о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Серов М.А., при секретаре Тищенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-488\2012

по иску Департамента земельных ресурсов г.Москвы к Лекандину Г. Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, –

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с него задолженности по договору аренды земельного участка, по арендной плате – *** руб. и пени - *** руб. *** коп.

В дальнейшем истец представил заявление, в котором в связи с частичной оплатой уменьшил сумму задолженности по арендной плате до *** руб. *** коп. и по пени до *** руб. *** коп.

Представитель истца в суде поддержал свои требования.

Ответчик в суде признал иск в части задолженности по арендной плате, в пени признал частично.

Третье лицо ГНА о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, в связи с чем в порядке ч.3 ст.167 дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и арендатором Лекандиным Г.Н. заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> который действует до настоящего времени.

Согласно условиям данного договора арендатор приняла на себя обязательство выплачивать арендную плату и пени за просрочку внесения арендной платы.

В соответствие со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер задолженности ответчика составит сумму исходя из следующего расчета:

1. Площадь земельного участка з/у – *** кв. м.

2. Размер ? доли в арендной плате – *** кв. м.

3. *** руб./кв. м – удельная кадастровая стоимость земель по кадастровым кварталам и видам функционального использования земель, рублей за *** кв. м., установленная постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (действующий с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ);

4. *** - удельная кадастровая стоимость земель по кадастровым кварталам и видам функционального использования земель, рублей за *** кв. м., установленная постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (применяется с ДД.ММ.ГГГГ);

5. ***% - ставка арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка, установленная постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП

А. Ежегодная ставка, подлежащая применению с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ = *** руб. *** коп.

***********%= *** руб.

Согласно постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ 1046-ПП с ДД.ММ.ГГГГ была измена кадастровая стоимость земельных участков в связи с провиденной ДД.ММ.ГГГГ году государственной кадастровой оценкой земель.

***********%= *** (арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ).

Однако согласно п. 2 Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ 1046-ПП в целях недопущения резкого роста земельных платежей в связи с изменением кадастровой стоимости с ДД.ММ.ГГГГ установить, что в случае, если кадастровая стоимость земельных участков, переданных в аренду по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и для которых арендная плата установлена в соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", увеличится более чем на ***%, действующие в ДД.ММ.ГГГГ г. размеры арендной платы за землю применяются:

- в ДД.ММ.ГГГГ г. с коэффициентом 1,1;

- в ДД.ММ.ГГГГ г. с коэффициентом 1,21;

- в ДД.ММ.ГГГГ г. с коэффициентом 1,33.

Б. Ежегодная ставка, подлежащая применению с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ = *** руб. *** коп.

*** **** = *** руб.

В. Ежегодная ставка, подлежащая применению с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ = *** руб. *** коп.

******* = *** руб.

Г. Ежегодная ставка, подлежащая применению с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ = *** руб. *** коп.

<данные изъяты>

Расчет задолженности для договора № от ДД.ММ.ГГГГ

К представленному ответчиком расчету суд относится критически, поскольку он не основан на законе и обстоятельствах дела.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствие с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из приведенных положений закона суд считает, что ответчик не представил доказательств, которые давали бы основания для отказа в иске.

    Доводы ответчика об обратном направлены на иное толкование действующего законодательства, искажение фактических обстоятельств дела, переоценку выводов суда и не содержат правовых оснований для отказа в иске.     

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск Департамента земельных ресурсов г.Москвы удовлетворить полностью.

Взыскать с Лекандина Г. Н. в пользу Департамента земельных ресурсов г.Москвы задолженность по арендной плате - *** руб. *** коп., и пени - *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Серов М.А.