Дело № 1-771/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующее судьи - Жулановой Г.И.
при секретаре – Васькиной М.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске заявление Кашина С.Я. о прекращении залога на имущество
у с т а н о в и л:
Кашин С.Я. обратился в суд с заявлением о прекращении залога в отношении принадлежащего ему одноэтажного кирпичного нежилого здания <данные изъяты>, расположенного по адресу: <...>. Кроме того, в соответствии с договором аренды земельного участка, заключенного на <данные изъяты> между ним и <данные изъяты> <дата>, ему принадлежит право аренды земельного участка кадастровый номер №, расположенный по тому же адресу.
По кредитному договору с ОАО «Эталонбанк» № от <дата> он получил кредит в сумме <данные изъяты> со сроком погашения до <дата>. В обеспечение обязательств по кредитному договору между ними был заключен договор залога (ипотеки) № от <дата>, по которому он передал Банку в залог указанное нежилое здание и право аренды земельного участка под зданием.
Залог зарегистрирован регистрационной службой, о чем свидетельствует выписка из реестра, а также указанные обстоятельства подтверждаются правоустанавливающими документами.
В настоящее время он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в силу существующего обременения. Для снятия регистрационной службой с регистрационного учета существующего обременения необходимо заявление второй стороны договора- Банка. По сведениям налоговой инспекции, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, ОАО «Эталонбанк» реорганизован <дата> в виде слияния с ОАО «Желдорбанк». На его предложение о подаче в регистрационную службу заявления о снятии обременения с принадлежащего ему имущества ответа не поступило, несмотря на то, что Банком его заявление получено <дата>.
Свои обязательства перед Банком о исполнил полностью в установленный срок, что подтверждается справкой Соликамского филиала Банка от <дата>.
На основании изложенного он просит прекратить залог принадлежащего ему имущества: одноэтажного кирпичного нежилого здания, расположенного в <...> <...> и залога права аренды земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании Кашин С.Я. свое заявление поддерживает полностью.
Представитель ОАО «Желдорбанка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания был извещен надлежащим образом, возражений против заявления Кашина С.Я. не представил, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителя ОАО «Желдорбанка».
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседании е не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, против заявления Кашина С.Я. не возражает.
В соответствии со ст.352 ч.1 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с частью 2 этой же статьи, о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке..
В судебном заседании установлено, что согласно данным Единого государственного реестра прав и сделок с ним в отношении объекта недвижимого имущества:
А) нежилое здание по <...>, имеется информация о зарегистрированных правах :
<дата> зарегистрировано право собственности Кашина С.Я. на основании договора купли-продажи от <дата>, запись актуальна;
<дата> на основании Договора о залоге имущества № от <дата> зарегистрирован <дата>, внесена запись в ЕГРП об ипотеке №,тзалогодержатель ОАО «Эталонбанк». Срок ипотеки – <дата> Залогодатель – Кашин С.Я. запись актуальна.
Б) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный: <...>, имеется информация о зарегистрированных правах:
<дата> зарегистрирован договор аренды земельного участка № от <дата>; арендатор Кашин С.Я., арендодатель – <данные изъяты>; запись актуальна;
<дата> на основании договора о залоге имущества № от <дата> зарегистрирован <дата> №, в ЕГРП внесена запись об ипотеке №. Залогодержатель ОАО «Эталонбанк», срок ипотеки - <дата>, залогодатель Кашин С.Я., запись актуальна.
В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п.4 ст.29 ФЗ от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись орб ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решением суда о прекращении ипотеки.
В судебном заседании из представленной Кашиным С.Я. справки Соликамского филиала ОАО «Эталонбанк» от <дата> № следует, что свои обязательства перед банком Кашин С.Я. исполнил полностью.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических ли, деятельность ОАО «Эталонбанк» прекращена <дата> путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «Желдорбанк». ОАО «Желдорбанк» претензий к Кашину С.Я. не предъявляет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Заявление Кашина С.Я. удовлетворить.
Погасить регистрационную запись об ипотеке следующего имущества:
Внесенную на основании Договора о залоге имущества № от <дата>, зарегистрированного <дата> № в Едином государственном реестр прав, запись об ипотеке №, залогодатель- Кашин С.Я., залогодержатель- Открытое акционерное общество «Эталонбанк ;
Внесенную на основании Договора о залоге имущества № от <дата>, зарегистрированного -<дата> № в Едином государственном реестре прав, залогодатель -Кашин С.Я., залогодержатель – открытое акционерное общество «Эталонбанк».
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.
Председательствующая Г.И.Жуланова