О признании права собственности на самовольные постройки, разделе дома и прекращении права общей долевой собственности



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

15 сентября 2011 года Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Еруслановой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2214/11 по иску Хайзниковой В. С. к Шкамерде Н. П. о признании права собственности на самовольную постройку, разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Хайзникова В.С. обратилась в суд с указанным иском к Шкамерде Н.П., просила:

Признать за ней право собственности на самовольную постройку литер «б/н» с мансардой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м;

разделить дом по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца квартиру , в собственность ответчика квартиру ;

прекратить право общей долевой собственности Хайзниковой В.С. и Шкамерды Н.П. на жилой дом по адресу: <адрес>;

внести изменения в технический паспорт на указанный дом.

В судебном заседании представитель истца Хайзниковой В.С. – Хайзников Д.М., ответчик Шкамерда Н.П. пришли к заключению мирового соглашения.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – Префектуры ЗАО г. Москвы, Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Комитета государственного строительного надзора г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не представили.

Стороны представили суду текст подписанного ими мирового соглашения. Сторонам в судебном заседании разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Хайзниковой В. С. и Шкамердой Н. П., по условиям которого:

1. Признать право собственности Хайзниковой В. С. на вновь возведенную (на месте ранее существовавшей и снесенной части дома) постройку в 2003 году по адресу: <адрес>, строение литер «б/н», общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту БТИ Западное-2 от 14.07.2011 года.

Данное строение находится в исправном состоянии, пригодно для эксплуатации, соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью окружающих и не нарушает прав и законных интересов совладельца (заключение эксперта ООО «Стройэкспертиза»);

2. Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> на две самостоятельные квартиры и .

Признать за Хайзниковой В. С. право собственности на помещения в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящие из:

жилой изолированной комнаты <данные изъяты> кв.м;

санузла совмещенного <данные изъяты> кв.м;

котельной <данные изъяты> кв.м;

кухни <данные изъяты> 2 кв.м;

коридора <данные изъяты> кв.м;

в мансарде:

жилой изолированной комнаты <данные изъяты> кв.м;

балкона - <данные изъяты> кв.м,

итого - <данные изъяты> кв.м, из них – жилой – <данные изъяты> кв.м.;

Признать за Шкамердой Н. П. право собственности на помещения в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящие из:

жилой изолированной комнаты кв.м;

веранды – <данные изъяты> кв.м;

веранды – <данные изъяты> кв.м.

итого – <данные изъяты> кв.м, из них – жилой – <данные изъяты> кв.м.;

Право общей долевой собственности на указанный дом прекратить.

3. После прекращения общей долевой собственности стороны обязуются:

Владелец квартиры не будет возражать против ремонта, реконструкции или нового строительства на месте расположения квартиры при условии, что вновь возведенное строение квартиры не должно загораживать окна мансарды квартиры на стороне дома, обращенной к квартире .

При определении иного места для нового строительства жилого дома владельцами квартиры , расстояние от забора, разделяющего участки земли между квартирами и , должно составлять не менее 1,5 метра.

Владелец квартиры предоставляет право на врезку к трубе газопровода для подключения газоснабжения от квартиры к квартире при условии возмещения ранее произведенных затрат в сумме эквивалентной <данные изъяты> долларов США (<данные изъяты> долларов США), определенной по среднему курсу ЦБ РФ за 1 полугодие 2004 года.

В случае смены владельцев квартиры , исключая членов семьи: дочери – Д.Т.Ю., 1972 года рождения, мужа – Г.А.Г., 1946 года рождения, внука – Д.А.Д., 1992 года рождения, данный пункт соглашения теряет силу.

Хайзникова В. С. и Шкамерда Н. П. не возражают против дальнейшего оформления в собственность квартир и в БТИ Западное 2 и Управлении реестра по г. Москве.

Производство по гражданскому делу № 2-2214/11 по иску Хайзниковой В. С. к Шкамерде Н. П. о признании права собственности на самовольную постройку, разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, прекратить, в связи с утвержденным мировым соглашением.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                                        Демочкина О.В.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200