Дело № 2-861/ 11
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2011 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующей судьи – Жулановой Г.И.
при секретаре – Васькиной М.Д.
с участием:
истицы – Заблоцкой Н.Н.
представителя истицы – Порошиной О.А., действующей на основании доверенности
представителя ответчика – Шещукова А.В., действующего на основании доверенности
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по заявлению Заблоцкой Н.Н. к администрации города Соликамска о признании права на предоставление земельного участка в собственность
у с т а н о в и л:
Заблоцкая Н.Н. обратилась в Соликамский городской суд с иском к администрации города Соликамска о признании права на предоставление в собственность земельного участка. В обоснование своих требований истица указывает, что <дата> на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5 приобрела в собственность деревянный жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <...>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
На указанном земельном участке находятся также <данные изъяты>.
Постановлением администрации города Соликамска от <дата> № ей в собственность был передан земельный участок, на котором расположен дом по <...>, площадью <данные изъяты> га под индивидуальное жилищное строительство.
Постановлением главы города Соликамска от <дата> № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м предоставлен ей в аренду на <данные изъяты> под огородничество, без права возведения капитальных, временных сооружений. На основании указанного Постановления между ней и администрацией города был заключен договор аренды от <дата> №, который дополнительным соглашением № от <дата> был расторгнут.
Постановлением главы города Соликамска от <дата> земельный участок вновь был предоставлен ей в аренду сроком на <данные изъяты>, о чем был заключен договор аренды от <дата> №.
<дата> она обратилась с заявлением к администрации города Соликамска о предоставлении ей указанного участка площадью <данные изъяты> кв.м в собственность, однако в предоставлении земельного участка в собственность ей вновь было отказано.
Она считает данный отказ незаконным, поскольку на спорном участке расположены строения, имеющие капитальный фундамент (баня), собственником которых по договору купли-продажи она является с момента приобретения дома.
В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика против исковых требований истицы в судебном заседании не возражал, поскольку действительно строение, имеющее капитальный фундамент (баня) расположено на спорном участке. Указанное строение принадлежит истице с момента приобретения домовладения по договору купли-продажи от <дата>.
Выслушав стороны, рассмотрев представленные суду письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> истица приобрела в собственность домовладение с надворными постройками. находящееся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по <...>. На указанном земельном участке расположены : <данные изъяты>. Право собственности Заблоцкой Н.Н. на домовладение зарегистрировано в <данные изъяты> <дата>.
Постановлением главы города Соликамска от <дата> № земельный участок, на котором расположен ее дом, площадью <данные изъяты> кв.м был передан ей в собственность.
Постановлением главы города Соликамска от <дата> № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров был передан ей по договору аренды сроком на <данные изъяты> под огородничество. В передаче земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в собственность ей было отказано.
Суд считает данный отказ необоснованным, поскольку при заключении договора купли-продажи дома с надворными постройками <дата>, в число надворных построек входила и баня, которая была расположена на этом же земельном участке.
Поскольку исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, сооружений, строений, истица имеет право на приобретение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположена принадлежащая ей по договору купли-продажи баня, в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Заблоцкой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Заблоцкой Н.Н. право на предоставление в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по <...>
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.
Председательствующая Г.И.Жуланова