ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2011 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Каминской А.А., с участием представителя истца Пильщиковой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1657/11 по иску ООО «Русский кредит» к Киляхину Н. А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Киляхину Н.А., в котором окончательно после уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность в размере *** руб., взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа в размере *** руб. из расчета 13,75 % в месяц, начиная с 17 мая 2011 года по день исполнения решения суда и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов из расчета 1% за каждый день просрочки, начиная с 17 мая 2011 года по день исполнения решения суда, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. Также истец просил обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., определить способ реализации заложенного имущества путем публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере *** руб.
Представитель истца по доверенности Пильщикова Т.И. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала полностью.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, доказательств уважительности отсутствия суду не представил.
Учитывая, что согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства получено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком 13 июля 2010 года заключен договор займа № (л.д.4-7).
Существенными условиями договора являются:
Займодавец (истец) предоставил заемщику (ответчику) займ в размере *** руб. со сроком погашения не позднее 30 июля 2011 года. На сумму займа начисляются проценты в размере 2,75 % в месяц. После окончания срока займа на сумму займа начисляются проценты в размере 13,75% в месяц.
Таким образом, между кредитором и ответчиком заключен предусмотренный ст.807 ГК РФ договор займа.
Ответчик обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, не вносит платежи в счет погашения задолженности в предусмотренные договором займа сроки и размере. На требования истца о погашении задолженности ответчик не отреагировал. Представленный истцом расчет задолженности суд считает правильным.
Кроме того, в обеспечение договора займа 13 июля 2010 года между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки № (л.д.8-12) принадлежащей ответчику квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. Указанная квартира была оценена сторонами в *** руб.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и исследованными в суде письменными доказательствами: договором займа (л.д.4-7), договором ипотеки (л.д.8-12), расчетом задолженности (л.д.13-15), описями вложений в ценные письма (л.д.17-18), расходным кассовым ордером (л.д.22), не доверять которым у суда оснований нет, поскольку данные документы последовательны и полностью согласуются между собой.
Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ч.1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В силу ч.1 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года (в редакции от 01 июля 2011 года) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд определяет в решении начальную цену продажи с публичных торгов заложенной квартиры в размере, установленном сторонами в договоре ипотеки – *** руб.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствие с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Ответчиком не представлены в суд возражения и доказательства относительно исковых требований, поэтому суд основывает решение на доказательствах, представленных истцом.
Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, в порядке ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины (л.д.16) в полном объеме в размере *** руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Русский кредит» к Киляхину Н. А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить полностью.
Взыскать с Киляхина Н. А. в пользу ООО «Русский кредит» долг в размере *** рубля, проценты за пользование суммой займа в размере *** рублей из расчета 13,75 % в месяц, начиная с 17 мая 2011 года по день исполнения решения суда и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов из расчета 1% за каждый день просрочки, начиная с 17 мая 2011 года по день исполнения решения суда, взыскать с Киляхина Н. А. в пользу ООО «Русский кредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество Киляхина Н. А.– квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.
Определить начальную цену реализации указанной квартиры на публичных торгах – *** рублей.
Ответчик вправе подать в Солнцевский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шилкин Г.А.