Дело № 2-...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 cентября 2010 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шатуленко И.В.,
с участием истца Басалгина Н.А.,
ответчицы Кадочниковой В.П.,
при секретаре Мехоношиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басалгина НА к Кадочниковой ВП, Шишкиной ГВ о признании договора дарения жилого дома заключенным, признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Басалгин Н.А. обратился в Соликамский городской суд с иском к Кадочниковой В.П., Заболотных М.В., Шишкиной Г.В. о признании заключенным договора дарения жилого дома, признании за ним права собственности на жилой дом. Иск обоснован тем, что ... года он приобрел у своей бабушки – Л по нотариально удостоверенному договору дарения одноэтажный брусчатый жилой дом общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В связи с ухудшением здоровья бабушки, ее периодическим нахождением на стационарном лечении, в установленном законом порядке договор дарения не был зарегистрирован. В настоящее время он не может зарегистрировать указанный договор и переход права собственности на данное жилое помещение в связи с тем, что ... г. Л умерла.
Просит признать заключенным между ним и Л договор дарения жилого дома от ... года, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., и признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что является сыном Заболотных М.В., умершей ... г., и внуком Л, умершей ... г. У Л помимо его матери было еще двое дочерей – Кадочникова В.П., Шишкина Г.В. ... года бабушка подарила ему домовладение, расположенное по адресу: : ..., ..., ..., ..., с надворными построками. Договор дарения жилого дома был собственноручно подписан его бабушкой в присутствии нотариуса Б, и удостоверен последней. После чего в августе ... года Л передала ему все правоустанавливающие документы на данный дом и надворные постройки. В связи с болезненным состоянием здоровья бабушки и ее неспособностью самостоятельно передвигаться, договор дарения не был своевременно зарегистрирован в регистрирующем органе. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать данный договор и переход права собственности в предусмотренном законом порядке в связи со смертью бабушки. Просит признать заключенным между ним и Л договор дарения жилого дома от ... года, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., и признать за ним право собственности на данный дом с надворными постройками.
Ответчица Шишкина Г.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что против их удовлетворения не возражает, поскольку действительно еще при жизни её мать – Л, умершая ... г., выразила свою волю по распоряжению домовладением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., подарив его своему внуку – Басалгину Н.А., который на протяжении многих лет осуществлял за ней уход. О заключенном в августе ... года договоре дарения дома знали все дети Л, в том числе и она. Данный договор был собственноручно подписан Л и удостоверен нотариусом. Причиной, по которой договор дарения не зарегистрировали в предусмотренном законом порядке, явилось состояние здоровья Л, которая часто болела и не могла самостоятельно передвигаться. На момент заключения договора дарения дома Л являлась полностью дееспособной, находилась в здравом уме.
Ответчица Шишкина Г.В., проживающая по адресу: ..., ..., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту жительства. Опрошенная судом в порядке судебного поручения исковые требования признала, пояснила, что её мать и бабушка истца, Л, передала в дар её племяннику Басалгину Н.А. дом, но зарегистрировать договор они не успели, так как она была очень больна. Согласна на рассмотрение дела в её отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Шишкиной Г.В. в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.
Определением суда от ... года производство по делу в части исковых требований Басалгина Н.А. к Заболотных М.В. о признании заключенным договора дарения жилого дома, признании права собственности на жилой дом прекращено в связи со смертью ответчицы Заболотных М.В.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно пунктам 1, 3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ... года истец Басалгин Н.А. приобрел у своей бабушки – Л, ... года рождения по договору дарения одноэтажный брусчатый жилой дом общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер ..., вместе с надворными постройками: холодный пристрой (литер а), холодный пристрой (литер а1), навес (литер Г), забор (литер 1), гараж (литер Г1). Права на земельный участок Л оформлены не были.
Вышеуказанный жилой дом с надворными постройками принадлежал дарителю Л на основании договора купли-продажи, удостоверенного Соликамской госнотконторой ... года по реестру ..., зарегистрированного в БТИ ... ... г., свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Соликамского нотариального округа Б ... г. по реестру ....
Волеизъявление Л на дар являлось свободным. В присутствии нотариуса даритель подтвердила, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие ее совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Судом не установлено, что на момент заключения договора стороны договора были лишены дееспособности, либо состояли под опекой и попечительством, либо страдали заболеваниями, которые бы препятствовали им осознать суть подписываемого договора.
Передача дара произведена посредством вручения одаряемому Басалгину Н.А. правоустанавливающих документов на жилой дом и надворные постройки в августе ... года.
Договор дарения содержит все существенные условия, которые названы в законе для договоров данного вида, собственноручно подписан сторонами договора в присутствии нотариуса Соликамского нотариального округа Пермского края Б, зарегистрирован в реестре за ... и нотариусом удостоверен л.д. ...
Согласно п. 4 Договора стороны оценили подарок в ... руб., из них: в ... рублей стороны оценили жилой дом, в ... руб. – надворные постройки.
В связи с ухудшением здоровья Л, ее периодическим нахождением на стационарном лечении, в установленном законом порядке договор дарения не был зарегистрирован в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать указанный договор и переход права собственности на данное жилое помещение в связи с тем, что ... г. Л умерла.
Наследниками первой очереди после смерти Л являются ее дочери – Кадочникова ВП, Шишкина ГВ, которые против удовлетворения исковых требований Басалгина Н.А. возражений не имеют, исковые требования признали в полном объеме, договор дарения жилого дома не оспаривают.
Значение сущность и последствия признания иска и принятия его судом ответчице Кадочниковой В.П. разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, интересам сторон и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Заболотных МВ, являвшаяся дочерью Л и матерью истца, ... г. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии 11-ВГ ..., выданным ... г. отделом ЗАГС администрации ... ....
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Басалгина Н.А. о признании договора дарения жилого дома заключенным, признании права собственности на жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп., в равных долях, по ... руб. ... коп. с каждой.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 98 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Басалгина НА удовлетворить.
Признать заключенным ... года между Басалгиным НА, ... года рождения, и Л, ... года рождения, договор дарения одноэтажного брусчатого жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер ..., с надворными постройками: холодный пристрой (литер а), холодный пристрой (литер а1), навес (литер Г), забор (литер 1), гараж (литер Г1).
Признать за Басалгиным НА право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер ... с надворными постройками: холодный пристрой (литер а), холодный пристрой (литер а1), навес (литер Г), забор (литер 1), гараж (литер Г1).
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Басалгина НА на вышеназванное недвижимое имущество в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Взыскать с Кадочниковой ВП в пользу Басалгина НА расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
Взыскать с Шишкиной ГВ в пользу Басалгина НА расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
На решение может быть подана кассационная жалоба в ... через ... суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с ... года.
Председательствующий И.В.Шатуленко