РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Киселя И.В. с участием адвоката Балашовой Н.А. при секретаре Бурмистровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/11 по иску Гришкина Е.А., Гришкина Е.Е., Гришкина Д.Е. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Гришкины Е.А., Е.Е., Д.Е. обратились в суд с указанным иском, с учетом изменения иска (л.д. 117, 118) просят обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Гришкиным Е.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя его сыновей: Гришкина Д.Е., Гришкина Е.Е.
Иск мотивирован тем, что в связи с ликвидацией общежития в доме по адресу: <адрес> в этом доме, которую занимают истцы, должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В судебном заседании представитель истцов – адвокат Балашова Н.А. иск поддержала.
Представитель ответчика – Благов С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Вступившим в законную силу решением Басманного межмуниципального (районного) суда ЦАО г. Москвы от 30.09.2002 постановлено:
Признать за Гришкиным Е.А., Гришкиным Е.Е., Гришкиным Д.Е. право на жилую площадь в виде <адрес> в г. Москве.
Обязать ОВД «Хамовники» г. Москвы снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> – общежитие, а ОВД «Солнцево» г. Москвы зарегистрировать вышеуказанных лиц по адресу: <адрес>.
Как следует из объяснений истцов, указанного решения суда от 30.09.2002, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено истцам в связи с переселением из аварийного общежития по адресу: <адрес>.
С 2003 года истцы зарегистрированы в спорной квартире по адресу: <адрес> по месту жительства на основании указанного решения суда от 30.09.2002.
22.12.2006 издано распоряжение Префекта ЗАО от 22.12.2006 № 6489-РПЖ «О ликвидации общежития», которым исключен из специализированного жилищного фонда (общежитие) и переведен в жилищный фонд социального использования <адрес>.
Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от 14.01.2009 № 60-РПЖ принято решение о предоставлении Гришкиным Е.А., Е.Е., Д.Е. спорной квартиры по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма в связи с ликвидацией общежития.
Однако в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов (ответ на вопрос 20 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с принятием решения о ликвидации общежития к квартире № по адресу: <адрес> подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, истцы приобрели на спорную квартиру права и обязанности нанимателей по договору социального найма, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обязан заключить с ними договор социального найма этого жилого помещения (ст. 60, 67, 69 ЖК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Гришкиным Е.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя его сыновей – Гришкина Е.Е. и Гришкина Д.Е..
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья Кисель И.В.