Дело № 2-904/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Соликамск 06 июня 2011 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующей судьи Жулановой Г.И.,
при секретаре Васькиной М.Д.,
с участием:
истицы Ханжиной Н.В.,
представителя ответчика – адвоката Говорливых Г.В., действующей на основании ордера,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Ханжиной Н.В. к Белькову И.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Ханжина Н.В. обратилась в Соликамский городской суд с иском к Белькову И.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <...>
В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> она приобрела в долевую собственность (доля в праве <данные изъяты>) у ФИО3 и ФИО4 жилое помещение – <данные изъяты> квартиру по <...>. Согласно условиям договора квартира не обременена правами третьих лиц. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии №. На момент совершения сделки в квартире на регистрационном учете состоял ответчик. Согласно п.7 договора он обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.
Настоящее место жительства ответчика ей неизвестно. Факт регистрации ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует реализовать свое право собственности, она вынуждена вносить за ответчика коммунальные платежи.
Просит признать Белькова И.И. прекратившим право пользования квартирой по <...>.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика по назначению, адвокат Говорливых Г.В., действующая на основании ордера, исковые требования истицы не признала.
Выслушав истицу, представителя ответчика, проверив представленные суду письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Ханжина Н.В. на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.8) является собственником <данные изъяты> доли квартиры (<данные изъяты> доля принадлежит ФИО5) по <...>
Указанная квартира на момент заключения договора не обременена правами третьих лиц.
Право долевой собственности Ханжиной Н.В. на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <данные изъяты> № (л.д.6).
В квартире с <дата> зарегистрирован Бельков И.И. Указанное лицо в квартире не проживает, членом семьи Ханжиной Н.В. не являлось и не является.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ханжиной Н.В. удовлетворить.
Признать Белькова И.И., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <...>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующая Г.И. Жуланова