РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 годаг. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серова М.А., при секретаре Чуйко Д.П.,
с участием
истца – Бобровской Т.А. и ее представителя – Сикоева С.М.,
представителя ответчика Департамента земельных ресурсов г.Москвы – Королевой О.Г.,
третьего лица – Клыкова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1544/2010
по иску Бобровской Тамары Алексеевны к Департаменту земельных ресурсов г.Москвы и Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании права собственности на земельный участок и взыскании расходов на представителя, –
УСТАНОВИЛ:
Бобровская Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением (л.д.7-11) к Департаменту земельных ресурсов г.Москвы и Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Москва, п.Внуково, ул.Базовая, д.33, и взыскать с Управления расходы на представителя – 40000 руб.
В суде истец и ее представитель иск поддержали, уточнили, что площадь земельного участка, на который они просят признать за Бобровской Т.А. право собственности, составляет 902 кв.м.
Свои требования мотивировали тем, что в 1957 году мужу Бобровской Т.А. – Б.В.С., было разрешено строительство жилого дома на спорном земельном участке, в связи с чем истец вправе приобрести данный участок себе в собственность.
Представитель ответчика - Департамента земельных ресурсов г.Москвы (л.д.59), иск не признал, свои возражения мотивировал тем, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности, в связи с чем право на приобретение в собственность земельного участка имеют все сособственники данного дома, а кроме того, Б.В.С. выделялся участок площадью 865 кв.м., а не 902 кв.м., на который заявляет свои права истец.
Третье лицо Клыков Н.А. в суде просил в иске отказать, представил возражения (л.д.64-68), который мотивировал тем, что он, как сособственник жилого дома, также вправе получить часть земельного участка себе в собственность и возражает против передачи участка в единоличную собственность Бобровской Т.А.
Ответчик - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д.61), в связи с чем суд рассматривает дело его в отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск Бобровской Т.А. удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.
В суде установлено, что решением Исполкома Московского городского Совета депутатов трудящихся от 1 февраля 1957 года (л.д.12-13) работникам Московского аэропорта «Внуково», согласно представленным Внуковским поселковым Советом спискам, разрешено строительство индивидуальных жилых домов на вновь отведенных аэропорту участках площадью 40,5 Га.
Во исполнение данного решения Исполкома разрешительным письмом архитектурно-планировочного управления г.Москвы от 2 сентября 1957 года (.л.д.14) Б.В.С. разрешено строительство жилого дома площадью до 60 кв.м. на земельном участке №48 площадью 865,8 кв.м., расположенном в п..Аэропорт Внуково Ленинского райсовета <адрес>.
На основании акта от 10 октября 1957 года (л.д.15) Б.В.С. районным архитектором Кунцевского р-на Московской обл. оформлен отвод данного земельного участка площадью 865,8 кв.м.
Аархитектурно-планировочное управление г.Москвы 26 марта 1959 года выдало Б.В.С. разрешение (л.д.16) на производство работ по строительству дома.
По договору от 20 апреля 1959 года (л.д.17-18) Б.В.С. отделом коммунального хозяйства Кунцевского районного Совета депутатов земельный участок площадью 865 кв.м. предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.
В дальнейшем решением Исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от 14 апреля 1965 года (л.д.74) совместным застройщиком жилого дома вместе с Б.В.С. был признан гражданин Н.А.Е.
Решением Октябрьского районного суда г.Москвы от 21 ноября 1967 года (л.д.19-20, 75) за Н.А.Е. признано право собственности на 41,24 части, а за Б.В.С. на 58,8 части домостроения по адресу: п.Внуково, ул.Базовая, д.33.
Данное судебное решение было исполнено, Н.А.Е. выдан исполнительный лист (76-77).
6 мая 1965 года Н.А.Е. был зарегистрирован в жилом доме по адресу: г.Москва, п.Внуково, ул.Базовая, д.33, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.97), и нес бремя содержания своей доли жилого дома, что следует из платежных извещений (л.д.78-85).
ДД.ММ.ГГГГ Б.В.С. умер.
Наследство после его смерти приняла истец Бобровская Т.А., которой нотариус 12 марта 1980 года выдал свидетельство о праве на наследство на 59\100 доли жилого дома по адресу: г.Москва, п.Внуково, ул.Базовая, д.33.
Согласно техническому паспорту БТИ (л.д.23-33), на земельном участке по адресу: г.Москва, п.Внуково, ул.Базовая, д.33, находится один жилой дом, 1962 года постройки, сособственниками которого являются Бобровская Т.А. – 59\100 доли и Н.А.Е. – 41\100 доли.
На основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 4 января 2003 года (л.д.73) Н.А.Е. передал в собственность Клыкову Н.А. принадлежащие ему 41\100 доли указанного жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Н.А.Е. умер, что следует из свидетельства о смерти (л.д.71).
В настоящее время сособственниками жилого дома является истец Бобровская Т.А, - 59\100 доли, и третье лицо Клыков Н.А. – 41\100 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.22, 69, 70), выпиской из ЕГРП (л.д.72).
Право собственности на спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, не зарегистрировано, что следует из выписки ЕГРП (л.д.54).
На спорный земельный участок площадью 865 кв.м. имеется кадастровый паспорт (л.д.50).
Вместе с тем фактически на местности площадь спорного земельного участка согласно заключению ООО «Геоменеджер» (л.д.34-49) составляет 902 кв.м.
18 ноября 2009 года Бобровская Т.А. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве с заявлением о регистрации за ней права собственности на спорный земельный участок, но получила отказ (л.д.51-53), который суд считает основанным на законе.
В соответствие с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Между тем действующим законодательством установлен порядок реализации гражданами своего права на приобретение земельных участков в собственность.
Так, согласно ч.3 ст.36 Земельного Кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Поэтому помимо Бобровской Т.А. третье лицо Клыков Н.А., как сособственник жилого дома, также имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах суд не вправе удовлетворить заявленные Бобровской Т.А. исковые требования и признать на ней единоличное право собственности на спорный земельный участок, лишив такого права третье лицо Клыкова Н.А.
Доводы Бобровской Т.А. об обратном не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.
Бобровская Т.А. ссылается на на п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», согласно которому граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Данная норма закона свидетельствует о том, что право на спорный земельный участок имеет не только Бобровская Т.А., ставшая сособственником жилого дома путем принятия наследства, но и третье лицо Клыков Н.А., к которому право на долю дома перешло на основании гражданско-правовой сделки ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением.
Кроме того, право собственности Бобровской Т.А. на спорный земельный участок площадью 902 кв.м. не может быть признано в силу того, что в установленном законом порядке под застройку жилого дома выделялся участок площадью 865 кв.м., а превышающую эту площадь землю истец занимается без каких-либо правовых оснований.
Поскольку в иске Бобровской Т.А. отказано, то в силу ст.100 ГПК РФ не имеется правовых оснований для взыскания в ее пользу расходов на представителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
В удовлетворении всех исковых требований Бобровской Тамары Алексеевны отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней.
СудьяСеров М.А.