Дело № 2-460/11
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
01 марта 2011 г. город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степанова П.В.,
при секретаре судебного заседания Кромм Е. В.,
с участием истца Нижегородовой Г. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижегородовой Г.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Пермскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
Нижегородова Г. В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Межрайонной ИФНС России № по Пермскому краю, просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный в городе <...> по адресу: <...> в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что в 1985г. её мужу – ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Соликамского горисполкома от <дата> № был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование под строительство гаража для хранения автотранспорта.
В том же году он возвел спорный гараж, которым владел и пользовался в течение 18,5 лет, однако право собственности в установленном порядке на гараж зарегистрировано не было.
19.08.2004г. ФИО3 умер, наследниками первой очереди по закону является истица (супруга) и дети – Нижегородов А. В. (третье лицо) и ФИО4, последний погиб в ДТП <дата>
Сыновья от принятия наследства отказались.
Наследство после смерти мужа истица приняла, продолжает пользоваться и владеть спорным гаражом, однако в состав наследственного имущества нотариусом гараж не включен, из-за отсутствия необходимых документов.
Иные лица на данное имущество не претендуют.
В судебном заседании истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дала пояснения, по существу аналогичные доводам иска.
Пояснила, что с момента постройки в 1985 году ФИО3, а затем его универсальный правопреемник в порядке наследования – истица, добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным имуществом, более 15 лет, государственная регистрация права ими не совершалась, иных лиц, оспаривающих их права, не имеется.
Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает, что стала собственником спорного имущества в силу приобретательной давности.
В настоящее время, документами, свидетельствующими о праве на гараж, не располагает, что препятствует оформлению права собственности на гараж.
Иной возможности (во внесудебном порядке) установить право собственности и получить правоустанавливающие документы не имеется.
С требованием об освобождении гаража или о его возврате к ней никто не обращался, споры относительно гаража отсутствуют.
Иных лиц, претендующих на гараж, нет.
Ответчик – Межрайонная ИФНС России № по Пермскому краю о заявленных требованиях, времени и месте разбирательства дела извещена, представителя в судебное заседание не направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, что является в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.
Возражений по существу заявленных требований ответчик не представил.
Суд, выслушав истца, изучив доводы иска, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего 19.08.2004г., исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 в 1985г. был предоставлен спорный земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование под строительство гаража для хранения автотранспорта, что подтверждается свидетельством № (008582).
Согласно техническому паспорту на гаражный бокс, кадастровому паспорту, справке Соликамского филиала ГУП «ЦТИ <...>» на указанном земельном участке в 1987г. возведён капитальный гараж в кирпичном исполнении с овощной и смотровой ямами, зарегистрированный за ФИО3
Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Соликамска в отношении данного гаража был выдан акт установления адреса от <дата> № и ему присвоен адрес: <...> (северная часть) <...>.
19 августа 2004 года ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство, которое приняла истица в порядке наследования по закону. Сыновья наследодателя - Нижегородов А. В.) и ФИО4 от вступления в наследство отказались в пользу истицы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации
В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Учитывая вышеприведенные нормы закона срок приобретения - это весь срок владения, осуществляемого владельцем по давности, а также его правопредшественником в порядке универсального правопреемства.
Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Течение срока начинается не в момент возникновения владения, а по истечении срока исковой давности по виндикационному иску, установленному в три года.
Отсутствие лиц, которые могли бы истребовать заявленный объект, не влияет на предусмотренные законом условия приобретения прав на имущество на основании норм о приобретательной давности.
В соответствии с нормами статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на имущество, не имеющее собственника, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Поскольку истица является единственной наследницей своего умершего супруга, то возможно присоединить срок владения гаражом им, ко времени владения гаражом истицей.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что истица и её правопредшественник с момента постройки владеют гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом.
Срок такого владения на момент обращения в суд составляет 24 года.
Споры о юридической судьбе гаража отсутствуют.
Данные обстоятельства убедительно подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании ФИО5 и ФИО6, чьи пояснения соотносятся с письменными доказательствами, исследованным судом, поэтому оснований не доверять показаниям данных лиц не имеется.
Поскольку в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, истица в настоящее время владеет гаражом, не имея надлежащего правового основания (титула) и не имеет способ подтвердить своё право во внесудебном порядке.
В судебном заседании установлено наличие всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, совокупность которых влечет приобретение права собственности на основании данной правовой нормы, наличие приобретательной давности полностью нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в отношении спорного гаража.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Иск Нижегородовой Г.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Пермскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Нижегородовой Г.В., <дата> года рождения, право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <...> <...> края в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Нижегородовой Г.В. на вышеназванный объект недвижимости.
На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий П.В.Степанов