Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 годагород Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шатуленко И.В.,
с участием истца Хамитова Ю.М.,
представителя администрации города Соликамска – Брагина С.А., действующего на основании доверенности,
при секретаре Мехоношиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамитова Ю.М. к Межрайонной ИФНС РФ № 11 по Пермскому краю, администрации города Соликамска Пермского края, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Истец Хамитов Ю.М. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС РФ № 11 по Пермскому краю, администрации города Соликамска Пермского края, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» о признании права собственности на гараж, распложенный по адресу: <...>. В обоснование своих требований указал, что <дата> он по договору купли-продажи приобрёл указанный гараж у П. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен. После совершения сделки П. покинул территорию Российской Федерации.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объёме. Пояснил, что с <дата> по настоящее время владеет гаражом. У него возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов на гараж, однако он их оформит не смог, так как П. выехал на постоянное место жительства в Германию.
Представитель Межрайонной ИФНС России № 11 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Представил в суд письменное ходатайство и рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску не представил.
Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Возражений по иску не представил.
Представитель администрации города Соликамска Пермского края – Брагин С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо на стороне ответчика – П. о времени и месте судебного заседания был извещён судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: <...>. Возражений по иску не представил.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 560 ГК РФ), видов недвижимого имущества.
Регистрация перехода права собственности не означает регистрацию самого договора купли-продажи. Поэтому договор купли-продажи гаража считается заключенным с момента его подписания сторонами, а не с момента государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что <дата> между Хамитовым Ю.М. и П. был заключён договор купли-продажи капитального гаража, расположенного по адресу: <...> (л.д. 7), по которому истец приобрел спорный гараж у П. за <данные изъяты> рублей, что подтверждается текстом договора. Заключенный договор был подписан обеими сторонами сделки и удостоверен нотариусом Соликамского нотариального округа Пермской области <данные изъяты> <дата> Однако данный договор не был своевременно зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам г. Соликамска, а также Бюро технической инвентаризации г. Соликамска. После совершения сделки купли-продажи продавец гаража П. выехал за пределы Российской Федерации.
С момента совершения сделки и по настоящее время Хамитов Ю.М. владеет указанным гаражом на праве собственности. Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи капитального гаража исполнен, имущество передано покупателю и им оплачено, при этом отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность заключенного договора.
Кроме того, согласно сведениям, представленным Соликамским отделом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от <дата> по данным архива Соликамского отдела Березниковского филиала ГУП «ЦТИ» гараж <данные изъяты>, зарегистрирован за Хамитовым Ю.М. на основании договора купли-продажи от <дата>
С учетом вышеизложенного, исковые требования Хамитова Ю.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Хамитова Ю.М. удовлетворить.
Признать право собственности Хамитова Ю.М., <дата> года рождения, уроженца <...>, на недвижимое имущество – капитальный гараж (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хамитова Ю.М. на вышеназванное недвижимое имущество в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>.
ПредседательствующийподписьИ.В.Шатуленко
Копия верна.
СудьяИ.В.Шатуленко