Дело № 2-1700/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Соликамск06 декабря 2010 года
Соликамский городской суд <...> в составе:
председательствующего судьиПеснякевич Л.Н.
с участием представителя истца (по доверенности)Мильчаковой А.С.
при секретареШтирц Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мильчакова Г.А. к Бержеминскому В.И., Межрайонной ИФНС России № по <...> о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Мильчаков Г.А. обратился в суд с указанным выше иском. В обосновании иска указал, что <дата> купил у Бержеминского В.И. гараж, расположенный в южной части <...> по адресу: <...>, ряд №, место №. При покупке гаража ему была выдана справка, заверенная жилищно-коммунальным управлением Производственное объединение «<данные изъяты>», типовой договор на строительство гаража, заказ-договор. Бержеминский В.И. получил деньги за гараж в сумме <данные изъяты> рублей и уехал в <...> на постоянное место жительство. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать указанную сделку, но это не представляется возможным, поскольку Бержеминский В.И. проживает в <...>, точное место жительства его неизвестно.
Истец Мильчаков Г.А. в суд не явился.
Представитель истца - Мильчакова А.С. в судебном заседании на иске настаивает в полном объеме. Суду пояснила, что Бержеминский В.И. работал вместе с её мужем - Мильчаковым Г.А.. Когда Бержеминский В.И. в <дата> году уезжал в <...>, то продал её мужу гараж и мотоцикл. Пояснила также, что муж постоянно пользуется гаражом с того времени. В то время было достаточно справки о купле-продаже, которая была заверена Жилищно-коммунальным управлением Производственного объединения «<данные изъяты>
В качестве представителя ответчика по делу в силу ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат.
В судебном заседании 01 декабря 2010 года представитель ответчика – адвокат Снигирев Ю.А., действующий по ордеру от <дата>, исковые требования не признал, в силу отсутствия полномочий.
Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС России № по <...> в суде не присутствует, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что знает Мильчакова Г.А. по работе, кроме того, являются соседями по гаражам. Пояснил суду, что изначально было шесть блоков гаражей, сейчас еще больше. Ранее возможно было свободно купить и продать гараж, в собственность их не оформляли, не думали о будущем. Указал также, что старого хозяина гаража не знает, но подтвердил, что истец Мильчаков Г.А. давно пользуется спорным гаражом.
Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании материалами дела и показанием свидетеля ФИО6 установлено, что сделка по купли- продажи капитального гаража, расположенного в южной части <...> по адресу: <...>, ряд №, место № фактически состоялась <дата> между покупателем Мильчаковым Г.А. и продавцом Бержеминским В.И., что подтверждается справкой, заверенной жилищно-коммунальным управлением Производственное объединение «<данные изъяты>» (л.д. 20).
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Мильчакова Г.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать договор купли-продажи капитального гаража, расположенного в южной части <...> по адресу: <...>, ряд №, место №, от <дата>, заключенный между Мильчаковым Г.А. и Бержеминским В.И. - состоявшимся.
Признать за Мильчаковым Г.А. право собственности на капитальный гараж, расположенный в южной части <...> по адресу: <...>, ряд №, место №.
Решение может быть обжаловано в <...>вой суд через Соликамский городской суд в течение 10 дней.
СудьяЛ.Н. Песнякевич