О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
15 сентября 2011 года Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Еруслановой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2214/11 по иску Хайзниковой В. С. к Шкамерде Н. П. о признании права собственности на самовольную постройку, разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
у с т а н о в и л:
Хайзникова В.С. обратилась в суд с указанным иском к Шкамерде Н.П., просила:
Признать за ней право собственности на самовольную постройку литер «б/н» с мансардой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м;
разделить дом по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца квартиру №, в собственность ответчика квартиру №;
прекратить право общей долевой собственности Хайзниковой В.С. и Шкамерды Н.П. на жилой дом по адресу: <адрес>;
внести изменения в технический паспорт на указанный дом.
В судебном заседании представитель истца Хайзниковой В.С. – Хайзников Д.М., ответчик Шкамерда Н.П. пришли к заключению мирового соглашения.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – Префектуры ЗАО г. Москвы, Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Комитета государственного строительного надзора г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не представили.
Стороны представили суду текст подписанного ими мирового соглашения. Сторонам в судебном заседании разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Хайзниковой В. С. и Шкамердой Н. П., по условиям которого:
1. Признать право собственности Хайзниковой В. С. на вновь возведенную (на месте ранее существовавшей и снесенной части дома) постройку в 2003 году по адресу: <адрес>, строение литер «б/н», общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту БТИ Западное-2 от 14.07.2011 года.
Данное строение находится в исправном состоянии, пригодно для эксплуатации, соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью окружающих и не нарушает прав и законных интересов совладельца (заключение эксперта ООО «Стройэкспертиза»);
2. Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> на две самостоятельные квартиры № и №.
Признать за Хайзниковой В. С. право собственности на помещения в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящие из:
жилой изолированной комнаты № – <данные изъяты> кв.м;
санузла совмещенного № – <данные изъяты> кв.м;
котельной № – <данные изъяты> кв.м;
кухни № – <данные изъяты> 2 кв.м;
коридора № – <данные изъяты> кв.м;
в мансарде:
жилой изолированной комнаты № – <данные изъяты> кв.м;
балкона № - <данные изъяты> кв.м,
итого - <данные изъяты> кв.м, из них – жилой – <данные изъяты> кв.м.;
Признать за Шкамердой Н. П. право собственности на помещения в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящие из:
жилой изолированной комнаты № кв.м;
веранды – № – <данные изъяты> кв.м;
веранды – № – <данные изъяты> кв.м.
итого – <данные изъяты> кв.м, из них – жилой – <данные изъяты> кв.м.;
Право общей долевой собственности на указанный дом прекратить.
3. После прекращения общей долевой собственности стороны обязуются:
Владелец квартиры № не будет возражать против ремонта, реконструкции или нового строительства на месте расположения квартиры № при условии, что вновь возведенное строение квартиры № не должно загораживать окна мансарды квартиры № на стороне дома, обращенной к квартире №.
При определении иного места для нового строительства жилого дома владельцами квартиры №, расстояние от забора, разделяющего участки земли между квартирами № и №, должно составлять не менее 1,5 метра.
Владелец квартиры № предоставляет право на врезку к трубе газопровода для подключения газоснабжения от квартиры № к квартире № при условии возмещения ранее произведенных затрат в сумме эквивалентной <данные изъяты> долларов США (<данные изъяты> долларов США), определенной по среднему курсу ЦБ РФ за 1 полугодие 2004 года.
В случае смены владельцев квартиры №, исключая членов семьи: дочери – Д.Т.Ю., 1972 года рождения, мужа – Г.А.Г., 1946 года рождения, внука – Д.А.Д., 1992 года рождения, данный пункт соглашения теряет силу.
Хайзникова В. С. и Шкамерда Н. П. не возражают против дальнейшего оформления в собственность квартир № и № в БТИ Западное 2 и Управлении реестра по г. Москве.
Производство по гражданскому делу № 2-2214/11 по иску Хайзниковой В. С. к Шкамерде Н. П. о признании права собственности на самовольную постройку, разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, прекратить, в связи с утвержденным мировым соглашением.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья Демочкина О.В.