Дело № 2-446/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 годагород Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шатуленко И.В.,
с участием истца Домбровского М.В.,
при секретаре Мехоношиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домбровского М.В. к Администрации города Соликамска, Межрайонной ИФНС РФ № 11 по Пермскому краю о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Домбровский М.В. обратился в Соликамский городской суд с иском к Администрации города Соликамска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>. Иск обоснован тем, что более 28 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, расположенным по адресу: <...>. Иных лиц, оспаривающих его права на данный объект недвижимости, не имеется. Просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Межрайонная ИФНС РФ № 11 по Пермскому краю.
В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам, изложенным в заявлении. Пояснил, что в <дата> ХРСУ <данные изъяты> был выделен земельный участок, расположенный в южной части <...>. В <дата> ему было выдано разрешение на строительство гаража. В <дата> на выделенном участке земли он своими силами с использованием личных денежных средств построил капитальный гараж, расположенный по адресу: гаражный массив <...>, имеющий смотровую и овощную яму. С <дата> и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно использует данный гараж для хранения <данные изъяты>. Документов, подтверждающих приобретение строительных материалов, не сохранилось. Никаких правоустанавливающих документов на гараж ему выдано не было. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество. Других лиц, претендующих на данный гараж, не имеется.
Представители ответчиков Межрайонной ИФНС РФ № 11 по Пермскому краю, администрации города Соликамска в судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца в обоснование иска, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Соликамского городского Совета депутатов трудящихся Пермской области № от <дата> ХРСУ <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 0, 25 га. под строительство индивидуальных кирпичных гаражей в южной части города Соликамска по улице <...> в квартале №. В <дата> истец был включен в список застройщиков индивидуальных гаражей в гаражном кооперативе <...>. На выделенном участке земли истец своими силами и на собственные денежные средства в <дата> построил капитальный кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. с овощной и смотровой ямами, расположенный по адресу: <...>. С <дата> и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для хранения автотранспорта и овощей. Кроме того, истец несет расходы по содержанию указанного имущества, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, следит за его сохранностью. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гараж, истцу выдано не было.
Строительство гаража завершено, и он имеется в наличии как объект недвижимого имущества, что подтверждается справкой Соликамского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», техническим и кадастровым паспортами.
<дата> Соликамским филиалом ОГУП ЦТИ Пермской области истцу выданы технический паспорт на гаражный бокс (л.д. 10-12), кадастровый паспорт (л.д. 7-8).
Сведений о наличии иного спора о праве, иных лицах, помимо истца, претендующих на данный гараж, в материалах дела не имеется.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Г., Х. подтвердили тот факт, что истец с <дата> и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным в г. Соликамске, в гаражном массиве <...>, как своим собственным.
Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, у истца без судебной защиты возможности нет.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Домбровского М.В. удовлетворить.
Признать право собственности Домбровского М.В., <дата> года рождения, на недвижимое имущество – капитальный гараж (общей площадью <данные изъяты> кв.м., с овощной и смотровой ямами), расположенный по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Домбровского М.В. на вышеназванное недвижимое имущество в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.
ПредседательствующийИ.В.Шатуленко