РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 08 августа 2011 года
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В., при секретаре Пономареве С.С.,
с участием представителя истца по доверенности Ульянкина С.А. (л.д.7),
ответчика Фокина Ю.В.,
третьего лица Фокиной Д.Ю.,
прокурора - помощника Солнцевского межрайонного прокурора г.Москвы – Богатырева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1674/11
по иску ЗАО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к Фокину Ю. В. о выселении, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Фокину Ю. В. о выселении, со снятием с регистрационного учета, в котором (после уточнения исковых требований) просил выселить Фокина Ю.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу (л.д.49). Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал. Свои требования мотивировал тем, что ЗАО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» является собственником спорной квартиры, а ответчик проживает в данной квартире и зарегистрирован в ней. Просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
Ответчик Фокин Ю.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал и показал, что он в спорной квартире проживает. Данная квартира является для него единственным жилым помещением.
Третье лицо Фокина Д.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала, поскольку спорная квартира является для ответчика единственным жилым помещением.
Третье лицо УФМС России по г. Москве в судебное заседание представителя не прислал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.43), представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, требования о снятии с регистрационного учета не поддержал, остальные требования оставил на усмотрение суда (л.д.31).
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, учитывая положение ст.167 ГПК РФ.
Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения явившихся сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован только один ответчик Фокин Ю.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой собственника (л.д.47).
Истец ЗАО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» на основании решения Солнцевского районного суда г. Москвы от 10.11.2008 года (л.д.9-10), определения Солнцевского районного суда г. Москвы от 08.10.2010 года о замене взыскателя его правопреемником (л.д.36-37), постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 02.12.2010 года (л.д.11-12), акта приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 02.12.2010 года (л.д.63), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13), является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на объект (л.д.35).
Из показаний сторон следует, что ответчик Фокин Ю.В. проживает в спорной квартире.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Каких либо иных доказательств и правовых оснований для проживания в спорной квартире в силу ст.56 ГПК РФ, ответчик в суд не предоставил.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствие с ч.2 ст.3 ЖК РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В соответствие со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения…
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчик прекратил право постоянного пользования спорной квартирой на сновании решения Солнцевского районного суда г. Москвы от 10.11.2008 года (л.д.9-10), которым обращено взыскание на спорную квартиру путем продажи с публичных торгов, то он обязан освободить спорную квартиру и подлежит выселению из спорной квартиры.
Доводы ответчика о том, что спорная квартира является для него единственным жильем, не могут являться основанием к отказу в иске в части выселения, поскольку ответчик и третье лицо Фокина Д.Ю. согласились с залогом спорной квартиры в обеспечение обязательств по кредитному договору от 13.11.2006 года и не оспаривали договор залога в установленном законом порядке.
При выселении ответчика из жилого помещения, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета,
в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713,
п.4.3. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в городе Москве», утвержденными постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 года № 859-ПП.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, присуждает ответчику возместить истцу понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины (л.д.6) в размере *** руб. – по исковым требования неимущественного характера, согласно п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к Фокину Ю. В. о выселении, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.
Выселить Фокина Ю. В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием Фокина Ю. В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Фокина Ю. В. в пользу ЗАО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.В. Олюнина