РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва03 августа 2010 года
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В., при секретаре Матюхиной О.А.,
с участием
истца Королевой С.В.,
ответчика Королева В.С.,
представителя ответчика Управления Росреестра по Москве по доверенности Шохоновой Т.Ю. (л.д.61),
третьих лиц Позовой М.В., Сергановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2036/10 по иску
Королевой Светланы Витальевны к Управлению Росреестра по Москве, Королеву Виталию Семеновичу о государственной регистрации договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Москве, Королеву Виталию Семеновичу о государственной регистрации договора дарения долей квартиры, в котором (после уточнения исковых требований) просил:
Обязать Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) провести государственную регистрацию перехода права собственности на 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул.6-ая Лазенки, д.30, кв.9 в соответствии с условиями договора дарения от 24.10.2008 года, заключенного между Королевой С.В. и Королевым В.С. и умершей ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н. (л.д.103-105).
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Требования мотивировал тем, что истец с родителями Королевым В.С. и умершей ДД.ММ.ГГГГ года К.В.Н. заключили договор дарения долей квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул.6-ая Лазенки, д.30, кв.9 от 24.10.2008 года, на основании которого каждый из родителей подарил истцу по 1/5 доли спорной квартиры. Мать истца К.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. До смерти мамы истец и родители не обратились в органы государственной регистрации. После смерти мамы открылось наследственное дело. Однако нотариус отказал включить в наследственную массу 2/5 подаренных истцу долей квартиры. 29.01.2010 года истец обратился в Управление Росреестра по Москве о регистрации договора дарения. 12.03.2010 года Управление Росреестра по Москве отказало истцу в регистрации договора дарения в связи с тем, что согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью, поэтому регистрирующий орган не вправе проводить юридически значимые действия по отношению к умершему.
Ответчик Королев В.С. в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что он не оспаривает договор дарения.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве по доверенности Шохонова Т.Ю. (л.д.61) в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Показала, что государственная регистрации прав на недвижимое имущество проводиться на основании заявления правообладателя, сторон договора. Учитывая, что сторона по договору К.В.Н. умерла, до подачи заявления истцом на государственную регистрацию договора, в пакете документов отсутствовало заявление правообладателя К.В.Н. на государственную регистрацию договора и перехода права собственности. Договор дарения, при отсутствии факта государственной регистрации считается не заключенным. Право собственности истца может возникнуть с момента государственной регистрации перехода права. Следовательно, на момент обращения Королевой С.В. в Управление Росреестра по Москве право собственности принадлежало как К.В.Н., так и Королеву В.С. Согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью, поэтому регистрирующий орган не вправе проводить юридически значимые действия по отношению к умершему. Отзыв поддержала (л.д.19-21).
Третьи лица Позова М.В. (племянница истца) и Серганова И.В. (сестра истца) в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Пояснили, что они не оспаривают договор дарения долей спорной квартиры.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул.6-ая Лазенки, д.30, кв.9 принадлежала Королеву В.С., К.В.Н., Королевой С.В., Сергановой И.В., Позовой (Мамуркиной) М.В. на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от 12.12.2006 года (л.д.109), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.110-112) и выпиской из ЕГРП на объект (л.д.113).
24.10.2008 года истец с родителями Королевым В.С. и К.В.Н. заключили договор дарения долей квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул.6-ая Лазенки, д.30, кв.9, на основании которого каждый из родителей подарил истцу по 1/5 доли спорной квартиры.
К.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).
Стороны заявление на регистрацию данного договора до смерти К.В.Н. не подавали.
Истец Королева С.В. приходится Королеву В.С. и К.В.Н. дочерью (л.д.10).
В спорной квартире зарегистрированы Королев В.С., Королева С.В., Серганова И.В., Позова (Мамуркина) М.В. и несовершеннолетняя П.М.А. (л.д.114-115).
29.01.2010 года истец обратился в Управление Росреестра по Москве о регистрации договора дарения. 12.03.2010 года Управление Росреестра по Москве отказало истцу в регистрации договора дарения в связи с тем, что согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью, поэтому регистрирующий орган не вправе проводить юридически значимые действия по отношению к умершему (л.д.11).
После смерти К.В.Н. открылось наследственное дело (62-101). Однако нотариус не включил в наследственную массу 2/5 подаренных истцу долей квартиры.
Наследником принявшим наследство после смерти К.В.Н. является ее супруг Королев В.С. (л.д.66), Серганова И.В. и Королева С.В. (дочери наследодателя) отказались от принятия наследства (л.д.67-68) в пользу отца Королева В.С. Таким образом, наследником наследодателя приходиться Королев В.С.
Из объяснений сторон следует, что они не оспаривают договор дарения.
Согласно ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ст.574 ГК РФ, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.576 ГК РФ, дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
Согласно ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Следовательно, регистрация права на недвижимое имущество осуществляется по инициативе управомоченных лиц и носит заявительный характер. При этом Федеральным законом не установлен срок для подачи такого заявления.
Согласно ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Учитывая, что сторона по договору К.В.Н. умерла, до подачи заявления на государственную регистрацию договора, в пакете документов отсутствовало заявление правообладателя К.В.Н. на государственную регистрацию договора и перехода права собственности. Договор дарения, при отсутствии факта государственной регистрации считается не заключенным. Право собственности истца может возникнуть с момента государственной регистрации перехода права. Следовательно, на момент обращения Королевой С.В. в Управление Росреестра по Москве право собственности принадлежало как К.В.Н., так и Королеву В.С.
Таким образом, договор дарения не может пройти государственную регистрацию, поскольку один из правообладателей К.В.Н. умерла, не подав заявление на государственную регистрацию договора и перехода права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Королевой Светланы Витальевны к Управлению Росреестра по Москве, Королеву Виталию Семеновичу о государственной регистрации договора - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд <адрес>.
СудьяМ.В. Олюнина