Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 годагород Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующей судьи Старчак Т.А.,
при секретаре Швабенланд Х.В.,
с участием истца Брюшининой С.Н., представителя истца Шеина Т.В.,
ответчика Худякова В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Брюшининой СН к Худякову ВД о признании договора дарения дома действительным и признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л :
Брюшинина С.Н. обратилась в суд с иском о признании договора дарения дома действительным и признании права собственности на дом, указывая в обоснование заявленных требований, что <дата> между ответчиком Худяковым В.Д. и ее матерью, ЛКМ, был заключен договор дарения жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного в городе Соликамске, переулке <...> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, договор дарения был удостоверен нотариусом, о чем была сделана запись в реестре за №, ее мать приняла дар, с <дата> была зарегистрирована и проживала в доме, оплачивала налоги, коммунальные платежи, но регистрацию договора дарения в БТИ <...> не произвела, <дата> ее мать умерла, согласно завещания ЛКМ истица является единственной наследницей имущества, фактически приняла наследство, обеспечивая сохранность имущества, следила за домом, в настоящее время ей требуется оформить права на дом в установленном законом порядке.
В судебном заседании истица на иске настаивает, представитель истца ее доводы поддерживает, ответчик Худяков В.Д. с иском согласен, суду пояснил, что <дата> он подалил дом ЛКМ, о том, что последняя не зарегистрировала оформленный нотариально договор дарения в БТИ не знал, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС РФ № по <...> о дне рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, изучив материалы наследственного дела после смерти ЛКМ, умершей <дата>, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 165 ГК РФ несоблюдение в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Согласно ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Закона признаются юридически действительными. Для возникновения права по сделке, заключенной до <дата>, то есть до момента вступления в силу данного Закона необходимо, чтобы право было зарегистрировано ( учтено) в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством, в частности, согласно требований действовавшего на момент заключения сделки ГК РСФСР требовалось нотариальное удостоверение сделки, а правоустанавливающие документы на жилые дома подлежали регистрации в БТИ.
Согласно договора дарения от <дата> ( л.д.№ удостоверенного нотариусом Соликамской государственной нотариальной конторы Худяков В.Д. подарил ЛКМ спорное домовладение, данный договор никем не оспорен, в ходе рассмотрения дела установлено, что данная сделка фактически состоялась, поскольку после заключения сделки ЛКМ проживала в доме, несла расходы по его содержанию, что подтверждается представленными суду квитанциями по страхованию дома ( л.д.№), справкой отдела по работе с населением Администрации <...>( л.д.№) о проживании ЛКМ в спорном домовладении. С учетом изложенного, сделку следует признать действительной.
Согласно свидетельства о смерти ЛКМ умерла ( л.д.№) <дата>, согласно материалов наследственного дела все свое имущество завещала истице, последняя наследство приняла, а потому за ней следует признать право собственности на спорное домовладение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать действительным договор дарения жилого дома, находящегося в городе Соликамске по переулку <...>, заключенный <дата> между Худяковым ВД и ЛКМ.
Признать за Брюшининой СН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : город <...> <...> с хозяйственными постройками.
Решение может быть обжаловано в <...>вой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, то есть с <дата>, с принесением кассационной жалобы в Соликамский городской суд.
Судья :Т.А.Старчак