РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2011 г. г. Москва
Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Еруслановой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1790/11 по иску Золотаревой В.В. к 179 Спасательному центру МЧС России о перерасчете за коммунальные услуги, взыскании пени, компенсации морального вреда,
установил:
Золотарева В.В. обратилась с указанным иском к ответчику, просит с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчика сумму, уплаченную за коммунальные услуги за периоды: с января 2006 года по январь 2009 года в размере 26 230 руб. 62 коп., неустойку за просрочку исполнения – 26 230 руб., моральный вред – 10 000 руб., почтовые расходы – 81 руб. 94 коп., судебные расходы - 1900 руб. (1000 руб. за консультацию юриста, 900 руб. за составление доверенности), расходы по уплате государственной пошлины – 436 руб.
Иск мотивирован тем, что истец и члены ее семьи до января 2009 года были постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: Московская область, г. Ногинск, <адрес>. С мая 2004 года истец с семьей фактически постоянно проживают без регистрации по месту жительства в Москве по адресу: <адрес>, при этом жилищно-коммунальные услуги оплачивали в полном объеме и за квартиру в г. Ногинске и за квартиру в г. Москве. В феврале 2009 года истец обратилась с заявлением к ответчику о перерасчете и возврате денежных средств за неиспользованные коммунальные услуги за квартиру в г. Ногинске, но до настоящего времени перерасчета не произведено.
В судебном заседании истец Золотарева В.В. уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика 179 Спасательного центра МЧС РФ – Бабаянц А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал; ранее представителем ответчика Федотовым Р.С. представлены возражения на иск (л.д. 64-65).
Привлеченные в качестве третьих лиц Золотарев Е.И., Золотарева Е.И., Котова Л.Т. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, их представитель по доверенности – Золотарева В.В. против удовлетворения исковых требований возражала.
Выслушав истца, представителя третьих лиц - Золотареву В.В., представителя ответчика Бабаянца А.Г., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
На основании ордера № 54 от 13.10.1986 года Золотарева В.В., а также члены ее семьи - Золотарева Е.И. (дочь), Золотарев Е.И. (сын), Котова Л.Т. (мать) проживали в квартире по адресу: Московская область, г. Ногинск, <адрес> и были зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства с 1996 года, что следует из копии финансового лицевого счета.
В силу договора передачи жилого помещения в собственность № от 26.11.2007 года за матерью истца – Котовой Л.Т. 25.04.2008 года зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, истец Золотарева В.В., ее дети Золотарева Е.И., Золотарев Е.И. от участия в приватизации отказались.
В спорный период времени (с января 2006 года по январь 2009 года), Золотарева В.В. оплачивала жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу, о чем представила квитанции.
Распоряжением Префекта САО от 24.05.2004 № Управлению Здравоохранения САО передана трехкомнатная квартира по адресу: г. Москва, <адрес> для заключения договора аренды сроком на 5 лет между Управлением здравоохранения САО и Управлением ДЖП и ЖФ города Москвы в ЗАО с последующим заключением договора субаренды сроком на 5 лет с Золотаревой В.В.
В соответствии с договором № аренды жилого помещения от 24.05.2004 года, заключенным между ДЖП и ЖФ города Москвы (арендодатель) и ГУЗ города Москвы «Управление Здравоохранения САО города Москвы» (арендатор), ГУЗ города Москвы «Управление Здравоохранения САО города Москвы» передано в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: Москва, <адрес>, для использования в целях проживания семьи сотрудника организации.
13.11.2006 года между ГУЗ города Москвы «Управление Здравоохранения САО города Москвы» и Золотаревой В.В., являющейся сотрудником Противотуберкулезного диспансера № 16, заключен договор № субаренды жилого помещения по адресу: Москва, <адрес>.
Согласно п. 1.1 указанного Договора названное жилое помещение предоставлено для использования в целях проживания граждан Золотаревой В.В. с семьей из четырех человек (она, дочь Золотарева Е.И., сын Золотарев Е.И., мать Котова Л.Т.)
В соответствии с п. 1.2 указанного договора, срок субаренды жилого помещения установлен на пять лет с 24 мая 2004 года по 23 мая 2009 года.
Распоряжением Префекта САО г. Москвы № от 08.09.2009 Золотаревой В.В. – врачу Противотуберкулезного диспансера № 16 на семью из четырех человек (она, дочь Золотарева Е.И., сын Золотарев Е.И., мать Котова Л.Т.) указанная квартира <адрес> в г. Москве предоставлена по договору найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений с ГУЗ города Москвы «Управление здравоохранения САО города Москвы».
Согласно Протоколу № 1 от 12.04.2011 года совместного заседания администрации и первичной профсоюзной организации ПТД № 16 постановлено ходатайствовать перед Департаментом здравоохранения города Москвы и Профсоюзом работников здравоохранения г. Москвы о переоформлении указанного договора найма служебного жилого помещения на договор социального найма.
С 28.01.2009 года Золотарева В.В., Золотарев Е.И., Золотарева Е.И., Котова Л.Т. зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Москва, <адрес>, однако, оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу производили с момента фактического проживания – с мая 2004 года, в том числе, и в спорный период времени.
Представленные в подтверждение этого квитанции оплачены, подписаны Золотаревой В.В., находятся у неё на руках, что подтверждает внесение ею платы за коммунальные услуги за квартиру по <адрес> в г. Москве в течение спорного периода.
Согласно справке ГУ «ИС района Солнцево» от 01.08.2011 года, по адресу: г. Москва, <адрес> с 24 мая 2004 года по настоящее время начисляются коммунальные услуги в полном объеме на четырех человек: Золотареву В.В., Золотареву Е.И., Золотарева Е.И., Котову Л.Т., задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг не имеется.
12.02.2009 года, 27.02.2009 года Золотарева В.В. обратилась в Домоуправление 179 Спасательного центра МЧС с заявлениями о перерасчете за коммунальные услуги за период с 2006 года по январь 2009 года за квартиру по адресу: Московская область, г. Ногинск, <адрес>.
До настоящего времени перерасчет не произведен.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с преамбулой Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1, п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать, в том числе, из договоров найма жилого помещения, в том числе, социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг.
Согласно ч. 2 ст. 1 Закона «О защите прав потребителей», Правительство Российской Федерации вправе издавать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, договоров о выполнении работ и об оказании услуг).
Таким образом, издаваемые Правительством Российской Федерации указанные правила обязательны как для продавца (исполнителя), так и для потребителя.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые действовали на момент спорных правоотношений сторон.
В обоснование исковых требований истец ссылается на пункты 54, 56 указанных Правил, согласно которым перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение осуществляется только при временном отсутствии потребителя в жилом помещении 5 полных календарных дней подряд; перерасчет осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Золотарева В.В. в своих заявлениях от 12.02.2009 года, 27.02.2009 года, поданных начальнику домоуправления 179 Спасательного центра МЧС о перерасчете за коммунальные услуги за период с 2006 по январь 2009 года указывала, что они проживали по адресу: г. Москва, <адрес> и по месту проживания оплачивали коммунальные услуги в полном объеме.
В первоначальном исковом заявлении также указано, что с 2004 года постоянным местом жительства Золотаревой В.В. и ее семьи стала квартира в г. Москве.
Таким образом, Золотарева В.В., Золотарева Е.И., Золотарев Е.И., Котова Л.Т. в спорный период времени (с 2006 года по январь 2009 года) по адресу Московская область, г. Ногинск, <адрес> не проживали и до настоящего времени не проживают.
В соответствии подп. ж) п. 52 названных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (действующих на момент спорных правоотношений) потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.
Между тем, с заявлением о перерасчете по оплате за коммунальные услуги за период с 2006 года по январь 2009 года в связи с отсутствием по адресу: Московская область, г. Ногинск, <адрес>, Золотарева В.В. обратилась к ответчику только 12.02.2009 года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец не выполнила своих обязанностей потребителя коммунальных услуг, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, не обратилась к ответчику в установленный срок и не проинформировала его о том, что фактически проживает со своей семьей и оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, как того требует подп. ж) п. 52 названных Правил.
Доводы истца о том, что она обращалась к ответчику с подобными заявлениями и устно уведомляла о непроживании по месту регистрации в г. Ногинске с момента переезда в Москву на доказательствах не основаны и не нашли своего подтверждения в судебном заседании
При таких обстоятельствах оснований для перерасчета за коммунальные услуги по адресу: Московская область, г. Ногинск, <адрес>, взыскания пеней с ответчика у суда не имеется.
Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований имущественного характера, не подлежат удовлетворению требования о компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, расходов на оплату государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
В иске отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья Демочкина О.В.