Дело № 1080/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2011 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующей судьи- Жулановой Г.И.
при секретаре - Васькиной М.Д.
с участием:
истицы – Борулько В.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Борулько В.Г. о признании права собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л:
Борулько В.Г. обратилась в Соликамский городской суд с иском к Швецовой Г.А. о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по <...>, указывая в заявлении, что <дата> заключила с Швецовой Г.А. договор купли-продажи указанной выше квартиры. Договор был удостоверен нотариусом Соликамской государственной нотариальной конторы ФИО4 В договоре от <дата> указан предмет купли-продажи квартиры, ее адрес, цена и порядок оплаты – до подписания договора. Договор был надлежащим образом оформлен и нотариально удостоверен, однако, в БТИ указанный договор не был зарегистрирован.
Истица добровольно приняла и выполнила все обязательства, предусмотренные договором купли-продажи: уплатила цену и сразу вселилась в квартиру вместе со своей семьей, стала владеть и пользоваться квартирой., вносить коммунальные платежи.
В настоящее время она не может распорядиться квартирой., ввиду отсутствия регистрации договора на отчуждение и перехода права собственности.
В судебном заседании истица просит признать договор купли-продажи состоявшимся, просит признать за ней право собственности на квартиру по <...>
Ответчица в судебное заседание не явилась. была извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав истицу, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219.ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что <дата> Борулько В.Г. заключила с Швецовой Г.А договор купли-продажи квартиры по <...> (л.д.4).
Договор оформлен нотариально, однако в регистрирующем органе переход права собственности и право собственности на жилое помещение Борулько В.Г. не зарегистрировала.
Договор купли-продажи содержит все необходимые условия договора : предмет договора, цену, условия оплаты, оформлен надлежащим образом.
Истица уплатила продавцу стоимость квартиры. что подтверждается записью в договоре купли-продажи, вселилась в квартиру с момента подписания договора и проживает в ней с семьей с <дата>.
При таких обстоятельствах суд считает, что договор купли-продажи квартиры следует признать заключенным, признать право собственности Борулько В.Г. на жилое помещение – квартиру по <...>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Борулько В.Г. удовлетворить.
Признать договор от <дата> купли-продажи квартиры по <...> между Швецовой Г.А. и Борулько В.Г. заключенным и признать право собственности Борулько В.Г. на жилое помещение - квартиру по <...>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение в Федеральной государственной службе регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.
Председательствующая Г.И.Жуланова