Дело № 2-862/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Соликамск 27 мая 2011 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующей судьи Жулановой Г.И.,
при секретаре Васькиной М.Д.,
с участием:
истицы Чермных Л.М.,
представителя истицы – Шамсеева Г.Г., действующего на основании доверенности,
представителя ответчика – адвоката Горева В.И., действующего на основании ордера,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Чермных Л.М. к Горбатюк Г.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Чермных Л.М. обратилась в Соликамский городской суд с иском к Горбатюк Г.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по <...> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> она приобрела в собственность жилое помещение – <данные изъяты> квартиру по <...>. Согласно условиям договора квартира не обременена правами третьих лиц. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> <дата>. На момент совершения сделки в квартире на регистрационном учете состояла Горбатюк Г.И. Согласно п.5 договора она обязалась сняться с регистрационного учета до <дата>, однако до настоящего времени этого не сделала.
Настоящее место жительства ответчицы ей неизвестно. Факт регистрации ответчицы в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует реализовать свое право собственности - она не может продать указанную квартиру, чтобы приобрести жилье в другом месте, так как уже не хочет проживать в этой квартире, также она вынуждена вносить за ответчицу коммунальные платежи.
Просит признать Горбатюк Г.И. прекратившей право пользования квартирой по улице <...>.
В судебном заседании истица и ее представитель на исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица в судебное заседание не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчицы по назначению, адвокат Горев В.И., действующий на основании ордера, исковые требования истицы не признал.
Выслушав стороны, проверив представленные суду письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Чермных Л.М. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.6) является собственником квартиры по <...>
Указанная квартира на момент заключения договора не обременена правами третьих лиц.
Право собственности Чермных Л.М. на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <...> <дата>.
В квартире с <дата> зарегистрирована Горбатюк Г.И.. Указанное лицо в квартире не проживает, членом семьи Чермных Л.М. не являлось и не является.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чермных Л.М. удовлетворить.
Признать Горбатюк Г.И., <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по <...>
Данное решение является основанием для снятия Горбатюк Г.И., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...> Отделом Управления Федеральной миграционной службы <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующая Г.И. Жуланова