РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 годаг. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серова М.А., при секретаре Тегиной А.А.,
с участием
истца – Будановой Н.В.,
представителя ответчика – Полищук Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3103\2010
по иску Будановой Надежды Васильевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
Буданова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением (л.д.4-5) к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, в котором просила признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: г.Москва, дер.Орлово, д.26, в порядке наследования по закону после смерти Г.П.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Затем Буданова Н.В. неоднократно уточняла свои исковые требования (л.д.92)..
В дальнейшем Буданова Н.В. представила заявление об уточнении исковых требований в окончательной форме (л.д.103), в котором просила признать за ней право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из фундамента ленточно-кирпичного, печи, разрушенного жилья, сарая и забора, стоимостью 12000 руб. на момент 1984 года.
В порядке ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным в окончательной форме исковым требованиям.
В суде Буданова Н.В. иск поддержала.
Свои доводы мотивировала тем, что домовладение принадлежало ее бабушке Г.П.И., после чего перешло по наследству к ее маме Л.Е.И., а затем к ней.
Представитель ответчика (л.д.113) иск в суде не признал.
Свои доводы мотивировал тем, что отсутствуют документы о принадлежности домовладения Г.П.И. и Л.Е.И.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.
Из представленных свидетельств о рождении, заключении расторжении брака (л.д.8-13) следует, что истец Буданова Н.В. является дочерью Л.Е.И. и внучкой Г.П.И.
Согласно архивной справке (л.д.14) в документах Терешковского сельского совета Ленинского района Московской области за 1955-1966 г.г. значится хозяйство Г.П.И.
Согласно техническому паспорту БТИ (л.д.37-45) в дер. Орлово под номером 26 в 1946 году был построен жилой дом. По состоянию на 1984 год его общая площадь составляла 24 кв.м. Между тем по состоянию на 15 апреля 2004 года дом находился в аварийном состоянии, остались одни стены.
Истец в суде подтвердила, что в настоящее время дом разрушен.
Деревня Орлово была включена в состав города Москвы и ей присвоен адрес - улица Новоорловская, что следует из справки БТИ (л.д.60)
Г.П.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7)
Из материалов наследственного дела (л.д.61-64) следует, что после ее смерти наследство никто не принял.
Л.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6)
Из материалов наследственного дела (л.д.66-87) следует, что после ее смерти наследство приняла истец Буданова Н.В.
Истец в суде полагала, что право собственности на спорный жилой дом перешло к ней по наследству.
Между тем данные утверждения не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствие с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В техническом паспорте БТИ, материалах наследственных дел не содержится сведений о том, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности Г.П.И. или Л.Е.И.
Представленная истцом архивная справка (л.д.14) не свидетельствует об этом.
Согласно выписке из ЕГРП Управления Росреестра по Москве (л.д.90) право собственности на жилой дом по адресу: г. Москва, дер.Орлово, д.26, не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах спорный жилой дом не входит в состав наследства после смерти Г.П.И. и Л.Е.И., в связи с чем истец не может претендовать на него в порядке наследования.
Истец не предъявляла в суд иск о включении спорного жилого дома в состав наследства после смерти Г.П.И. и Л.Е.И.
Кроме того, истец не представила суду доказательств того, что ее мать Л.Е.И. приняла наследство после смерти ее бабушки Г.П.И.
Согласно ст.546 ГК РСФСР, действовавшего на день смерти Г.П.И., для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Между тем Л.Е.И. не подавала нотариусу заявление о принятии наследства после смерти Г.П.И.
Доказательств тому, что Л.Е.И. фактически приняла наследство после смерти Г.П.И., истец суду не представила.
Истец не предъявляла в суд иск об установлении факта принятия наследства Л.Е.И. после смерти Г.П.И.
Кроме того, в соответствие с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Истец в суде показала, что спорный жилой дом фактически разрушен.
В связи с этим истец не представила суду новый технический паспорт на жилой дом, сославшись на то, что органы БТИ его не выдают в связи с разрушением данного жилья
Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении права собственности на спорное недвижимое имущество.
Кроме того, истец заявила исковые требования о признании права собственности на домовладение по адресу: г.Москва, ул.Староорловская, д.26, состоящее из фундамента ленточно-кирпичного, печи, разрушенного жилья, сарая и забора, стоимостью 12000 руб. на момент 1984 года.
Фактически истец просит признать за ней право собственности на несуществующее имущество, которое существовало на момент 1984 года, чего закон не допускает.
Такое решение суда не может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве.
Кроме того, истец заявила исковые требования о признании права собственности на домовладение.
Согласно Приложению №1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, которая утверждена Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, -
домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Однако в ГК РФ отсутствует понятие домовладения и иных комплексов объектов капитального строительства.
Согласно ст.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», -
недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Поэтому домовладение не может быть предметом сделки, объектом права собственности и не может быть объектом государственной регистрации права собственности.
Отдельными предметами сделки и объектами права собственности должны являться жилой дом и каждое находящееся на земельном участке строение и сооружение.
При этом на каждый объект недвижимого имущества выдается отдельное свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В связи с этим не подлежит удовлетворения заявленный иск и по тем основаниям, что в нем ставится вопрос о признании права собственности на домовладение, а не на недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности и объектом государственной регистрации права собственности.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Будановой Надежды Васильевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на домовладение по адресу: г.Москва, ул.Староорловская, д.26, состоящее из фундамента ленточно-кирпичного, печи, разрушенного жилья, сарая и забора, стоимостью 12000 руб. на момент 1984 года, - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней.
СудьяСеров М.А.