Дело № 2-1941/10
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
28 декабря 2010 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степанова П.В.,
при секретаре Кромм Е.В.,
с участием истца Углицких Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Углицких Н.И. к Управлению имущественных отношений администрации <...> края о признании права собственности на гараж,
установил:
Углицких Н.И. обратилась с вышеназванным иском в Соликамский городской суд, просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный в гаражном массиве <...> указав, что в 1990 году СПО «<данные изъяты>» был выделен земельный участок под строительство капитальных гаражей для хранения автотранспорта (кооператив <...>) в южной части <...>. На основании указанного решения в утвержденный список застройщиков в данном гаражном кооперативе была включена и Углицких Н.И. В 1993 году началось строительство гаража собственными силами и средствами, закончилось строительство в 1997 году. С момента постройки гаража до настоящего времени она пользуется гаражом как своим собственным. Своевременно документы на гараж оформлены не были, в связи с чем зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
Представитель ответчика – Управление имущественных отношений администрации <...> против заявленных исковых требований не возражает, представителей в судебное заседание не направили, представили ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя, что является в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием к рассмотрению дела в их отсутствие.
Истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дала пояснения по существу аналогичные доводам иска.
Пояснила, что в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Споров относительно гаража не имеется, никто на него не претендует.
Выслушав истца, изучив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 02.11.1990 года решением № 70 Президиума Совета Соликамского городского Совета народных депутатов ПО «<данные изъяты>» отведен земельный участок под строительство кирпичных гаражей для хранения гражданами индивидуального автотранспорта юго-восточнее железнодорожного вокзала.
ОАО «<данные изъяты>» <дата> был подтвержден список застройщиков гаражного кооператива Ю<...> в районе железнодорожного вокзала, на основании решения президиума № 70 от 02.11.1990 года, в данном списке присутствует Углицких Н.И.
Актом об установлении адреса № 2427, утверждённым и.о. председателя Комитета по архитектуре и градостроительству администрации <...>, <дата> спорному гаражу присвоен адрес: <...>.
Согласно техническому паспорту на гаражный бокс, составленному Соликамским филиалом ГУП ЦТИ Пермского края 14.09.2010 года данный объект недвижимости построен в 1993 году.
Спорный гараж используется истцом, сведений об иных лицах, претендующих на данный гараж в материалах дела нет.
В эксплуатацию гараж в установленном порядке не принимался.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что спорный гараж является вновь созданным объектом недвижимости, право собственности на него возникает впервые, спорная постройка отвечает признакам недвижимости, осуществлена истцом для себя, собственными силами и средствами, с целью приобретения права собственности, а не для других лиц. Постройка не является самовольной (ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку земельный участок отведён под строительство гаража (решение о выделении земельного участка под строительство).
Гараж является объектом завершенного строительства, он имеется в наличии как объект недвижимого имущества, с овощной ямой, что подтверждается справками Соликамского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», техническими и кадастровыми паспортами.
Сведений о том, что спорная постройка не соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.
Регистрация права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество истцом не производилась.
Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, у истца без судебной защиты возможности нет.
Учитывая изложенное суд считает, возможным удовлетворить заявленные требования и признать право собственности истца на указанный объект недвижимости.
Иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Углицких Н.И. к Управлению имущественных отношений администрации <...> края о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать право собственности Углицких Н.И. на недвижимое имущество – капитальный гараж (общей площадью 38,1 кв.м., с подвалом и овощной ямой), расположенный по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Углицких Н.И. на вышеназванное недвижимое имущество.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий П.В.Степанов