Дело № 2-289/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Соликамск02 марта 2011 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Старчак Т.А.,
при секретаре Малтабар И.Н.,
с участием ответчицы Сежченко О.В.,
представителя ответчицы Смирнова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Соликамска к Сежченко О.В. об освобождении земельного участка,
установил:
Администрация города Соликамска обратилась в суд с иском к Сежченко О.В. об освобождении земельного участка, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации от <дата> ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. <дата> Соликамским территориальным отделом Управления <данные изъяты> по <...> была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу <...>, используемом ответчиком. В ходе проверки было установлено, что на вышеуказанном земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен индивидуальный жилой дом с надворными постройками и капитальный кирпичный гараж. Земельный участок огорожен деревянным забором, часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. огорожена за границей приобретенного земельного участка. Со стороны переулка в правом углу земельного участка на месте старого нежилого строения ответчиком возведен капитальный кирпичный гараж. Правоустанавливающих документов на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под частью гаража у ответчика не имеется.
В связи с самовольным занятием вышеуказанного земельного участка <дата> Соликамским территориальным отделом Управления <данные изъяты> по <...> был составлен административный протокол по признакам административного правонарушения, предусмотренного ст. № КоАП РФ, постановлением от <дата> ответчик по обстоятельствам, изложенным в протоколе признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. № КоАП РФ- в использовании земельного участка без оформленных в установленном законом порядке документов, было назначено административное наказание в виде штрафа в сумме <данные изъяты> рублей, вручено предписание об устранении допущенного нарушения в срок до <дата>.
<дата> Отделом вновь была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на вышеуказанном земельном участке, в результате которой было установлено, что Сежченко О.В. правоустанавливающие документы на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не оформлены, т.е. никаких действий по устранению допущенных нарушений со стороны ответчика не последовало.
Истец – представитель Администрации города Соликамска в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Сежченко О.В. с исковым заявлением не согласна, пояснила, что приобрела земельный участок в первом переулке <...> площадью <данные изъяты> кв.метра в <дата> году, межевое дело не видела, за время пользования границы участка не изменялись. Указанная в плане земельного участка и проходящая перед домом красная линия в установленном законом порядке не утверждена, о чем свидетельствует предоставленный ей ответ Комитета <данные изъяты> Администрации <...> от <дата>.
Представителем ответчицы ее доводы поддержаны.
Выслушав ответчицу, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
В соответствии с п.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2002 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Права (собственности, владения) на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 26 ч.1 ЗК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Сежченко О.В. на праве собственности принадлежит 1-этажный бревенчатый индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки (<данные изъяты>), расположенные по ул. <...> <...> (л.д. 25).
На основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Сежченко О.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 26).
<дата> главным Государственным инспектором по <данные изъяты> вынесено распоряжение № о проведении плановой проверки соблюдения земельного законодательства Сежченко О.В. по использованию земельного участка, расположенного по <...> <...> (л.д.8).
Актом проверки соблюдения земельного законодательства от <дата>, составленным в присутствии Сежченко О.В. (что подтверждается соответствующей записью с ее подписью) установлено, что на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по ул. <...> <...> расположен индивидуальный жилой дом с надворными постройками и капитальным кирпичным гаражом. Сежченко О.В. на основании договоров купли-продажи от <дата>, <дата> приобрела в собственность жилой дом с постройками и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано УФРС по <...> <дата>. Земельный участок огорожен деревянным забором, часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. огорожена границей приобретенного земельного участка. Со стороны переулка в правом углу земельного участка на месте старого нежилого строения Сежченко О.В. возвела капитальный кирпичный гараж. На земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., используемый за границами приобретенного земельного участка, Сежченко О.В. правоустанавливающих документов не представила (л.д. 27).
<дата> в отношении Сежченко О.В. был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. № КоАП РФ, то есть использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (л.д. 35-36).
Постановлением от <дата> главного Государственного инспектора по использованию и охране земель Сежченко О.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. <данные изъяты> КоАП РФ, ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 38-40).
Указанное постановление Сежченко О.В. не обжаловала, оплатила штраф в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 50).
<дата> Сежченко О.В. было вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до <дата>, то есть оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы на землю, предписание Сежченко О.В. было получено <дата>, что подтверждается соответствующей записью (л.д. 41-42).
Актом проверки от <дата>, составленным в присутствии Сежченко О.В. установлено, что на момент проверки она не представила оформленные в установленном законом порядке документы, удостоверяющие права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.45).
<дата> заместителем Главного Государственного инспектора <данные изъяты> <...> и Соликамского муниципального района в отношении Сежченко О.В. был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. № КоАП РФ – невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль, об устранении нарушений законодательства (л.д. 46-47).
Постановлением мирового судьи судебного участка № Соликамского городского округа <...> от <дата> Сежченко О.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.<данные изъяты> ч.1 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 58-61).
Судом установлено, что Сежченко О.В. на законных основаниях (договор купли-продажи) владеет земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по ул. <...> <...>. Использование ею земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающего к земельному участку по ул. <...> <...> подтверждается материалами гражданского дела. Правоустанавливающих документов на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Сежченко О.В. не имеет, соответственно, право на использование спорного земельного участка у нее не возникло.
Доводы Сежченко О.В. в том, что она у прежних собственников приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метра, несостоятельны, поскольку представленный суду ответчиком и имеющийся в материалах дела план земельного участка свидетельствует о том, что размеры земельного участка в границах дирекционных углов( по точкам №) составляют <данные изъяты> кв.метров, прежними землепользователями данный участок использовался в размере <данные изъяты> кв.метра, из которых <данные изъяты> кв.метра использовались за пределами указанной на плане красной линии, при этом, прежним землепользователям постановлением Главы местного самоуправления также предписывалось о необходимости переноса ограждения в границы земельного участка, в соответствии с красными линиями.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Администрации <...> являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в силу ст. 60 ЗК РФ, согласно которой нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации города Соликамска удовлетворить.
Обязать Сежченко О.В. освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу <...> путем сноса (демонтажа) ограждения и кирпичного гаража в границы приобретенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров.
Взыскать с Сежченко О.В. государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в <...>вой суд через Соликамский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, то есть с <дата>.
СудьяТ.А.Старчак