Дело № 2-1511 /10
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующей судьи – Жулановой Г.И.
при секретаре- Караваевой Т.И.
с участием:
представителя ответчиков – адвоката Балыко Т.В. по назначению, действующей на основании ордера
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Койпаш С.Т. к Гусеву К.В. признании прекратившими право пользования жилым помещение
у с т а н о в и л:
Койпаш С.Т. обратился в Соликамский городской суд с иском к Гусеву К.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <...>
В обосновании своих требований истец указывает, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата> ему передано в собственность жилое помещение – <данные изъяты> квартира по <...>. Согласно условиям договора квартира не обременена правами третьих лиц. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права от <дата>. Ответчик зарегистрирован в квартире, однако, не проживает в ней, выехал из квартиры, забрал свои личные вещи, в квартире не появляется.
Настоящее место жительства ответчика ему неизвестно. Факт регистрации ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире препятствует ему реализовать свое право собственности ( он не может продать, обменять указанную квартиру, вынужден вносить за ответчиков коммунальные платежи).
Просит признать Гусева К.В. прекратившим право пользования квартирой по <...>.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика по назначению, адвокат Балыко Т.В., действующая на основании ордера, исковые требования истца не признала.
Выслушав представителя ответчика, проверив представленные суду письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Койпаш С.Т. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.5,6) является собственником квартиры по <...>
Указанная квартира на момент заключения договора не обременена правами третьих лиц.
Право собственности Койпаш С.Т. на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю <дата> (л.д.7).
В квартире с <дата> зарегистрирован Гусев К.В.. Указанное лицо в квартире не проживает, членом семьи Койпаш С.Т. не являлось и не является.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Койпаш С.Т. удовлетворить.
Признать Гусева К.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <...>
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.
ПредседательствующаяГ.И.Жуланова