Дело № 2-1533/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Соликамск 14 октября 2010 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Рублевой Н.В.,
при секретаре Разумовской М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Любови Ивановны к Управлению имущественных отношений Администрации города Соликамска, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Соликамска о признании права собственности,
установил:
Ефремова Л.И. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации города Соликамска, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Соликамска о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании постановления Администрации города Соликамска от <дата> истице был выделен земельный участок для ведения подсобного хозяйства и строительства жилого дома, расположенный по <...>. С 1993 года истица добросовестно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает налоги, обрабатывает землю. В 1998 году было закончено строительство жилого дома, однако правоустанавливающие документы на дом и земельный участок надлежащим образом оформлены не были.
Истица Ефремова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Лапаев В.Г., действующий на основании доверенности, на иске настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Соликамска в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому против признания права собственности за Ефремовой Л.И. на построенный индивидуальный жилой дом на земельном участке по <...> не возражает.
Ответчика – представитель Управления имущественных отношений Администрации города Соликамска Ахметова В.И. не возражает против установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей земельного участка, расположенного по <...>.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1 п. 5 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 15 ч.1 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления № от <дата> Лапаевой Л.И. (Ефремовой Л.И. – свидетельство о заключении брака от 1997 года л.д.16) был предоставлен в частную собственность по нормативной цене земельный участок площадью 1200 кв.м. по <...> в границах прилагаемого плана для ведения подсобного хозяйства (л.д.5).
Согласно ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции от 18.12.2006 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что с указанного времени истица владеет и пользуется земельным участком, в 1998 году на выделенном земельном участке был построен жилой дом, однако в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество не оформила. имеющаяся застройка не нарушает требования, предъявляемые к градостроительному плану земельного участка, в соответствии с нормами п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», что подтверждается актом осмотра № от <дата>, выпиской из требований свода правил (л.д.23,24).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ефремовой Л.И. являются законными и обоснованными, спор о праве отсутствует.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ефремовой Любовь Ивановной, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по <...> края, кадастровый номер 59:10:000:6279/А.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ефремовой Любовью Ивановной, <дата> года рождения, земельным участком, расположенным по <...> края с кадастровым номером 59:10:0602003:6 как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 20 октября 2010 года.
Судья Н.В.Рублева