Дело № 2-980/11
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
22 июня 2011 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степанова П.В.,
при секретаре судебного заседания Кромм Е. В.,
с участием истца Пономаревой Н. А.,
третьих лиц Пономарева М. А.,
Пономарева В. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Н.А. к Управлению имущественных отношений администрации <...> края о включении имущества в состав наследственной массы,
установил:
Пономарева Н. А. обратилась с вышеназванным иском в Соликамский городской суд, просит включить гараж, расположенный по адресу: гаражный массив <...> в состав наследства, открывшегося после смерти её мужа – Пономарева А. И. и признать право собственности на него (с учетом уточнения исковых требований).
В обоснование иска указывает, что её мужу – Пономареву А. И., умершему <дата> в 1993 году был предоставлен земельный участок, под строительство гаража.
На данном земельном участке супруги Пономаревы для своих личных нужд, своими силами и за счет своих средств в период 1995-96 годов построили спорный гараж со смотровой и овощной ямами, однако в органах БТИ, либо в последующем в регистрационной службе, данный гараж не зарегистрирован и документально право собственности на него своевременно оформлено не было.
<дата> муж умер, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе и из спорного имущества, но нотариус пояснил, что в состав наследственной массы оно не войдёт, поскольку право собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество не прошло государственную регистрацию.
После смерти мужа гаражом владеет и пользуется истица, наследство приняла, сыновья – Пономарев М. А., Пономарев В. А. отказались от принятия наследства.
Пономарева Н. А. в судебном заседании на удовлетворении уточнённых исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дала пояснения по существу аналогичные доводам иска.
Пояснила, что в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гараж.
Споров относительно гаража не имеется, никто на него не претендует.
Во время разбирательства дела определением, занесенным в протокол судебного заседания от 01.06.2011г. суд по ходатайству истца в порядке ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустил замену ненадлежащего ответчика – Управления Росреестра по <...>, надлежащим – Управлением имущественных отношений администрации <...>.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен, представил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третьи лица – Пономарев М. А., Пономарев В. А. исковые требования поддержали, пояснили, что наследство после смерти отца не принимали, на вышеуказанный гараж не претендуют, споров относительно него нет.
Выслушав участников процесса, изучив доводы иска, ознакомившись с материалами наследственного дела № к имуществу Пономарева А. И., умершего <дата>, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что постановление главы администрации <...> от <дата> № АО «Соликамскбумпром» предоставлено 14 земельных участков, размерами каждый 6х4 под строительство гражданами кирпичных гаражей в квартале № <...> города.
В свою очередь АО «Соликамскбумпром» по списку передало данные земельные участки застройщикам, среди которых был и Пономарев А. И.
Из материалов дела видно, что далее в 1996г. указанный гараж был возведен Пономаревым А. И., его право на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.
Пономарев А. И. владел гаражом более 10 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к нему не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.
Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации <...> 19.11.2008г. составлен акт установления адреса № и вышеназванному капитальному гаражу присвоен адрес: гаражный массив <...> в северной части <...> края.
Из материалов дела следует, что после смерти Пономарева А. И. при обращении в соответствующие органы истице были выданы кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен гараж с указанием площади земельного участка – 28 кв.м и ссылкой на право постоянного бессрочного пользования, кроме того Соликамским филиалом ГУП «ЦТИ <...>» были выданы кадастровый паспорт помещения, согласно которому гаражу присвоен инвентарный номер и технический паспорт на гаражный бокс.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пункт 59 постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
Завещания не имеется, истица и третьи лица являются наследниками первой очереди по закону.
Сведений о том, что гаражом пользуются, либо претендуют на него иные лица, в материалах дела нет.
Доказательств, свидетельствующих о наличии спора относительно гаража, либо иного имущества после смерти наследодателя не имеется.
Заявлениями от 15.04.2009г. в адрес нотариуса ФИО4 сыновья супругов Пономаревых – Пономарев М. А. и Пономарев В. А. отказались от причитающейся им по закону доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти отца.
В свою очередь заявлением от 07.04.2009г. истица наследство, открывшееся после смерти мужа, приняла, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, гараж в состав наследственного имущества не вошел, иных наследников первой очереди нет.
В судебном заседании установлено, что спорный гараж является вновь созданным объектом недвижимости, право собственности на него возникает впервые, спорная постройка отвечает признакам недвижимости, осуществлена наследодателем с целью приобретения права собственности для себя, а не для других лиц.
Сведений о том, что спорная постройка не соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.
Регистрация права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество наследодателем не производилась.
Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, у истца без судебной защиты возможности нет.
Право собственности наследодателя на спорный гараж никем не оспаривается и подтверждается совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании.
При наследовании имущество гражданина после его смерти переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).
В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В этой связи, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.
То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на спорное имущество произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного гаража из состава наследственного имущества.
Для включения такого имущества в наследственную массу его необходимо легализовать путем обращения в суд с соответствующим требованием.
Именно такой иск и заявлен по настоящему делу.
Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений по существу иска, учитывая, что в наследственную массу может быть включено имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях, спорный гараж может быть включен в состав наследства и должен наследоваться на общих основаниях.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Поскольку истица является пережившим супругом и единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти мужа, поэтому она приобрела право собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону.
Иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.
руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Пономаревой Н.А. к Управлению имущественных отношений администрации <...> края о включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Включить недвижимое имущество – капитальный гараж, расположенный по адресу: гаражный массив <...> в северной части <...> края в состав наследства, открывшегося после смерти Пономарева А.И., <дата> года рождения, уроженца д<...> <...>, умершего <дата> года в городе <...>.
Признать право собственности Пономаревой Н.А., <дата> года рождения, на гараж, расположенный по адресу: гаражный массив <...> в северной части <...> края в порядке наследования по закону.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пономаревой Н.А. на вышеназванное недвижимое имущество.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий П.В.Степанов