РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2012 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серова М.А., при секретаре Тищенко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-434\2012
по иску Солнцевского межрайонного прокурора г.Москвы в интересах Соловьевой А.А. к Нестеркиной И.В. и Островерховой Ю.К. о восстановлении вентиляционного короба, -
У С Т А Н О В И Л:
Солнцевский межрайонный прокурор г.Москвы обратился в суд с иском в интересах Соловьевой А.А., проживающей по адресу: <адрес>, в котором в окончательной форме просил обязать Нестеркину И.В. и Островерхову Ю.К. восстановить вентиляционный короб в квартире по адресу: <адрес>.
В суде прокурор поддержал исковые требования.
Истец Соловьева А.А., представители третьих лиц – ГКУ ИС района «Солнцево» г.Москвы и ЗАО «ППР «Союз», в суде просили иск удовлетворить.
Свои требования мотивировали тем, что ответчики незаконно демонтировали в своей квартире вентиляционный короб, что привело к неисправности системы вентиляции.
Ответчик Нестеркина И.В. и ее представитель, просили в иске отказать.
Свои возражения мотивировали тем, что ими демонтирован в своей квартире вентиляционный короб, но при этом вентиляция стала работать лучше.
Ответчик Островерхова Ю.К., третьи лица - Нестеркин В.М., Управа района «Солнцево» г.Москвы, о рассмотрении дел извещены, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
В порядке ч.1 ст.48, ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
В суде установлено, что ответчики Нестеркина И.В. и Островерхова Ю.К. – сособственники квартиры по адресу: <адрес>.
В указанной квартире помимо ответчиков зарегистрирован по месту жительства Нестеркин В.М. – третье лицо по делу.
Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, относится к типу домов <данные изъяты>, в блок-секциях которого предусмотрены вентиляционные короба типа <данные изъяты> размером <данные изъяты> мм.
Из объяснений ответчика Нестеркиной И.В. в суде установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года с помощью приглашенного специалиста она демонтировала в своей квартире вентиляционный короб, срезав его на всю глубину и на ширину <данные изъяты> см, при этом установила на месте данного короба кухонную полку.
Указанный частичный демонтаж вентиляционного короба подтверждается также письменным заявлением ответчика Нестеркиной И.В., адресованным суду.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Таким образом, путем признания данного обстоятельства ответчиком Нестеркиной И.В. в суде установлено, что в ее квартире вентиляционный короб частично демонтирован и не соответствует тому, что был первоначально запроектирован.
Указанные обстоятельства также подтверждаются многочисленными актами осмотра, составленными уполномоченной на то организацией ЗАО «ППР «Союз».
Поскольку жилищные отношения истца и ответчика являются длящимися, в силу ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к их правам и обязанностям применяются нормы ЖК РФ.
В соответствие со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствие с п.11.6 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" (вместе с "Требованиями к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", "Административным регламентом по предоставлению государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах" в городе Москве", "Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", "Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
Согласно п.3.7. ранее действовавшего Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП (ред. от 26.07.2011) "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" (вместе с "Перечнем мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условиями их проведения", "Перечнем ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах" не допускается переустройство помещений, при котором предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
В соответствие со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года, в качестве пользователя жилого помещения собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Таким образом, ответчики допустили уменьшение сечение канала естественной вентиляции жилого дома, в котором расположена их квартира, что запрещено вышеуказанными положениями закона, чем создали неудобства другим жильцам, нарушили их права и законные интересы.
Поэтому квартира ответчиков не может быть сохранена в перепланированном состоянии.
В связи с этим суд возлагает на ответчиков обязанность восстановить в своей квартире вентиляционный короб.
Доводы ответчиков о том, что при демонтаже вентиляционного короба состояние вентиляции не ухудшилось, не дают правовых основания для отказа в иске, поскольку его предметом является не состояние вентиляции, а ликвидация незаконной перепланировки, восстановление сечения канала естественной вентиляции.
Кроме того, доводы ответчиков о том, что состояние вентиляции не ухудшилось являются голословными и противоречат фактическим обстоятельствам дела.
Уполномоченная на то организация ЗАО «ППР «Союз» произвела аэродинамические замеры, из которых следует, что они не соответствуют строительным нормам и правилам, что зафиксировано в соответствующих актах.
В соответствие с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Исходя из приведенных положений закона суд считает, что ответчики не представили суду обоснованных доказательств, которые давали бы правовые основания для отказа в иске.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Иск Солнцевского межрайонного прокурора г.Москвы удовлетворить полностью.
Обязать Нестеркину И. В. Островерхову Ю. К. восстановить вентиляционный короб в квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Серов М.А.