Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата> город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шатуленко И.В.,
с участием истицы Н.,
при секретаре Антипиной Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Межрайонной ИФНС РФ № 11 по Пермскому краю о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Н. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС РФ № 11 по Пермскому краю о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: город <...> в силу приобретательной давности, указывая, что на основании договора № от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на прав личной собственности её родной бабушке – А. при жизни принадлежал жилой бревенчатый дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
<дата> бабушка А. умерла. Наследником после её смерти является её сын (отец истицы) – Б., который после смерти матери фактически принял наследство: продолжал проживать в доме, оплачивал налоги, ухаживал за земельным участком, обрабатывал его.
<дата> её отец – Б. умер.
Решением Соликамского городского суда от <дата> установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца – Б.
Указанный дом с надворными постройками находился во владении отца с 1954 года, то есть с момента постройки дома. А с 1997 года и по настоящее время находится в её пользовании.
Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <...> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит присоединить ко времени её владения указанным домом время, в течение которого указанным объектом недвижимости владел её отец. Пояснила, что ни бабушка, ни папа при жизни не оформили правоустанавливающих документов на дом. После смерти отца и по настоящее время она несет бремя содержания указанного имущества, принимает меры к его сохранности и защите от посягательств третьих лиц, оплачивает земельный налог, следит за техническим состоянием дома, обшила дом ДСП, используется для посадки овощей земельный участок.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление имущественных отношений администрации города Соликамска о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, об уважительных причинах неявки не сообщило, ходатайств не заявило, относительно удовлетворения исковых требований возражений не представило.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС РФ № 11 по Пермскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявил. Возражений по иску не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца в обоснование иска, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и ne/main?base=LAW;n=112770;fld=134;dst=101523305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что что на основании договора № от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на прав личной собственности её родной бабушке – А. при жизни принадлежал жилой бревенчатый дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
<дата> бабушка А. умерла. Наследником после её смерти является её сын (отец истицы) – Б., который после смерти матери фактически принял наследство: продолжал проживать в доме, оплачивал налоги, ухаживал за земельным участком, обрабатывал его.
<дата> отец истицы – Б. умер.
Наследником первой очереди по закону после смерти Б. является его дочь Н.
Решением Соликамского городского суда от <дата> установлен факт принятия истицей наследства, открывшегося после смерти её отца – Б.
Указанный дом с надворными постройками находился в постоянном владении и пользовании отца истицы с сентября 1986 года, то есть с момента смерти его матери А. и до момента его смерти – <дата>, то есть более 10 лет.
С февраля 1997 года и по настоящее время индивидуальный жилой дом по адресу: <...>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находится во владении и пользовании истицы. На протяжении более 14 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домом, используя его для проживания, несет бремя содержания указанного имущества, принимает меры к его сохранности и защите от посягательств третьих лиц, оплачивает земельный налог, следит за техническим состоянием дома, обрабатывает земельный участок. Правоустанавливающих документов на спорный истице и ее предшественникам выдано не было.
Строительство дома завершено и он имеется в наличии как объект недвижимого имущества, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, выданным истице.
С учетом присоединения ко времени владения истицей спорным домом всего времени, в течение которого этим имуществом владел её отец Б., чьим правопреемником она является по закону, общий срок давности владения истицей указанным домовладением составляет более 15 лет.
Сведений о наличии иного спора о праве, иных лицах, помимо истца, претендующих на данный дом, в материалах дела не имеется.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Я., Т. подтвердили тот факт, что истица более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным, принимает меры к его сохранности и защите от посягательств третьих лиц, поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания согласуются с показаниями истицы и подтверждаются совокупностью письменных доказательств, имеющихся в материалах дела.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Н. удовлетворить.
Признать право собственности Н. на недвижимое имущество – одноэтажный индивидуальный жилой дом (общей площадью <данные изъяты>.) с надворными постройками (холодный пристрой, два навеса, уборная, забор), расположенный по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Н. на вышеназванное недвижимое имущество в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней, со дня принятия решения в окончательной форме, с 18 июля 2011 года.
Судья И.В.Шатуленко