Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Киселя И.В. при секретаре Суздаловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2480/10 по иску Вельмискиной Светланы Федоровны к Обществу с ограниченной ответственностью «ИСК «АртурсКапитал» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Вельмискина С.Ф. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Богданова, д.2, к.1, кв.398 общей площадью 37,9 кв.м.
Иск мотивирован тем, что истица заключила с ООО «АртурсРиэлти» по поручению ООО «ИСК «АртурсКапитал предварительный договор на покупку указанной квартиры, и фактически вселилась в неё.
Представитель истца – Добрякова Г.Э. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - ООО «ИСК «АртурсКапитал» - Тарасова О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд заявление, согласно которому против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – ООО «АртурсРиелти» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – Правительства города Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО «СУ 83 МФС» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО «ДСК-1» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО «Стройиндустрия-4» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО «УКС» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
11.12.2007 г. между ООО «АртурсРиэлти», действующим по поручению ООО «ИСК «АртурсКапитал» на основании агентского договора № Сол1/4а от 25.01.2005 г., и Вельмискиной С.Ф. был заключен договор № 75/4/Сол./П, согласно которому ООО «ИСК «АртурсКапитал» обязуется продать, а Вельмискина С.Ф. купить однокомнатную квартиру № 398, общей площадью 38,9 кв.м. расположенную на 12-м этаже (секция 6 (3-3) жилого дома по адресу: г. Москва, улица Богданова, д.2, корп.1.
Основной договор должен быть заключен в течение 3-х месяцев с момента получения ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру (п. 3.1.1 договора).
23.05.2000 между Правительством Москвы, ЗАО «УКС», ЗАО «Стройиндустрия -4» и ОАО «Домостроительный комбинат № 1» был заключен инвестиционный контракт № 1499.
По договору о привлечении инвестиций в строительство № С/Б/4 от 22.12.2006 ОАО «Домостроительный комбинат № 1» (далее – ОАО «ДСК-1») привлек ЗАО «Строительное управление № 83 Мосфундаментстрой» к участию в инвестировании строительства указанного жилого дома с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности ориентировочно 5 600 кв.м. жилой площади из доли, право на которую возникает у ДСК-1 в рамках реализации инвестиционного контракта на строительство жилого дома по адресу: Солнцево, мкр.1, ул. Богданова, корп.4.
Согласно приложению к указанному договору и итоговому распределению от 22.12.2006 г. квартира № 398 на 12-м этаже, № 2 на площадке, количество комнат 1, общая площадь 38,8 кв.м., вошла в перечень квартир, права на получение в собственность которых приобрело ЗАО «Строительное управление № 83 Мосфундаментстрой» (далее - ЗАО «СУ-83 МФС»).
По договору № Сол.1/4 от 25.01.2007 ЗАО «СУ-83 МФС» в качестве соинвестора привлек к участию в строительстве указанного жилого дома - ООО «ИСК «АртурсКапитал» с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартир определенных в приложении № 1 к договору.
Согласно приложению № 1 к указанному договору квартира 398 на 12-м этаже, количество комнат 1, общая площадь 38,8 кв.м., вошла в перечень квартир, права на получение в собственность которых приобрело ООО «ИСК «АртурсКапитал».
На основании агентского договора № Сол.1/4а от 25.01.2007 ООО «ИСК «АртурсКапитал» поручило ООО «АртурсРиэлти» совершать юридические и иные действия, связанные с поиском третьих лиц и приобретением ими квартир в жилом доме по адресу: Солнцево, мкр.1, ул. Богданова, корп.4.
Таким образом, 11.12.2007 г. между ООО «АртурсРиэлти» и Вельмискиной С.Ф. заключен договор № 75/4/Сол./П, согласно которому ООО «ИСК «АртурсКапитал» обязалось в будущем продать, а Вельмискина С.Ф. купить квартиру, которая будет располагаться в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Богданова, д.2, корп.1.
29.12.2007 г. ООО «АртурсРиэлти», действующий от имени ООО «ИСК «АртурсКапитал» передало Вельмискиной С.Ф. указанную квартиру по акту приема-передачи квартиры.
Согласно акту о выполнении финансовых обязательств по договору № 75/4/Сол./П от 11.12.2007 г. от 10.01.2008 г. Вельмискина С.Ф. полностью оплатила стоимость спорной квартиры в размере 3 578 800 рублей 00 копеек.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Вельмискина С.Ф. приобрела право собственности на спорную квартиру на предварительного договора купли-продажи спорной квартиры от 11.12.2007 г. №75/4/Сол./П, акта о выполнении обязательств к указанному договору от 10.01.2008 г., и акта приема передачи квартиры от 29.12.2007 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Вельмискиной Светланой Федоровной право собственности на жилое помещение по адресу: город Москва, улица Богданова, дом 2, корпус 1, квартира 398, общей площадью 38,9 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Вельмискиной Светланы Федоровны на жилое помещение по адресу: город Москва, улица Богданова, дом 2, корпус 1, квартира 398, общей площадью 38,9 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяКисель И.В.