Дело № 2-1252/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2011 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шатуленко И.В.,
с участием истицы Л.,
представителя администрации города Соликамска Пермского края – Б., действующего на основании доверенности,
при секретаре Мехоношиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Межрайонной ИФНС № 11 по Пермскому краю, Администрации города Соликамска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Л. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС № 11 по Пермскому краю, Администрации города Соликамска о признании права собственности на гараж. Иск обоснован тем, что <дата> умер её супруг – Е.. После его смерти осталось наследственное имущество, в число которого входит гараж, расположенный по адресу: <...> Просит признать за ней право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности, поскольку пользуется указанным гаражом с момента постройки с 1981 года и по настоящее время.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования: просит включить гараж, расположенный по адресу: <...> в состав наследственной массы, оставшейся после смерти супруга Е. и признать за ней право собственности на данный объект недвижимости на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ. Суду пояснила, что в 1977 году они с супругом купили гараж, расположенный по <...>, в 1980 году указанный гараж попал под снос. На деньги, полученные за снесенный гараж в 1981 году в период нахождения в браке с Е., силами специализированного монтажного управления Треста <данные изъяты> был построен гараж по адресу: <...> Денежные средства за строительство гаража были уплачены ими в полном объеме, что подтверждается справкой от <дата>. С момента постройки гаража с супругом им пользовались. После смерти супруга <дата> указанный гараж перешел в её владение, она его использует для хранения овощей и другого имущества. При обращении к нотариусу ей было отказано во включении указанного гаража в наследственную массу, поскольку Е. при жизни не были оформлены правоустанавливающие документа на указанный гараж. Иных лиц, претендующих на данный объект недвижимости, не имеется.
Представитель ответчика – Администрации города Соликамска - Б., действующий на основании доверенности, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражает.
Ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 11 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Возражений по иску не заявил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истицы в обоснование иска, мнение представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица состояла в браке с Е. с <дата>. В 1977 году истица вместе с супругом по договору купли-продажи приобрели капитальный кирпичный гараж, с овощной ямой, расположенный в северной части <...>.
В 1981 году в связи со сносом принадлежащего истице и её супругу гаража силами Соликамского монтажного специализированного управления Треста <данные изъяты> был построен капитальный гараж, расположенный по адресу: <...>, <...>. В счет оплаты стоимости данного гаража Е. была перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты>., что подтверждается справкой ( л.д. 17).
<дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Е. было выдано свидетельство без номера на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью <данные изъяты> для хранения автотранспорта у садов завода «<данные изъяты>» (л.д. 15). Указанному гаражу впоследствии был присвоен адрес: <...>, что подтверждается актом № установления адреса (л.д. 14).
<дата> Е., <дата> года рождения, умер. Право собственности в установленном законом порядке на указанный объект недвижимости Е. при жизни не оформил. Наследство, открывшееся с его смертью, приняла его супруга – Л., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное ей <дата> Вышеуказанный гараж в состав наследства не вошел ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов.
Вышеуказанные обстоятельства подтвердили свидетели М., У.
Строительство гаража завершено и он имеется в наличии как объект недвижимого имущества, что подтверждается справкой Соликамского отдела Березниковского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», техническим и кадастровым паспортами.
Сведений о наличии иного спора о праве, иных лицах, помимо истицы, претендующих на данный гараж, в материалах дела не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что спорная постройка - гараж отвечает признакам недвижимости, приобретена истицей и её супругом по возмездной сделке, а не для других лиц, данная постройка не является самовольной (ст. 222 ГК РФ).
Сведений о том, что указанная постройка не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.
Регистрация права собственности на данное недвижимое имущество истицей и её правопредшественником не производилась. Каких-либо правоустанавливающих документов на данный гараж Е. выдано не было.
Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, у истицы без судебной защиты возможности нет.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Граждане являются собственниками имущества, приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него.
Иной момент установлен для приобретения прав собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
Так, согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В этой связи, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.
В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на спорное имущество произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного гаража из состава наследственного имущества.
Для включения такого имущества в наследственную массу его необходимо легализовать путем обращения в суд с соответствующим требованием. Именно такой иск и заявлен по настоящему делу.
В наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.
Истица в силу ст. 1142 ГК РФ как наследница первой очереди приняла наследство, открывшееся <дата> в связи со смертью своего супруга – Е., в пределах срока, установленного законом. Продолжает пользоваться указанным гаражом, несет расходы по его содержанию. Иных наследников после смерти Е. не имеется.
Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений по существу иска, учитывая, что в наследственную массу может быть включено имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях, спорный гараж может быть включен в состав наследства и должен наследоваться на общих основаниях.
Учитывая, что капитальный гараж, расположенный в <...>, отвечает признакам недвижимости, был приобретен истицей и её супругом для себя с целью приобретения права собственности, а не для других лиц, соблюдено его целевое назначение, данная постройка не является самовольной и не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает необходимым исковые требования Л. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на указанный объект недвижимости удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Л. удовлетворить.
Включить недвижимое имущество – гаражный бокс, расположенный по адресу: <...>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Е., <дата> года рождения, уроженца <...>, умершей <дата> в городе Соликамске Пермского края.
Признать право собственности Л. на недвижимое имущество – гаражный бокс (общей площадью <данные изъяты> кв.м., с овощной ямой), расположенный по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Л. на вышеназванное недвижимое имущество в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с 18 июля 2011 года.
Судья подпись И.В.Шатуленко