Дело № 2-610/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 мая 2011 года <...>
Соликамский городской суд <...> в составе председательствующей судьи Старчак Т.А.,
при секретаре Неклюдовой К.В.,
с участием истца Попова М.Н.,
ответчика Жуланова А.В.,
представителя ответчика адвоката Соликамской адвокатской конторы № Говорливых Г.В., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Попова М.Н. к Жуланову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Попов М.Н. обратился в суд с иском к Жуланову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <...>14, указывая в обоснование заявленных требований, что <дата> по договору купли-продажи, заключенному с Ж.Е.В. приобрел в собственность квартиру по адресу <...>14, <дата>1 года получил свидетельство о государственной регистрации права на данное жилое помещение, в квартире был зарегистрирован ответчик, который согласно условий договора должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи сторонами, несмотря на это ответчик продолжает проживать в жилом помещении, с регистрационного учета не снимается, что нарушает права истца как собственника квартиры, препятствует проживанию в жилом помещении.
В судебном заседании истец на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Жуланов А.В. с иском не согласен, суду пояснил, что после смерти его родителей открылось наследство в виде спорного жилого помещения, он по просьбе своего брата, Ж.Е.В.., отказался от наследства в пользу брата, последний, оформив право собственности на квартиру продал ее, не обеспечив его жильем, брат предлагает ему переехать в другое жилое помещение, приобретенное на свое имя, с чем он не согласен, потому вынужден проживать в спорном жилом помещении.
Представителем ответчика его доводы поддержаны.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ « Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.»
В соответствии с п, 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, в соответствии с п. 2 вышеназванной статьи переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что квартира по адресу : <...>14 принадлежала Ж.Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права, ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. Ж.Е.В., являясь собственником спорного жилого помещения, распорядился им, продав квартиру истцу по договору купли-продажи, заключенному <дата>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. Переход права собственности на квартиру к истцу в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ прекращает право пользования жилым помещением за ответчиком, членом семьи нового собственника ответчик не является. Приведенные ответчиком и его представителем доводы в обоснование возражений не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать Жуланова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <...>14.
Настоящее решение является основанием для снятия Жуланова А.В. с регистрационного учета по адресу : <...>14 в отделе УФМС России по <...> в городе Соликамске и <...>.
Решение может быть обжаловано в <...>вой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, с <дата>, с принесением кассационной жалобы в Соликамский городской суд.
Судья Т.А.Старчак