<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Солнцево Курской области                                                                     21 марта 2011 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при секретаре Авакян Е.С.,

с участием:

представителя истца - ООО «Черноземье-Прогресс» по доверенности ФИО3,

представителя ответчика - администрации Солнцевского района Курской области по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Черноземье-Прогресс» к администрации Солнцевского района Курской области о признании права общей долевой собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Черноземье-Прогресс» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Солнцевского района Курской области о признании за ним права общей долевой собственности на земельную долю площадью 7, 33 га сельхозугодий, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> на территории <адрес> Солнцевского района Курской области, мотивируя это тем, что по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 01 сентября 2000 года указанная земельная доля передана собственником ФИО1 в аренду ООО «Черноземье-Прогресс» сроком на 10 лет вместе с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 ноября 2000 года, и фактически находится в пользовании ООО «Черноземье-Прогресс» на основании указанного договора с 01 сентября 2001 года. 03 июня 2008 года ФИО1 и ООО «Черноземье-Прогресс» заключили договор № купли-продажи земельной доли, согласно которого ФИО1 передала в собственность ООО «Черноземье-Прогресс» принадлежащую ей на праве общей долевой собственности земельную долю площадью 7, 33 га сельхозугодий в составе земельного участка, расположенного на территории <адрес> Солнцевского района Курской области, и по данному договору на продавца возложена обязанность обеспечить государственную регистрацию договора и перехода права собственности на земельную долю. ООО «Черноземье-Прогресс» считается выполнившим свои обязательства по договору, так как 03 июня 2008 года по расходному кассовому ордеру № выплатило ФИО1 за приобретение у неё земельной доли по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 30000 рублей. 26 ноября 2008 года ФИО1 умерла, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на земельную долю осуществлена не была.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования ООО «Черноземье-Прогресс» поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Солнцевского района Курской области по доверенности ФИО4 исковые требования ООО «Черноземье-Прогресс» о признании за ним права общей долевой собственности на земельную долю ФИО1 признала и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно требований п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 имела право общей долевой собственности на земельную долю площадью 7, 33 га сельхозугодий при среднем качестве земель, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> на территории <адрес> Солнцевского района Курской области. По договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 01 сентября 2000 года указанная земельная доля передана собственником ФИО1 в аренду ООО «Черноземье-Прогресс» сроком на 10 лет вместе с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 ноября 2000 года, и фактически находится в пользовании ООО «Черноземье-Прогресс» на основании указанного договора с 01 сентября 2001 года. 03 июня 2008 года ФИО1 и ООО «Черноземье-Прогресс» заключили договор № купли-продажи земельной доли, согласно которого ФИО1 передала в собственность ООО «Черноземье-Прогресс» принадлежащую ей на праве общей долевой собственности земельную долю площадью 7, 33 га сельхозугодий в составе земельного участка, расположенного на территории <адрес> Солнцевского района Курской области. ООО «Черноземье-Прогресс» выполнило свои обязательства по договору, так как 03 июня 2008 года по расходному кассовому ордеру № выплатило ФИО1 за приобретение у неё земельной доли по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 30000 рублей. 26 ноября 2008 года ФИО1 умерла, в связи с чем ООО «Черноземье-Прогресс» не имеет возможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельную долю. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 01 сентября 2000 года, договором № купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № и распиской продавца ФИО1 о получении платы за покупку земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записью о смерти ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, а также с учетом отсутствия сведений о наследниках к имуществу ФИО1 суд считает, что исковые требования ООО «Черноземье-Прогресс» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Черноземье-Прогресс» удовлетворить.

Признать за ООО «Черноземье-Прогресс» право общей долевой собственности на земельную долю площадью 7, 33 га сельхозугодий при среднем качестве земель с кадастровой оценкой 266 баллогектаров на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находящуюся на территории <адрес> Солнцевского района Курской области, ранее принадлежавшую ФИО1, 21 января 1921 года рождения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Солнцевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья                                                                                                 Н.Н. Боровлев