Дело № 2-968/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2011 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,
при секретаре Ероговой М.А.,
с участием истца Писарева П.Г.,
третьего лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований Писаревой Н.А.,
представителя ответчика Горевой О.В. - Балыко Т.В., действующей по доверенности от 11.06.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писарева Павла Геннадьевича к Горевой Ольге Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Писарев П.Г. обратился в Соликамский городской суд с иском к Горевой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. В обосновании иска указано, что 16.03.2011 г. по договору купли-продажи в собственность приобрел у Горевой О.В. данную квартиру. 18.03.2011 г. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. Условиями договора купли-продажи сохранение за продавцом права пользования проданным жилым помещением не предусмотрено, однако ответчик по настоящее время числится зарегистрированным в квартире, с регистрационного учета не снимается.
Истец Писарев П.Г. в судебном заседании на иске настаивал, подтвердил доводы заявления.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований Писарева Н.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Горева О.В. в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика Горевой О.В. – Балыко Т.В. с исковыми требованиями согласилась, обстоятельства дела не оспорила.
Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.292 п.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.03.2011 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, перешло в общую совместную собственность Писарева П.Г. и Писаревой Н.А., которые с 18.03.2011 г. зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности, что подтверждается копией договора купли-продажи и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4, 7-8).
Прежний собственник Горева О.В. в течение 14 дней после государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности не снялась с регистрационного учета, что подтверждается справкой МУП «Информационно-расчетный центр» г.Соликамска (л.д.6), чем не выполнила п.7 условий договора купли-продажи.
Горева О.В. по месту регистрации не проживает, членом семьи Писаревых не является.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями истца, третьего лица, не оспорены представителем ответчика.
С учетом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что Горева О.В. равного с собственниками жилого помещения Писаревым П.Г. и Писаревой Н.А. право пользования спорным жилым помещением не имеет. Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением произошло в результате перехода права собственности на этот объект недвижимости другим лицам, которым Горева О.В. не является членом семьи в соответствии с положениями ст.31 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Оснований для неприменения к бывшим членам семьи собственника жилого помещения в силу ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ судом не установлено, поскольку спорное жилое помещение ранее принадлежало ответчику Горевой О.В. на праве собственности по договору купли-продажи от 28.03.2007 г.
Согласно ст.1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Отказ сняться с регистрационного учета после перехода права собственности на спорное жилое помещение иному лицу, фактическое непроживание ответчика по месту регистрации, его формальную регистрацию в жилом помещении, суд расценивает как злоупотребление правом прежнего собственника и нарушение прав настоящего собственника.
В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом Писаревым В.Г. при подаче искового заявления были понесены расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 200 руб., которые и подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Прекратить право пользования Горевой Ольги Владимировны, <дата>, жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для снятия Горевой Ольги Владимировны с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Горевой Ольги Владимировны в пользу Писарева Павла Геннадьевича расходы по оплате государственной пошлины 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Б.Пирогова