Дело № 2-502/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,
с участием истца Фирсовой А.С.,
при секретаре Ероговой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой Анны Семеновны к Администрации города Соликамска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Фирсова А.С. обратилась в Соликамский городской суд с иском к Администрации города Соликамска о признании права собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе №, садовый участок № по <...>. Иск обоснован тем, что решением администрации г.Соликамска № 905 от 16.11.1992 г. является законным владельцем земельного участка. Владеет им более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно, государственная регистрация права собственности не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее право собственности, нет.
Истец Фирсова А.С. в судебном заседании подтвердила доводы искового заявления, на иске настаивала.
Представитель ответчика Администрации города Соликамска в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласился.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации – ст.219 Гражданского кодекса РФ.
Федеральный закон РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства; устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов (далее ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").
В соответствии со ст. 19 ч.1 п.3, 5, 10 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
Права садоводов, огородников, дачников на предоставление в собственность земельных участков регламентировано ст. 28 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В соответствии со ст. 46 ч.1 п.1, ч.3 п.1 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством признания их прав.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 234 п.1 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Фирсовой А.С. суд не находит. С 1989 г. по настоящее время Фирсова А.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет садовым участком №, расположенным в <...> в садоводческом товариществе №, поскольку 1989 г. принята в члены садоводческого товарищества «Сад № №», с 1989 г. по 2010 г. ежегодно вносила членские взносы.
Регистрация права собственности участка истцом не оформлялась.
В настоящее время Фирсова А.С. также лишена возможности произвести регистрацию права собственности на земельный участок, поскольку фактически решением Администрации г. Соликамска № 905 от 16.11.1992 г. земельный участок площадью № кв.м. предоставлен бесплатно в собственность не Фирсовой Анне Семеновне, а Фирстовой Анне Семеновне.
Земельный участок сформирован, зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, на него имеется кадастровый паспорт, участку присвоен кадастровый номер №. Согласно кадастрового паспорта земельного участка правообладателем также указана не Фирсова А.С., а Фирстова А.С.
В экземпляре свидетельства на право собственности на землю, представленном суду истцом, имеются неоговоренные исправления в написании фамилии собственника земельного участка «Фирсова».
Заявлять иные требования - об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа Фирсова А.С. не пожелала.
Доказанность истцом добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение 3-х лет (срока исковой давности предъявления виндикационного иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения) и сверх этого времени в течение 15 лет (по основанию приобретательной давности) является основанием для удовлетворения исковых требований.
Наличие спора в отношении данного земельного участка между истцом и иными лицами судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Фирсовой Анны Семеновны удовлетворить.
Признать за Фирсовой Анной Семеновной право собственности на садовый участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>, в садоводческом товариществе №.
Решение суда является основанием для регистрации за Фирсовой Анной Семеновной права собственности в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.Б.Пирогова