на имя Деркачева С.В. не дают суду правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований, поскольку действие Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (п.2 Правил).
Доводы ответчиков о том, что они неоднократно обращались к руководству ЗАО «КСУМ» о предоставлении жилого помещения в общежитии на всю семью и им неправомерно отказывали, не является основанием к удовлетворению встречного иска о признании права пользования спорной квартирой и обязании заключить договор социального найма, поскольку данные решения жилищной комиссии ответчики не обжаловали.
Доводы ответчиков о том, что ЗАО «КСУМ» неправомерно аннулировал ордера, предоставленные Деркачеву С.В., суд считает несостоятельными, поскольку согласно выписок из протоколов совместного заседания администрации и центральной жилищной комиссии Дорпрофсожа Мосметростроя Деркачеву С.В. предлагали ордер на однокомнатную квартиру № по адресу: <адрес> комнату площадью 13,4 кв.м. в № по адресу: <адрес> (л.д.252-253 т.1), от которых Деркачев С.В. отказался согласно акта (л.д.9 по гражданскому делу №2-120/04).
Кроме того согласно справке ЗАО «КСУМ» внутриведомственные ордера на комнаты в квартирах №, №, № в общежитии по адресу: <адрес> Деркачеву С.В. не оформлялись и не выдавались (л.д.218 т.1).
Доводы ответчиков, что Деркачев С.В. зарегистрирован в спорной квартире № согласно справке отделения УФМС по району Ново-Переделкино по г. Москве в ЗАО (л.д.86 т.2), суд считает не состоятельным, поскольку данная справка противоречит выписки из домовой книги и штампу в паспорте Деркачева С.В., а также в связи с тем, что отделением УФМС по району Ново-Переделкино по г. Москве в ЗАО не представлена форма №1 на Деркачева С.В.
Что касается заявления ответчиков о пропуске истцами срока исковой давности, то оно удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствие со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поэтому на исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» в защиту интересов города исковая давность не распространяется.
Действующий закон каких-либо законных оснований для отказа истцам в иске суду не дает. Иные доводы ответчиков не основаны на законе и на фактических обстоятельствах дела, не содержат правового основания для удовлетворения встречных исковых требований.
Таким образом, учитывая, что
- ответчики состоят на учете по улучшению жилищных условий по месту регистрации по месту жительства в Мытищинском районе Московской области, тем самым реализовав свое право на жилище,
- ответчикам спорное жилое помещение не предоставлялось, в том числе и Деркачеву С.В. в соответствии с действующим на тот период законодательству,
- спорная квартира ни ответчикам, ни Деркачеву С.В. не предоставлялась, решение о предоставлении жилого помещения органом исполнительной власти не принималось, ордер на вселение в спорную квартиру ответчикам не выдавался, договор найма либо иной договор на вселение в жилое помещение не заключался. Жилое помещение находится в государственном жилищном фонде г. Москвы,
- Деркачеву С.В. выдан ордер в общежитии только на койко-место, без указания номера квартиры в <адрес> в г. Москве,
- Деркачев С.В. один принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору найма на общих основаниях в г. Москве, поскольку занимает койко-место в общежитии,
- брак между Деркачевым С.В. и Деркачевой Л.Н. прекращен 26.02.2008 года,
- Деркачев С.В. своих требований о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма не предъявляет,
- дети Деркачев С.С. и Деркачев Д.С. совершеннолетние,
- ответчики просили заключить договор социального найма на троих, без учета Деркачева С.В. – работника Мосметростроя, суд считает возможным признать ответчиков не приобретшими право на спорное жилое помещение, учитывая что ответчики и Деркачев С.В. не приобрели право на законное проживание в конкретной спорной квартире №, в связи с чем исковые требования ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» о выселении и исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ответчиков к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» к , , о выселении – удовлетворить.
Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к , , о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Признать , , не приобретшими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить , , из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований , , к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г.Москвы.
Судья М.В. Олюнина