<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Солнцево Курской области 27 марта 2012 года Солнцевский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Боровлева Н.Н., при секретаре Авакян Е.С., с участием истицы Королевой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Бунинского сельсовета Солнцевского района Курской области, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истица Королева Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бунинского сельсовета Солнцевского района Курской области, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> мотивируя это тем, что в 1998 году по решению правления СХА (колхоза) «Заря» Солнцевского района Курской области ей и ФИО2, проживающим совместно в незарегистрированном браке, был выделен указанный жилой дом для проживания. С 1998 года она проживает в данном доме, за время проживания произвела неотъемлемые улучшения дома - капитальный ремонт, провела водо-, газопровод. ДД.ММ.ГГГГ СХА (колхоз) «Заря» Солнцевского района Курской области передал в собственность муниципального образования «Бунинский сельсовет» Солнцевского района Курской области жилищный фонд хозяйства, в том числе и жилой <адрес>, который был поставлен на баланс администрации по инвентарной карточке № учёта основных средств в бюджетных учреждениях ДД.ММ.ГГГГ. Однако не оформив право муниципальной собственности на жилой дом, на основании заявления администрации Бунинского сельсовета Солнцевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учёт указанного жилого дома как бесхозяйного объекта недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией муниципального образования «Бунинский сельсовет» Солнцевского района Курской области заключен договор приватизации жилого дома, но ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на жилой <адрес> и постановки указанного дома на учёт как бесхозяйного объекта недвижимого имущества Солнцевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом. В связи с тем, что данный жилой дом не является государственным и муниципальным имуществом, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании истица Королева Г.И. уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м. по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в период совместного проживания с ФИО2 они вели совместное хозяйство, из общих средств оплачивали квартплату за жилое помещение. Ответчик ФИО2, хотя и зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, фактически с сентября месяца 2010 года в этом доме не проживает, в приватизации жилого помещения участвовать не желает. Ответчик ФИО4, своевременно извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО3 признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения. Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, однако судебная повестка на его имя возвращена в суд по причине отсутствия адресата по указанному адресу. В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, представил поданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Курского городского нотариального округа Курской области ФИО6 согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> гражданке ФИО3. От участия в приватизации и от доли собственности в указанном жилом помещении отказался в пользу гражданки ФИО3. Представитель ответчика - администрации Бунинского сельсовета Солнцевского района Курской области по доверенности Анненкова Т.В., своевременно извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без её участия. Исковые требования ФИО3 признала в полном объёме и не возражала против их удовлетворения. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО9 и ФИО11 показали, что в 1998 году по решению правления СХА (колхоза) «Заря» Солнцевского района Курской области ФИО3 и ФИО2, проживающим совместно в незарегистрированном браке, был выделен для проживания жилой <адрес>. С 1998 года ФИО3 проживает в данном доме, за время проживания произвела неотъемлемые улучшения дома - капитальный ремонт, провела водо-, газопровод. ФИО2 с сентября 2010 года по месту регистрации не проживает. Выслушав истицу Королеву Г.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 № 88-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 11.06.2008 № 84-ФЗ) устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как установлено в судебном заседании, в 1998 году по решению правления СХА (колхоза) «Заря» Солнцевского района Курской области ФИО3 и ФИО2, проживающим совместно в незарегистрированном браке, был выделен для проживания жилой <адрес>. С 1998 года Королева Г.И. с ФИО2 и сыном ФИО3 ФИО4 проживает в данном доме, за время проживания произвела неотъемлемые улучшения дома - капитальный ремонт, провела водо-, газопровод, что подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ СХА (колхоз) «Заря» Солнцевского района Курской области передал в собственность муниципального образования «Бунинский сельсовет» Солнцевского района Курской области жилищный фонд хозяйства, в том числе и жилой <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на баланс администрации по инвентарной карточке № учёта основных средств в бюджетных учреждениях. Ввиду того, что после принятия в муниципальную собственность жилищного фонда администрация Бунинского сельсовета Солнцевского района Курской области в установленном порядке не оформила право собственности на принятые жилые помещения, в настоящее время спорный жилой дом не является государственным и муниципальным имуществом, и на основании заявления администрации Бунинского сельсовета Солнцевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учёт указанного жилого дома как бесхозяйного объекта недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ между Королевой Г.И. и администрацией муниципального образования «Бунинский сельсовет» Солнцевского района Курской области заключен договор приватизации жилого дома, согласно которого ФИО3 приобретает право собственности на жилой дом общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Солнцевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Королевой Г.И. отказано в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие или возникновение права собственности на жилой дом. Как следует из справки администрации Бунинского сельсовета Солнцевского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в приватизации жилья не участвовал. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие четкой правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений привело к нарушению прав истицы на приватизацию жилого помещения. Однако требования о передаче жилого помещения в собственность проживающего в нем лица не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. На основании изложенного, а также с учётом того обстоятельства, что ФИО2 и ФИО4 заявили о нежелании принимать участие в приватизации жилого дома, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к администрации Бунинского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Учитывая, что судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований, подлежит исключению запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на учёт указанного жилого дома как бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в суд апелляционной инстанции Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения. Судья Н.Н. Боровлев