ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серова М.А., при секретаре Ющенко М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1249/2011
по иску Солнцевского межрайонного прокурора г.Москвы к ТСЖ «Богланова», ГУ ИС «Солнцево», МИФНС №46 г.Москвы о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 28.06.2009 года, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, внесение записи в ЕГРЮЛ, -
УСТАНОВИЛ:
Солнцевский межрайонный прокурор г.Москвы обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать недействительным решение от 28.06.2009 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, о создании Товарищества собственников жилья «Богданова», признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Богданова» от 30.07.2009 года и соответствующую серии №, выданное МИФНС №46 г.Москвы, обязать МИФНС №46 г. Москвы внести запись в ЕГРЮЛ, отражающие решение суда.
Прокурор явился в суд, иск поддержал полностью.
Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия прокурора на основании ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения прокурора изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что в Солнцевскую межрайонную прокуратуру г. Москвы поступило коллективное обращение жильцов дома, расположенного по адресу: <адрес> – с просьбой провести проверку соблюдения жилищного законодательства при создании ТСЖ «Богданова» и обратиться в суд с заявлением о ликвидации данного ТСЖ.
В ходе проверки установлено, согласно Протоколу № 1 от 28.06.2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, принято решение создать ТСЖ «Богданова», утвердить его наименование, утвердить Устав ТСЖ «Богданова».
Также согласно указанному Протоколу принято решение об избрании правления ТСЖ «Богданова» в составе: И.В.А., С.А.Л., П.Е.Ю., выбран ревизор ТСЖ «Богданова» К.Л.А.
30 июля 2009 года ТСЖ «Богданова» было зарегистрировано МИФНС № 46 по г. Москве и внесено в единый государственный реестр юридических лиц.
Как усматривается из Протокола № 1 от 28.06.2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решения собственников предоставлялись с 23.06.2009 года по 28.06.2009 года.
За указанное время голосования поступило 193 решения собственников жилья, что составило 55,1% голосов от общего числа собственников помещений.
Кроме того, согласно объяснениям полученным от жителей дома, расположенного по адресу: <адрес>, жильцы указанного дома участия в общем собрании собственников помещений по вопросу создания ТСЖ «Богданова» в период с 23.06.2009 года по 28.06.2009 года не принимали, о проведении общего собрания проинформированы не были, согласие на создание ТСЖ «Богданова» не давали, в голосовании не участвовали, в решение собственника помещения при проведении общего собрания в многоквартирном доме не подписывались и полномочий действовать от имени жильцов по вопросам указанным в протоколе не передавали, о создании ТСЖ «Богданова» узнали случайно в конце 2010г.
Инициативной группой жителей указанного дома, возглавляемой собственником квартиры № Д.Л.К., собрано и представлено в Солнцевскую межрайонную прокуратуру список жителей дома, расположенного по адресу: 115 заявлений от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, подтверждающих, что ТСЖ «Богданова» создано без их согласия и извещения.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом;
1) непосредственное управление собственниками помещений вмногоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищнымкооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией,
В соответствии с п. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В соответствии со ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны;
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица,участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирномдоме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками"за", "против" или "воздержался".
Па основании ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосов. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитывают случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосов содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Таким образом, жители дома были лишены предоставленной законом возможности выбора способа управления многоквартирным домом, что повлекло нарушение их прав в области благоприятных и безопасных условий проживания, а также, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления им коммунальных услуг.
Статья 141 ЖК РФ предусматривает ликвидацию товарищества собственников жилья на основании и в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством.
В соответствии со ст.61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.
Не отвечающее требованиям закона создание ТСЖ «Богданова» нарушает права и законные интересы: Д.Л.К. (собственника квартиры №), С.С.А. (собственника квартиры №), М.Т.Е. (собственника квартиры №), а также других собственников указанного дома, права которых нарушены.
В соответствии с ч.1 ст. 45 Гражданско-процессуального кодекса РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Иск Солнцевского межрайонного прокурора г.Москвы удовлетворить полностью.
1. Признать недействительным решение от 28.06.2009 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, о создании Товарищества собственников жилья «Богданова».
2. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Богданова» от 30.07.2009 года и соответствующую серии №, выданное МИФНС №46 г.Москвы.
3. Обязать МИФНС №46 г. Москвы внести запись в ЕГРЮЛ, отражающие решение суда.
Ответчик вправе подать в Солнцевский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Серов М.А.