Дело № 2-485/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Соликамск15 марта 2011 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Старчак Т.А.,
с участием истца Мамаева А.В.,
ответчика Шестакова А.С.,
при секретаре Малтабар И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева А.В. к Шестакову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Мамаев А.В. обратился в суд с иском к Шестакову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <...>1 <...>. Согласно п.№ договора купли-продажи от <дата> Шестаков А.С. обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение <данные изъяты> дней после подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире фактически не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, личных вещей в квартире не имеет.
В судебном заседании истец Мамаев А.В. на исковых требованиях настаивает, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, просит признать Шестакова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик установленную договором купли-продажи от <дата> обязанность не исполнил, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Ответчик Шестаков А.С. с иском не согласен, пояснил, что после подписания договора купли-продажи денежные средства за продажу жилого помещения, расположенного по <...>1 <...> фактически не получил, ему были переданы денежные средства, которые, как он полагал, переданы ему на личные нужды. Факт продажи спорного жилого помещения не оспаривает.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Мамаев А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <...>1 <...>, в подтверждение чему ему <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное помещение (л.д. 5).
Пунктом № договора купли-продажи квартиры ( л.д.6) предусмотрено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован Шестаков А.С., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение № дней после подписания договора купли-продажи.
Судом установлено, что до настоящего времени Шестаков А.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ЖЭУ от <дата>, членом семьи Мамаева А.В. не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Довод ответчика о том, что после продажи спорного жилого помещения фактически денежные средства им не были получены не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку сделка состоялась, право собственности на жилое помещение за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчиком сделка не оспаривалась.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Мамаева А.В. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Шестакова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>1 <...> края.
Данное решение является основанием для снятия Шестакова А.С. с регистрационного учета по адресу: <...>1 <...> края Отделом Управления Федеральной миграционной службы по <...> в городе Соликамске и <...>.
Взыскать с Шестакова А.С. в пользу Мамаева А.С. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в <...>вой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, с <дата>, с принесением кассационной жалобы в Соликамский городской суд <...>.
СудьяТ.А.Старчак