ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 12 октября 2011 года
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В., при секретаре Матюхиной О.А.,
с участием
истца Мамедова Р.М. оглы, его представителя по доверенности Петрушиной И.Н. (л.д.8),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2157/11 по иску
М.а Р. М. оглы к Дементей Л. Е., Кононовой Н. Г. о прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Дементей Л. Е., Кононовой Н. Г. о прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, в котором (после уточнения исковых требований) просил прекратить право пользования жилым помещением за ответчиками, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета (л.д.35).
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчики не являются членами семьи истца, не выполняют обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не проживают в спорной квартире. Не возражал против вынесения заочного решения.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчики не являются членами семьи истца, не выполняют обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не проживают в спорной квартире. Не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.33), доказательств уважительности отсутствия суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствии, отзыв на иск не прислали, не прислали своего представителя.
Третье лицо УФМС России по г. Москве в судебное заседание представителя не прислал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя, исковые требования в части снятия с регистрационного учета не поддержал, остальные требования оставил на усмотрение суда (л.д.20).
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица УФМС России по г. Москве, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.
Учитывая, что согласие истца и его представителя на рассмотрение дела в порядке заочного производства получено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), выпиской из ЕГРП на объект (л.д.12), на основании договора купли-продажи квартиры от 23.05.2011 года (л.д.10).
Договор купли-продажи спорной квартиры зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 03.06.2011 года (л.д.9).
Ранее спорная квартира принадлежала М.А.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27.07.2007 года, заключенного с ответчиками Дементей Л. Е., Кононовой Н. Г. (л.д.26-27).
Ответчики зарегистрированы в спорной квартире с 14.09.1999 года (л.д.7).
В спорной квартире зарегистрированы только ответчики (л.д.7).
Однако, как пояснил истец и его представитель, ответчики коммунальные и иные расходы по спорной квартире не несут, в спорной квартире не проживают, не используют квартиру по назначению, личных вещей не имеют.
В соответствие со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики не приходятся истцу бывшими членами семьи.
Оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой на определенный срок ответчики суду не представили.
На основании изложенного, учитывая, что ответчики не приходятся членами семьи собственника спорной квартиры, учитывая, что ответчики не используют спорную квартиру по назначению, не проживают в ней, не оплачивают коммунальные услуги, суд считает возможным исковые требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками удовлетворить.
Прекращение за ответчиками права пользования спорной квартирой влечет снятие их с регистрационного учета,
в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713,
п.4.3. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в городе Москве», утвержденными постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 года № 859-ПП.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.а Р. М. оглы к Дементей Л. Е., Кононовой Н. Г. о прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Дементей Л. Е., Кононовой Н. Г. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием Дементей Л. Е., Кононовой Н. Г. с регистрационного учета из указанной квартиры.
Ответчик вправе подать в Солнцевский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья