Дело № 2-1241/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2011 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шатуленко И.В.,
с участием истицы З.,
представителя истицы – адвоката Г., действующей на основании ордера,
при секретаре Мехоношиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Межрайонной ИФНС № 11 по Пермскому краю, Администрации города Соликамска Пермского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
З. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС № 11 по Пермскому краю, Администрации города Соликамска о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на гараж. Иск обоснован тем, что <дата> умер её супруг – В.. После его смерти осталось наследственное имущество, в число которого входит гараж, расположенный по адресу: <...>. Просит включить указанный гараж в наследственную массу после смерти В. и признать за ней право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в 1991 году они с супругом купили капитальный кирпичный гараж, расположенный в южной части <...> в районе <данные изъяты>. Договор купли-продажи в письменном виде оформлен не был. В 1993 году супругу было выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей. В. являлся членом гаражного кооператива. С 1991 года они с супругом постоянно пользовалась указанным гаражом, используя его для хранения автотранспорта и овощей. Однако правоустанавливающие документы на гараж супруг при жизни не оформил. Поскольку право собственности на гараж мать при жизни не зарегистрировала, нотариус отказала во включении гаража в наследственную массу. После смерти супруга и по настоящее время она продолжает пользоваться гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог. Иных лиц, претендующих на данный объект недвижимости, не имеется.
Ответчик – Администрация города Соликамска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, заявил ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя, против признания за истицей права собственности на спорный гараж не возражает, не согласны с иском в части включения гаража в наследственную массу.
Ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 11 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Возражений по иску не заявил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истицы в обоснование иска, исследовав материалы гражданского дела, изучив материалами наследственного дела № к имуществу В., допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица состояла в браке с В. с <дата>. В 1991 году истица вместе с супругом по договору купли-продажи приобрели капитальный кирпичный гараж, с овощной ямой, расположенный в <...>. Договор купли-продажи в письменном виде оформлен не был. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели С., Б.
В 1992 году Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам В. было выдано свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью <данные изъяты> га для индивидуального гаража, расположенного по адресу: <...> (л.д. 10). Указанному гаражу впоследствии был присвоен адрес: <...> что подтверждается актом № установления адреса (л.д. 11).
Земельный участок, находящийся под гаражом поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 22).
<дата> В., <дата> года рождения, умер. Право собственности в установленном законом порядке на указанный объект недвижимости В. при жизни не оформил. Наследство, открывшееся с его смертью, приняла его супруга – З., что подтверждается материалами наследственного дела. Вышеуказанный гараж в состав наследства не вошел ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов.
Строительство гаража завершено и он имеется в наличии как объект недвижимого имущества, что подтверждается справкой Соликамского отдела Березниковского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», техническим и кадастровым паспортами.
Сведений о наличии иного спора о праве, иных лицах, помимо истицы, претендующих на данный гараж, в материалах дела не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что спорная постройка - гараж отвечает признакам недвижимости, приобретена истицей и её супругом по возмездной сделке, а не для других лиц, данная постройка не является самовольной (ст. 222 ГК РФ).
Сведений о том, что указанная постройка не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.
Регистрация права собственности на данное недвижимое имущество истицей и её правопредшественником не производилась. Каких-либо правоустанавливающих документов на данный гараж В. выдано не было.
Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, у истицы без судебной защиты возможности нет.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Граждане являются собственниками имущества, приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него.
Иной момент установлен для приобретения прав собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
Так, согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В этой связи, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.
В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на спорное имущество произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного гаража из состава наследственного имущества.
Для включения такого имущества в наследственную массу его необходимо легализовать путем обращения в суд с соответствующим требованием. Именно такой иск и заявлен по настоящему делу.
В наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.
Истица в силу ст. 1142 ГК РФ как наследница первой очереди приняла наследство, открывшееся <дата> в связи со смертью своего супруга – В., в пределах срока, установленного законом. Продолжает пользоваться указанным гаражом, несет расходы по его содержанию.
Мать В. – А., <данные изъяты> года рождения, также являющаяся наследником первой очереди, от принятия наследства, оставшегося после смерти сына, отказалась, против признания за истицей право собственности на спорный гараж не возражает, что подтверждается материалами дела.
Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений по существу иска, учитывая, что в наследственную массу может быть включено имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях, спорный гараж может быть включен в состав наследства и должен наследоваться на общих основаниях.
Учитывая, что капитальный гараж, расположенный в <...>, отвечает признакам недвижимости, был приобретен истицей и её супругом для себя с целью приобретения права собственности, а не для других лиц, соблюдено его целевое назначение, данная постройка не является самовольной и не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает необходимым исковые требования З. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на указанный объект недвижимости удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования З. удовлетворить.
Включить недвижимое имущество – гаражный бокс (общей площадью <данные изъяты> кв.м., с овощной ямой), расположенный по адресу: <...>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти В., <дата> года рождения, уроженца <...>, умершего <дата> в городе Соликамске Пермского края.
Признать право собственности З. на недвижимое имущество – гаражный бокс (общей площадью <данные изъяты> кв.м., с овощной ямой), расположенный по адресу: <...>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности З. на вышеназванное недвижимое имущество в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с 15 июля 2011 года.
Судья И.В.Шатуленко