Дело № 2-46/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2011 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шатуленко И.В.,
с участием истца – Фролова <данные изъяты>
при секретаре Мехоношиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова <данные изъяты> к Бахтиной <данные изъяты>, Чертищевой <данные изъяты>, Хвостанцевой <данные изъяты>, Хвостанцевой <данные изъяты>, Чугиной <данные изъяты>, Вретик <данные изъяты> и Вретик <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Фролов <данные изъяты> обратился в Соликамский городской суд с иском к Бахтиной <данные изъяты> Чертищевой <данные изъяты> Хвостанцевой <данные изъяты> Хвостанцевой <данные изъяты> Чугиной <данные изъяты> Вретик <данные изъяты>. и Вретик <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением с надворными постройками (холодным пристроем, хлевом, 2 навесами, сараем-гаражом, забор, уборная), расположенным по адресу: <...>. В обоснование исковых требований указал, что <дата> им был приобретен вышеуказанный жилой дом, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок под домом. В соответствии с условиями договора купли-продажи было указано, что в жилом помещении зарегистрированы, но не сохраняют право проживания Бахтина <данные изъяты> и Чертищева <данные изъяты> Свидетельство о регистрации права собственности им было получено 20 августа 2010 года. Однако позже выяснилось, что в доме также зарегистрированы Хвостанцева <данные изъяты>., Хвостанцева <данные изъяты> Чугина <данные изъяты> Вретик <данные изъяты> и Вретик <данные изъяты>
Считает, что указанные лица в соответствии со ст. 292 ГК РФ утратили право пользования жилым помещением жилым домом с надворными постройками (холодным пристроем, хлевом, 2 навесами, сараем-гаражом, забор, уборная), назначение жилое, 1-этажным, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв. № по адресу: <...>.
Просит суд признать утратившим право пользования жилым домом с надворными постройками (холодным пристроем, хлевом, 2 навесами, сараем-гаражом, забор, уборная), назначение жилое, 1-этажным, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв. № по адресу: <...>, следующих лиц: Бахтину <данные изъяты>, Чертищеву <данные изъяты>, Хвостанцеву <данные изъяты>, Хвостанцеву <данные изъяты>, Чугину <данные изъяты>, Вретик <данные изъяты> и Вретик <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Фролов <данные изъяты> на исковых требованиях настаивает в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Бахтина <данные изъяты> Чертищева <данные изъяты> Хвостанцева <данные изъяты> Хвостанцева <данные изъяты> Чугина <данные изъяты> Вретик <данные изъяты> и Вретик <данные изъяты> в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, возражений по иску не представили.
Суд, с учётом мнения истца, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с правилами главы 22 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 15 июля 2010 года между ФИО1 и Фроловым <данные изъяты> был заключён договор купли-продажи на жилой дом с надворными постройками (холодный пристрой, хлев, 2 навеса, сарай-гараж, забор, уборная), назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № и земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <...>
В п. 8 указанного договора купли-продажи указано, что на основании справки по вышеуказанному адресу зарегистрированы Бахтина <данные изъяты>., <дата> года рождения, Чертищева <данные изъяты>, <дата> года рождения, которые не сохраняют право проживания.
20 августа 2010 года Фролов <данные изъяты> получил свидетельство о государственной регистрации права № на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <...> (л.д.5) и свидетельство о государственной регистрации права № на жилой дом с надворными постройками (холодный пристрой, хлев, 2 навеса, сарай-гараж, забор, уборная), назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № и земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <...> (л.д.6).
Решением Соликамского городского суда от 28 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований Бахтиной <данные изъяты> и Чертищевой <данные изъяты> к ФИО1 о признании договора купли-продажи от 12 января 2010 года жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <...> ничтожной сделкой и применения последствий недействительности ничтожной сделки, отказано. Данное решение вступило в законную силу 16.05.2011 года.
Учитывая, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является Фролов <данные изъяты> его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 августа 2010 года (л.д.5). После регистрации сделки купли-продажи ответчики с регистрационного учета по настоящему адресу до настоящего времени не снялись, что подтверждается сведениями, представленным <данные изъяты>, ответчики Бахтина <данные изъяты> Чертищева <данные изъяты> Хвостанцева <данные изъяты>., Хвостанцева <данные изъяты> Чугина <данные изъяты> Вретик <данные изъяты> Вретик <данные изъяты> членами семьи Фролова <данные изъяты> не являются, в связи с чем право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...> ответчики Бахтина <данные изъяты>., Чертищева <данные изъяты>., Хвостанцева <данные изъяты> Хвостанцева <данные изъяты> Чугина <данные изъяты>., Вретик <данные изъяты> и Вретик <данные изъяты> прекратили, что является основанием для их снятия с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, исковые требования Фролова <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в равных долях.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, глава 22 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Фролова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Бахтину <данные изъяты>, Чертищеву <данные изъяты>, Хвостанцеву <данные изъяты>, Хвостанцеву <данные изъяты>, Чугину <данные изъяты>, Вретик <данные изъяты>, Вретик <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом с надворными постройками (холодный пристрой, хлев, 2 навеса, сарай-гараж, забор, уборная), расположенным по адресу: <...>.
Взыскать с Бахтиной <данные изъяты>, Чертищевой <данные изъяты>, Хвостанцевой <данные изъяты>, Хвостанцевой <данные изъяты>, Чугиной <данные изъяты>, Вретик <данные изъяты> и Вретик <данные изъяты> в пользу Фролова <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., в равных долях с каждого по <данные изъяты>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.В.Шатуленко