РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 28 июля 2011 года
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Каминской А.А., с участием представителя истца по доверенности Демьянчука А.Ю., ответчика Прокопцева С.С., прокурора - помощника Солнцевского межрайонного прокурора г.Москвы – Богатырева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1842/11 по иску к о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить ответчика из данной квартиры и снять его с учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Демьянчука А.Ю., который исковые требования поддержал полностью.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил приостановить производство по делу до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском производстве.
Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.
Третье лица – Отделение УФМС по району Солнцево г.Москвы и ОССП по району Солнцево УФССП г.Москвы, извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили.
Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи заложенного недвижимого имущества от 05 мая 2010 года Федеральное агентство по управлению государственным имуществом продало истцу Аруцеву Г.Г. в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию 27 августа 2010 года (л.д.11). Указанная квартира приобретена истцом на открытом аукционе по продаже заложенного недвижимого имущества (л.д.7-10) и принята истцом по акту приема-передачи (л.д.12). Аруцев Г.Г. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру (л.д.18).
На спорную квартиру заочным решением Дорогомиловского районного суда г.Москвы от 16 апреля 2009 года по иску КБ «БФГ-Кредит» к Прокопцеву С.С. обращено взыскание. В удовлетворении заявлений Прокопцев С.С. в отмене указанного заочного решения и в восстановлении срока для подачи кассационной жалобы отказано (л.д. 41,42). Из объяснений сторон следует, что ответчик Прокопцев С.С., утратив право собственности на спорную квартиру, данную квартиру не освободил и не снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14) и карточкой учета (л.д.15). Истец Аруцев Г.Г. несет расходы по содержанию спорной квартиры, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей (л.д.16,17).
Суд доверяет вышеуказанным письменным доказательствам, поскольку они последовательны, согласуются между собой и установлены обстоятельствами дела.
Доводы ответчика о том, что производство по настоящему делу суд обязан в силу ст.215 ГПК РФ приостановить до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском производстве, а именно до разрешения Московским городским судом дела по частной жалобе Прокопцева С.С. на определение Дорогомиловского районного суда г.Москвы от 27 января 2011 года (л.д.41) об отказе в восстановлении срока на подачу кассационной жалобы, суд не может принять в связи со следующим.
Поскольку заочное решение Дорогомиловского районного суда г.Москвы от 16 апреля 2009 года по иску КБ «БФГ-Кредит» к Прокопцеву С.С., которым обращено взыскание на спорную квартиру, вступило в законную силу, законных оснований для приостановления производства по настоящему гражданскому делу нет. В случае отмены в установленном законом порядке вышеуказанного заочного решения Дорогомиловского районного суда г.Москвы от 16 апреля 2009 года, данное обстоятельство в соответствии с п.4 ч.2 ст. 392 ГПК РФ может являться основанием для пересмотра решения по настоящему делу по вновь открывшимся обстоятельствам.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствие с ч.2 ст.3 ЖК РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В соответствие со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения…
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах имеются все законные основания для выселения ответчика и признания ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и каких-либо оснований для отказа в иске не имеется.
Прекращение за ответчиком права пользования спорной квартирой влечет то, что он подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета
в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»,утвержденными остановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713,
п.4.3. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в городе Москве», утвержденными постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 года № 859-ПП.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск к о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Прекратить за право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Шилкин Г.А.