Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
24 января 2011 г. город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степанова П.В.,
при секретаре судебного заседания Кромм Е. В.,
с участием истца Госс Г. Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Госс Г.Р. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Пермскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
Госс Г. Р. обратился в суд с вышеназванным иском к Межрайонной ИФНС России № по Пермскому краю, просил признать за ним право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <...>, Г2, в силу приобретательной давности (с учетом уточнения исковых требований).
В исковом заявлении указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным объектом недвижимости, более пятнадцати лет, содержит его, занимается ремонтом.
Государственная регистрация права собственности не совершалась, иных лиц, оспаривающих его право собственности на данный гараж не имеется, поэтому истец, полагает, что стал собственником названного имущества в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, в обоснование которых дал пояснения, в основном аналогичные доводам иска.
Пояснил, что с 1991-1992 года владеет и пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно.
В настоящее время, документами, свидетельствующими о праве на гараж, он не располагает, что препятствует оформлению права собственности на гараж.
Иной возможности (во внесудебном порядке) установить право собственности и получить правоустанавливающие документы не имеется.
С требованием об освобождении гаража или о его возврате к нему никто не обращался, споры относительно гаража отсутствуют.
Иных лиц, претендующих на гараж, нет.
Ответчик – Межрайонная ИФНС России № по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направила, о заявленных требованиях, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: РГ, АИ, ОВ доводы истца подтвердили и показали, что гаражом с 1991-1992 года по настоящее время им владеет и пользуется истец, причем пользуется гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом.
Наличие споров о гараже, в том числе и с ПУ № свидетели отрицали.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке Соликамского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края», кадастровому паспорту в г. Соликамске по адресу: <...> на территории ПУ № имеется капитальный гараж в кирпичном исполнении.
В соответствие с копией с адресного плана г. Соликамска (выкопировки с плана инвентаризации капитальных гаражей г. Соликамска), представленной Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Соликамска данному гаражу присвоен адрес: <...>, Г2.
Данный гараж был возведен Соликамским строительным трестом № для истца, взамен, изъятого данной организацией у него другого равноценного гаража, который он приобрёл 28 марта 1991г. у Среднего профессионально-технического училища № при реорганизации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Течение срока начинается не в момент возникновения владения, а по истечении срока исковой давности по виндикационному иску, установленному в три года
В соответствии с нормами статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на имущество, не имеющее собственника, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу.
При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Допрошенные в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации свидетели подтвердили, а ответчик не опроверг, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным недвижимым имуществом в течение периода, длительностью более чем пятнадцати лет.
Оснований не доверять показаниям свидетелей, пояснениям истца у суда нет, так как они подтверждаются и другими доказательствами, исследованными судом.
В судебном заседании установлено, что истец с 1991 года владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом.
Срок такого владения на момент обращения в суд составляет 20 лет.
Споры о юридической судьбе гаража отсутствуют.
Поскольку в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, истец в настоящее время владеет гаражом, не имея надлежащего правового основания (титула) и не имеет способ подтвердить своё право во внесудебном порядке.
Поскольку установлено наличие всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, совокупность которых влечет приобретение права собственности на основании данной правовой нормы, то наличие приобретательной давности полностью нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Иск Госс Г.Р. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Пермскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Госс Г.Р. право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <...>, Г2, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Госс Г.Р. на вышеназванный объект недвижимости.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий П.В.Степанов