Дело № 2-280/11
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
27 января 2011 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степанова П.В.,
при секретаре судебного заседания Кромм Е. В.,
с участием истца Александровой Г. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Г.И. к администрации <...> края о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на него,
установил:
Александрова Г. И обратилась с вышеназванным иском в Соликамский городской суд, просит включить гараж, расположенный по адресу: гаражный массив <...> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности на данный гараж.
В обоснование иска указывает, что её мужу – ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м. под строительство гаража,
На данном земельном участке супруга для своих личных нужд, своими силами и за счет своих средств построили спорный гараж, однако в органах БТИ данный гараж не зарегистрирован и документально право собственности на него своевременно оформлено не было.
07.06.2010г. муж умер, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе и из спорного имущества, но нотариус пояснил, что в состав наследственной массы оно не войдёт, поскольку прав собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество не прошло государственную регистрацию.
После смерти мужа гаражом владеет и пользуется истица, дочери – ФИО4 и ФИО5 отказались от наследства в её пользу.
Наследство после смерти супруга истица приняла.
Александрова Г. И в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дала пояснения по существу аналогичные доводам иска.
Пояснила, что в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гараж.
Споров относительно гаража не имеется, никто на него не претендует.
Ответчик - администрация города Соликамска представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена, возражений по существу иска не представила.
Выслушав истицу, изучив доводы иска, ознакомившись с материалами наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 07.06.2010г., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
30.01.1957г. между ФИО1 и Александровой Г. И. (добрачная фамилия <данные изъяты>) заключен брак.
Согласно регистрационному удостоверению №, выданному Соликамским городским бюро технической инвентаризации 16 апреля 1975 года за ФИО1 зарегистрирован индивидуальный гараж, находящийся в г. Соликамске, по адресу: <...>.
Затем согласно свидетельству № 215, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, ему в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м. под данным гаражом.
Согласно кадастровому паспорту указанный гараж построен в 1973 году.
Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Соликамска 22.09.2010г. составлен акт установления адреса № и вышеназванному капитальному гаражу присвоен адрес: гаражный массив <...> в северной части <...> края.
07 июня 2010 года ФИО1 умер.
Фактическое наличие гаража подтверждается справкой Соликамского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от 30.09.2010г. № 4421, техническим и кадастровым паспортами на данное сооружение.
Его возведение силами супругов Александровых, за их счет и для собственных нужд никем не оспаривается.
Сведений о том, что гаражом пользуются, либо претендуют на него иные лица, в материалах дела нет.
Доказательств, свидетельствующих о наличии спора относительно гаража, либо иного имущества после смерти наследодателя не имеется.
Заявлениями в адрес нотариуса дочери супругов Александровых – ФИО4 и ФИО5 отказались от причитающейся им по закону доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти.
Заявлением от 30.09.2010г. истица наследство, открывшееся после смерти мужа, приняла, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону, гараж в состав наследственного имущества не вошел, иных наследников первой очереди нет.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что спорный гараж является вновь созданным объектом недвижимости, право собственности на него возникает впервые, спорная постройка отвечает признакам недвижимости, осуществлена наследодателем с целью приобретения права собственности для себя, а не для других лиц.
Сведений о том, что спорная постройка не соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.
Регистрация права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество наследодателем не производилась.
Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, у истца без судебной защиты возможности нет.
Право собственности наследодателя на спорный гараж никем не оспаривается и подтверждается совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании.
При наследовании имущество гражданина после его смерти переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).
В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В этой связи, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.
То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на спорное имущество произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного гаража из состава наследственного имущества.
Для включения такого имущества в наследственную массу его необходимо легализовать путем обращения в суд с соответствующим требованием.
Именно такой иск и заявлен по настоящему делу.
Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений по существу иска, учитывая, что в наследственную массу может быть включено имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях, спорный гараж может быть включен в состав наследства и должен наследоваться на общих основаниях.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Поскольку истица является пережившим супругом и единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти мужа, поэтому она приобрела право собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону.
Иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Александровой Г.И. к администрации <...> края о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на него удовлетворить.
Включить недвижимое имущество – капитальный гараж, расположенный по адресу: гаражный массив <...> в северной части <...> края в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <...>, <...>, умершего 07 июня 2010 года в городе <...>.
Признать право собственности Александровой Г.И., <дата> года рождения на гараж, расположенный по адресу: гаражный массив <...> в северной части <...> края в порядке наследования по закону.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Александровой Г.И. на вышеназванное недвижимое имущество.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий П.В.Степанов