Дело № 2-674/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шатуленко И.В.,
с участием истиц К., Л.,
при секретаре Мехоношиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., Л. к Межрайонной ИФНС № 11 по Пермскому краю, Администрации города Соликамска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
К., Л. обратились в Соликамский городской суд с иском к Межрайонной ИФНС РФ № 11 по Пермскому краю о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж. Иск обоснован тем, что в 1986 году их матерью – М. был построен на выделенном ей земельном участке в гаражном кооперативе <...> индивидуальный гараж с овощной ямой площадью <данные изъяты> кв.м. На предоставленный для строительства гаража земельный участок Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Соликамска М. было выдано свидетельство № от <дата> г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
С 1986 года их мать владела и пользовалась указанным гаражом, отец – А. умер еще в <данные изъяты> году. Однако право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было.
<дата> их мать – М. умерла. Наследниками первой очереди наследства, открывшегося после смерти матери, являются они – ее дочери: К. и Л. (до замужества – <данные изъяты>. Других наследников нет. Просят включить капитальный гараж, расположенный по адресу: <...>, <...>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти их матери - М..
Определением суда от 16.03.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Соликамска Пермского края.
<дата> истицы дополнили ранее заявленный иск требованием о признании за каждой из них права собственности на <данные изъяты> долю гаража, расположенного по адресу: <...>
В судебном заседании истицы на исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что в 1986 году их матери -М. администрацией города Соликамска был выделен земельный участок, расположенный в южной части города по улице <...>, для строительства индивидуального гаража. В этом же году на предоставленном земельном участке их мать своими силами и на свои денежные средства построила капитальный кирпичный гараж, с овощной ямой. В <дата> году данный гараж попал под снос в связи со строительством дома, и Администрацией города Соликамска взамен сносимого гаража М. был предоставлен аналогичный по площади гараж, имеющий овощную яму, расположенный в южной части города в районе водоканала. С 1992 года их мать пользовалась указанным гаражом, однако правоустанавливающие документы при жизни не оформила, и <дата> умерла. Поскольку право собственности на гараж мать при жизни не зарегистрировала, нотариус отказала во включении гаража в наследственную массу. После смерти матери и по настоящее время они пользуются гаражом, несут расходы по его содержанию, то есть фактически приняли наследство. Иных лиц, претендующих на данный объект недвижимости, не имеется.
Ответчик – Администрация города Соликамска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, представил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя. Возражений по иску не представил.
Ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 11 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Возражений по иску не заявил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истцов в обоснование иска, исследовав материалы гражданского дела, изучив материалами наследственного дела № к имуществу М., суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в 1986 году матери истцов – М. Администрацией города Соликамска был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, расположенный в южной части города в микрорайоне <данные изъяты> для строительства индивидуального кирпичного гаража. На выделенном участке земли в 1986 году М. своими силами на свои средства построила кирпичный гараж с овощной ямой, который в <дата> году в связи со строительством дома по решению Администрации города Соликамска был снесен. В 1992 году взамен сносимого гаража М. был предоставлен капитальный кирпичный гараж, расположенный в южной части города в районе водоканала, построенный <данные изъяты> администрации города Соликамска, что подтверждается актом передачи гаража (л.д. 24).
<дата> М. было выдано свидетельство № на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га для индивидуального гаража, расположенного по адресу: <...> С момента передачи спорного гаража им пользовались истицы и их мать – М..
<дата> М. умерла. Право собственности в установленном законом порядке на указанный объект недвижимости М. при жизни не оформила. Наследство, открывшееся с ее смертью, приняли её дочери – К. и Л.. Вышеуказанный гараж в состав наследства не вошел ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов.
Строительство гаража завершено и он имеется в наличии как объект недвижимого имущества, что подтверждается справкой Соликамского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», техническим и кадастровым паспортами.
Сведений о наличии иного спора о праве, иных лицах, помимо истиц, претендующих на данный гараж, в материалах дела не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что спорная постройка - гараж отвечает признакам недвижимости, приобретена истцами и их правопредшественником по акту передачи взамен сносимого гаража для себя, с целью приобретения права собственности, а не для других лиц, данная постройка не является самовольной (ст. 222 ГК РФ).
Сведений о том, что указанная постройка не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.
Регистрация права собственности на данное недвижимое имущество истицами и их правопредшественником не производилась. Каких-либо правоустанавливающих документов на данный гараж Администрацией города Соликамска матери истиц – М. передано не было.
Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, у истцов без судебной защиты возможности нет.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Граждане являются собственниками имущества, приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него.
Иной момент установлен для приобретения прав собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
Так, согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В этой связи, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.
В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на спорное имущество произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного гаража из состава наследственного имущества.
Для включения такого имущества в наследственную массу его необходимо легализовать путем обращения в суд с соответствующим требованием. Именно такой иск и заявлен по настоящему делу.
В наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.
Истцы в силу ст. 1142 ГК РФ как наследники первой очереди приняли наследство, открывшееся <дата> в связи со смертью их матери – М., в пределах срока, установленного законом. Продолжают пользоваться указанным гаражом, несут расходы по его содержанию.
Других наследников помимо истцов на данное наследственное имущество не имеется.
Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений по существу иска, учитывая, что в наследственную массу может быть включено имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях, спорный гараж может быть включен в состав наследства и должен наследоваться на общих основаниях.
Учитывая, что капитальный гараж, расположенный в г. Соликамске в гаражном массиве <...>, отвечает признакам недвижимости, был приобретен правопредшественником истцов по акту передачи взамен снесенного гаража для себя с целью приобретения права собственности, а не для других лиц, соблюдено его целевое назначение, данная постройка не является самовольной и не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает необходимым исковые требования К., Л. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на указанный объект недвижимости удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования К., Л. удовлетворить.
Включить недвижимое имущество – капитальный гараж, расположенный по адресу: <...>, гаражный массив <...>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти М., <дата> года рождения, уроженки д. <данные изъяты> умершей <дата> в городе Соликамске Пермского края.
Признать право собственности К. на недвижимое имущество – <данные изъяты> долю капитального гаража (общей площадью <данные изъяты> кв.м., с овощной ямой), расположенного по адресу: <...>
Признать право собственности Л. на недвижимое имущество – <данные изъяты> долю капитального гаража (общей площадью <данные изъяты> кв.м., с овощной ямой), расположенного по адресу: <...>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности К., Л. на вышеназванное недвижимое имущество в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с 10 мая 2011 года.
Судья подпись И.В.Шатуленко