Дело № 2-786/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующей судьи – Жулановой Г.И.
с участием:.
представителя истца – Никитиной А.В., действующей на основании нотариально оформленной доверенности
при секретаре – Васькиной М.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Витковского Д.М. к Управлению имущественных отношений администрации города Соликамска, администрации города Соликамска о признании права собственности на гараж
у с т а н о в и л:
Витковский Д.М.. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости – гараж в гаражном массиве <...>, указывая в заявлении, что постановлением администрации № от <дата> ему был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаража и он был включен в Список застройщиков. <дата> Комитетом по архитектуре и градостроительству ему было выдано разрешение на строительство № капитального гаража. Договор аренды на землепользование с Управлением недвижимости не оформлялся.
В <дата> гараж был им построен и он обратился с заявлением о передаче в аренду земельного участка под гаражом, однако, в заключении договора было отказано, поскольку у него отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж.
Истец просит признать за ним право собственности на построенный им капитальный гараж в <...>, поскольку данный гараж построил он, гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, построен на земельном участке, отведенном ему для этой цели.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против исковых требований Витковского Д.М.. не имеют.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Соликамска № от <дата> Витковскому Д.М.. был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаража в <...>. Согласно утвержденному списку застройщиков (приложение № 1 к Постановлению главы местного самоуправления г.Соликамска № от <дата>), он включен в число лиц, которым предоставлено право на строительство вышеуказанных гаражей.
Комитетом по архитектуре и градостроительству ему было выдано разрешение на строительство капитального гаража.
Договор аренды на землепользование не оформлялся.
В <дата> капитальный гараж был построен.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что помогал истцу на протяжении нескольких лет строить гараж в гаражном массиве <...>, так как они тоже строили рядом гаражи. Гараж построен из кирпича, бетонных панелей, имеет смотровую и овощную яму.
Актом об отводе в натуре красных линий и границ участка от <дата> закреплены в натуре красные линии и границы земельного участка. Актом № от <дата> установлен адрес гаража – в гаражном массиве <...>.
Как следует из Заключения <данные изъяты> Управления Государственного пожарного надзора, состояние указанного гаража позволяет обеспечить ему соблюдение требований пожарной безопасности при осуществлении деятельности содержания и стоянки личного автотранспорта.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности.. на недвижимые вещи, … подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Суд считает, что гараж построен истцом на выделенном ему в соответствии с законом земельном участке, строение отвечает требованиям пожарной безопасности, исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании решения суда строение подлежит регистрации в регистрирующем органе.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ. суд
Р е ш и л:
Исковые требования Витковского Д.М. удовлетворить.
Признать право собственности Витковского Д.М.
на гараж, расположенный в <...>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гараж в Федеральной регистрационной службе.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.
Председательствующая Г.И.Жуланова