Дело № 2-760/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Соликамск 27 апреля 2011 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующей судьи Песнякевич Л.Н.
с участием представителя истца (по доверенности) Руденко И.М.
ответчицы Жагриной С.В.
при секретаре Штирц Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Открытого акционерного общества коммерческого банка «***» к Жагриной С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
Истец – ОАО КБ «***» обратился в суд с иском к Жагриной С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Представитель истца – Руденко И.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит взыскать с ответчицы Жагриной С.В. задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>. Взыскание обратить на заложенное имущество – индивидуальный жилой дом с мансардой и надворными постройками, расположенный по адресу: <...>, условный номер №, назначив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>; земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер – №, назначив начальную продажную цену заложенного земельного участка в размере <данные изъяты>.
Ответчица Жагрина С.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что иск признает добровольно, последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ понимает.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ для урегулирования правоотношений, возникающих из договора займа.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что между Банком и Жагриной С.В. <дата> был заключен кредитный договор № для потребительских целей на сумму <данные изъяты>, с оплатой за пользование кредитом 15% годовых, на срок до <дата> (л.д. 9). Обеспечением исполнения кредитного договора является договор ипотеки от <дата> индивидуального жилого дома с мансардой и надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <...>, принадлежащие на праве собственности ФИО 1 (л.д. 12).
<дата> между ФИО1, ФИО 2 и Жагриной С.В. заключен договор дарения (л.д.35). Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <...> в ЕГРПНИ под номером № от <дата> Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <...> в ЕГРПНИ под номером № от <дата>
<дата> между ОАО АКБ «***» и Жагриной С.В. заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором п.2.3 кредитного договора указано, что имущество принадлежит на праве собственности Жагриной С.В. (л.д. 11). В обеспечение кредитного договора и дополнительного соглашения заключен договор ипотеки от <дата>, залогодателем по данному кредитному договору выступила ответчица Жагрина С.В. (л.д.14).
<дата> Управление Федеральной регистрационной службы по <...> зарегистрировало последующую ипотеку жилого дома и земельного участка в пользу Банка. Ипотека земельного участка зарегистрирована в ЕГРПНИ под номером № от <дата>. Ипотека на жилой дом зарегистрирована в ЕГРПНИ под номером № от <дата>.
Согласно п.1.5 договора ипотеки от <дата> индивидуальный жилой дом оценивается сторонами в размере <данные изъяты>., земельный участок оценивается сторонами в размере <данные изъяты>, общая стоимость Имущества по согласованию сторон оценивается в <данные изъяты> рублей. Данная оценка со скидкой 20% может рассматриваться как начальная продажная цена имущества и земельного участка (л.д. 14)..
Согласно п.5.1 кредитного договора не погашенная сумма кредита переносится на счет просроченной задолженности и на нее согласно п.1.1 кредитного договора начисляются проценты по ставке 50% годовых.
В силу п. 3.1 договора ипотеки залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное Имущество, указанное в п.п. 1.1. настоящего договора, в случае нарушения Заемщиком или Залогодателями любого условия Основного договора и (или) настоящего договора, в том числе, до наступления срока исполнения обязательств по Основному договору.
В судебном заседании исследованными материалами дела установлено, что со стороны Банка обязательства по кредитному договору полностью исполнены. Согласно расходному кассовому ордеру № от <дата> Жагриной С.В. в Соликамском филиале ОАО АКБ «***» были выданы наличными денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д. 37). Однако ответчицей Жагриной С.В. условия кредитного договора по оплате кредита и процентов нарушены. За ней числится задолженность в сумме <данные изъяты>, включающая в себя: основной долг -<данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, штраф за несвоевременное погашение процентов – <данные изъяты> рублей, штраф за несвоевременную уплату основного долга - <данные изъяты> рублей. Наличие задолженности по данному договору не отрицается и самой ответчицей Жагриной С.В., которая в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Суд считает, что граждане и юридические лица свободны заключать договор, о чем закреплено в ст. 422 ГК РФ).
Учитывая, что признание иска ответчицей не противоречит закону, не нарушает права других лиц, то в силу ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчицей следует принять. Последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны, иск признан добровольно.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы Жагриной С.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.
Руководствуясь ст. ст. 39, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества коммерческого банка «***» с Жагриной С.В. задолженность по договору кредита в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Жагриной С.В., а именно:
– индивидуальный жилой дом с мансардой и надворными постройками <данные изъяты> назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит А, А1, расположенный по адресу: <...>, условный номер №, назначив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>;
-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер – №, назначив начальную продажную цену заложенного земельного участка в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней через Соликамский городской суд.
Судья Л.Н. Песнякевич