Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 годагород Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шатуленко И.В.,
с участием истца – Филатова В.Л.,
представителя истца – Аксюта Л.А., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика Администрации <...> – Шешукова А.В., действующего на основании доверенности,
3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Брылева А.С.,
при секретаре Мехоношиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова В.Л. к Межрайонной ИФНС РФ № по Пермскому краю, Администрации <...>, ГУФСИН России по Пермскому краю, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение, надворные постройки в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Филатов В.Л. обратился в Соликамский городской суд с иском к Межрайонной ИФНС РФ № по Пермскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> а также надворные постройки – холодный пристрой, навес, металлическое ограждение, забор решетчатый. Иск обоснован тем, что данная квартира с надворными постройками были им приобретены более 20 лет назад. Ранее в поселке «<данные изъяты>» находилось жилое поселение работников «<данные изъяты>». Жилые дома находились на балансе <данные изъяты>. После закрытия лагеря жилые дома были сняты с баланса учреждения. Более 20 лет истец владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой. Рядом с жилым домом, в котором находится квартира истца, имеется холодный пристрой, навес, металлическое ограждение, забор решетчатый. На данный момент все документы на дом утеряны, их восстановление не представляется возможным. Поскольку он открыто, добросовестно и непрерывно владел однокомнатной квартирой, а также надворными постройками более 20 лет, просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>, а также надворные постройки в силу приобретательной давности.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация <...>, ГУФСИН России по Пермскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Пермскому краю.
В судебном заседании истец настаивает на своих исковых требованиях по доводам, изложенным в заявлении. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> вместе с надворными постройками: холодным пристроем, навесом, металлическим ограждением, забором решетчатым. Суду пояснил, что в <дата> году он совместно с Брылевым А.С. приобрел на две семьи деревянный, бревенчатый одноэтажный дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <...>. Он приобрел ? часть дома у М. за <данные изъяты> рублей, данная сделка была оформлена распиской, которая не сохранилась. Квартиру № занимает он, а <...> – Брылев А.С. Право собственности на однокомнатную квартиру им зарегистрировано не было, поскольку никаких правоустанавливающих документов ему от прежнего владельца квартиры – М., передано не было. Домовая книга на квартиру не сохранилась, все документы на квартиру утеряны. С <дата> года и по настоящее время он в летнее время проживает в данной квартире постоянно, зимой также постоянно приезжает в дом, очищает придомовую территорию от снега, следит за техническим состоянием квартиры, протапливает печь, также пользуется надворными постройками, как своими собственными, добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет. Оплачивает услуги электроэнергии, также платит земельный налог с <дата> года.
Представитель истца – Аксюта Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Межрайонной ИФНС РФ № по Пермскому краю, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.
Представитель ГУФСИН России по Пермскому краю, Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителей не представили. В ранее направленных отзывах на исковое заявление указывали, что считают себя ненадлежащими ответчиками по данному гражданскому делу, поскольку не могут подтвердить или опровергнуть факт владения и пользования имуществом истца, так как не имеют никакого отношения к недвижимости. Какими-либо документами, относящимися к данному жилому помещению, ГУФСИН не располагает. Указанное жилое помещение на баланс не принималось, в реестре федерального имущества не значится.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель администрации <...> – Шешуков А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражает. Пояснил, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, в Едином реестре муниципальной собственности Соликамского городского округа не значиться, документов о собственнике квартиры в архивах города нет.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Брылев А.С. исковые требования истца поддержал в полном объеме, в судебном заседании пояснил, что в <дата> году они с истцом приобрели на двоих деревянный одноэтажный дом по адресу: <...> у М. за <данные изъяты> рублей. С момента покупки в квартире № проживает Филатов В.Л., а он со своей семьей занимает квартиру № Договор купли-продажи дома был оформлен распиской. При продаже дома предыдущий владелец дома - М. никаких правоустанавливающих документов на дом им не передавал. Домовая книга на дом не сохранилась, все документы на дом утеряны, восстановление их не представляется возможным. С момента приобретения дома и до сегодняшнего дня истец пользуется своей частью дома добросовестно, открыто и непрерывно, поддерживает свою квартиру в надлежащем состоянии, также следит за ее техническим состоянием, за состоянием надворных построек, земельный участок возле дома использует для посадки овощей. Никакого спора относительно порядка пользования домом между ним и истцом не имеется.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Т. суду пояснил, что у истца в собственности имеется часть дома в поселке «<данные изъяты>» по адресу: <...>1. Его мать – А., также имеет дом в поселке «<данные изъяты>». Филатов В.Л. проживает в однокомнатной квартире в доме с печным отоплением. В летнее время он постоянно проживает в этой квартире, а зимой приезжает каждую неделю, протапливает квартиру, очищает свою половину дома от снега, следит за техническим состоянием дома. Ему известно, что Филатов В.Л. купил указанную часть дома у М. в <дата> году. С этого времени и до сегодняшнего дня истец постоянно пользуется своей половиной дома и надворными постройками, поддерживает свою половину дома в надлежащем состоянии, принимает меры к сохранности квартиры, произвел замену кровли, своими силами возвел забор, земельный участок возле дома использует для посадки овощей, цветов.
Свидетель Б. суду пояснил, что имеет дом в поселке «<данные изъяты>» по <...>, в котором он проживает с <дата> года. Знает, что с ним по соседству в <...>, более 20 лет проживает Филатов В.Л., который надлежащим образом содержит свою половину дома, отапливает её, оплачивал услуги электроэнергии, своими силами возвел надворные постройки, использует прилегающий к дому земельный участок для посадки овощей. На участке земли, принадлежащем Филатову В.Л., имеются надворные постройки – холодный пристрой, навес, металлическое ограждение, забор.
Кроме показаний свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, обстоятельства, изложенные в заявлении истца и установленные в судебном заседании, подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: распиской (<данные изъяты>), выпиской из реестра объектов капитального строительства (<данные изъяты>), техническим паспортом квартиры (<данные изъяты>), техническим паспортом домовладения (<данные изъяты>), кадастровым паспортом (<данные изъяты>), актом об установлении адреса (<данные изъяты>), сведениями ГУФСИН по Пермскому краю о том, что жилое помещение по <...> у них на балансе не числиться, в реестре федерального имущества не значиться (<данные изъяты>), справкой ЦТИ об отсутствии сведений о регистрации данного объекта недвижимости (<данные изъяты>), сведениями администрации <...> о том, что данное жилое помещение в Едином реестре муниципальной собственности Соликамского городского округа не значится.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Филатов В.Л. с <дата> года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет однокомнатной квартирой, а также надворными постройками, расположенными по адресу: <...>, как своими собственными.
На основании вышеизложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Филатова В.Л. удовлетворить.
Признать право собственности Филатова В.Л. на жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...> – <...>, а также надворные постройки – холодный пристрой, навес, металлическое ограждение, забор решетчатый, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Соликамском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с 30 ноября 2010 года.
СудьяИ.В. Шатуленко