Дело № 2- 472/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соликамск 24 июня 2011 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шатуленко И.В.,
с участием истицы К.,
при секретаре Мехоношиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску К. к М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
К. обратилась в суд с иском к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск обоснован тем, что <дата> она приобрела у Г. в собственность жилое помешение квартиру, расположенную по адресу: <...> по договору купли-продажи, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Все обязательства, вытекающие из существенных условий договора, сторонами были исполнены в полном объеме, в том числе жилое помещение было передано продавцом, принято покупателем, оплата за жилое помещение была произведена в полном объеме.
На момент продажи в квартире по <...> никто не был зарегистрирован.
На основании справки, выданной Центром регистрации граждан, ей стало известно о том, что в квартире, находящейся по адресу: <...>, помимо В., зарегистрирован М., который является двоюродным братом продавца Г.
Г. утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку распорядилась своим правом и совершила отчуждение квартиры. М. также утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к ней.
Просит признать М. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <...>, снять его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнила исковые требования: просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета. Пояснила, что регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушаются её законные права и интересы как собственника данной квартиры. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. Ранее опрошенный в порядке судебного поручения по месту своего жительства в г. Казани исковые требования не признал, пояснил, что намерен оспорить договор купли-продажи спорной квартиры.
С учетом мнения истицы, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявила, возражений не представила.
Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что <дата> между истицей и Г. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, по которому истица приобрела у Г. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>. Данный договор зарегистрирован <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.
Все обязательства, вытекающие из существенных условий договора, сторонами были исполнены в полном объеме, в том числе жилое помещение было передано продавцом, принято покупателем, оплата за жилое помещение была произведена истицей в полном объеме.
На момент продажи в квартире по <...> никто не был зарегистрирован.
Согласно информации, представленной Центром регистрации граждан, установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <...>, с <дата> зарегистрирован М., который после регистрации сделки купли-продажи в спорную квартиру не вселялся. М. не является членом семьи истицы, являющейся собственником данного жилого помещения.
На момент рассмотрения дела в суде договор купли-продажи квартиры по <...> от <дата>, заключенный между К. и Г., ответчиком в установленном законом порядке не оспорен. Кроме того, ответчик не утратил возможности реализовать свое право по оспариванию указанного договора в будущем.
Таким образом, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...> ответчик М. прекратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
С учетом вышеизложенного, исковые требования К. о признании М. прекратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 98, главой 22 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования К. удовлетворить.
Признать М. <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>.
Взыскать с М. в пользу К. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Данное решение является основанием для снятия М. с регистрационного учета по адресу: <...>, Отделом Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г. Соликамске и Соликамском районе.
Ответчик вправе подать в Соликамский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Cудья подпись Шатуленко И.В.